2月23日，国家统计局发布年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，年1月，70个大中城市中有53个城市的新建商品住宅价格上涨，较去年12月增加11个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有49个，较去年12月同样增加11个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

一线城市新房及二手房价格涨幅扩大

均加码调控为楼市降温

国家统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，1月房价涨幅扩大主要是一线城市二手房价格上涨的带动，这与1月一线城市二手房市场的升温有关。贝壳研究院数据显示，年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在年以来月度高位上。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。同时，市场上既有炒房者在部分城市频频露头，更有部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。北上广深在年开年来频频出台政策，“堵漏洞、控金融、打炒作”的信号十分明显。虽然一线城市之前的调控政策的严厉程度从全国来看已属“顶格”，但不代表没有进一步收紧的空间，不代表会任由投资炒作氛围提升。

今年开年以来，四个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手，深圳同时也加强了二手房价格的管控；广州则从金融监管方面，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%；北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。

相比于一线城市，二三线城市的涨幅扩大趋势明显减小。国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

张波称，二三线城市的涨幅扩大趋势明显减小，尤其是三线城市上涨幅度已明显趋缓。值得