新政落地 地税局客户屈指可数

三楼过户大厅内,20个窗口同时开放,11点左右,125号客户正在办理过户手续,中介人员、买卖双方齐聚一堂,找到任何平稳的地方填写买卖交易合同,签订收款、收据还有不少客户拿出现金,结算中介公司佣金和买房万元定金

合肥新政落地,并未提及20%交易税收,似乎给不少“没赶上时机”的卖方创造了出手时机“没提20%税收,看来还可以再等等”与卖方想法相同,也有买方认为可以有更多时间挑选

据该位客户介绍,从正式办理交易手续开始,地税局、房管局、中介公司不停的跑,“已经有一个月的时间了”

对于二手房市场的火爆人气是否还能延续,该工作人员认为“不好说”,“我们这边都有2000多人还在过户,这是之前积攒下来的,只有等这部分客户合肥市瑶海区政府消化掉,才能知道市场会怎么样”(365地产家居网翁金月)

因新国五条细则的20%交易税收恐慌,二手房交易量大增,虽然3月31日凌晨,合肥(楼盘)版细则下发,确定暂无20%税收,但此前火爆交易“后遗症”还在 [合肥楼市量价齐升 住宅7247.55元/或继续上涨>>>]

(合肥房产局交易大厅依然火爆 365地产家居网资料)

与地税局的“空无一人”相比,包河区房地产管理分局景象则大不相同

“按理说,地税局过税之后我们就应该立马办理,但是人数太多,忙不过来,只有预约登记办理”对于此前人们关心的20%税收截止时间,该工作人员介绍,预约单明确指出,已经办理过税之后的房屋,即便20%税收执行,也不会增加过户税费

“今天是不是不办理房屋交易税收?”面对寂静的大厅,本站试探性的询问正在聊天的合肥市滨湖医院工作人员“怎么不上班,2号、3号窗口都可以办理”

4月1日上午11点左右,包河区房地产管理分局预约过户交易单已经有2243个,预约过户时间排到5月3号 [合肥楼市“限购扩容”成空 温和政策或难逃加码>>>]

(新政之后过户预约人气立减 365地产家居网资料)

本站到访期间,一名过来咨询房产交易程序的客户面对无人竞争的现场,坦言“怎么都没人”,似乎觉得新闻中看到的“排队抢号”都已经未曾发生

包河区房地产管理分局一位工作人员坦言,虽然合肥新政已经下发,未提及20%税收问题,但这并非新政最终版,“地税局有可能会根据情况增加税收”

距离合肥市细则下发已经有一天的时间,并未涉及此前最为关注的“20%交易税”4月1日上午11点半,本站率先探访了合肥市地税局包河分局办税服务厅合肥市滨湖医院产科,空荡的大厅内只有3组客户正在办理房产过税

(合肥20%税收政策暂无踪影 365地产家居网资料)

“不一定有多少时间了,搞不好地税局细则会变动”对于买卖双方的“侥幸心理”,合肥一中介人员坦言,地税局细则还未公布,具体是否执行20%税收还是个未知数“反正是要卖的,早点出手更保险”

“都赶在新政之前把税交了,所以现在地税局没人,房管局还是很多人”现场一名吉大房产工作人员解释道

与她的“幸运”不同,还有2243名客户还在等待最后的交易工作

据预约台值班工作人员介绍,4月1日上午新增的预约客户不多,“但是从上上周(3月中旬),每天预约的客户达到80多组,现在还有2243名客户还在等着过户”

3月7日,本站同一时间探访了该办税大厅,相比于5个窗口“不停歇”办理、200多名客户排队合肥市滨湖医院邮编等待的情况,4月1日的过税大厅显得极为宽敞办税大厅内咨询台没有人值班,工作人员也可以悠闲的聊聊天

20%税收暂无踪影 各方等待继续

“你们现在手续基本走完了,你(卖方)回头把贷款结算清楚,你(买方)就可以到银行办理贷款了”中介人员重复着后续工作在得知交易终于完成后,一位买家按耐不住心情,大呼“终于搞完了”

过税大厅内进进出出的客户,大多是办理企业过税,对比3月份的门庭若市,反差极为强烈

新政前房管局过户积压2243人

走到2号、3号窗口前,看到两名中介人员和买卖双方正在办理过税手续不需要拿号、不需要等待,走到窗口填写交易合同,申请资料齐全之后,便可结束

“今天来预约办理房屋过户的,要等到5月3号之后才会通知来办理”因为政策的恐慌,一时间二手合肥市寿春中学招生房交易量大增,包河区房地产管理分局实行“过户预约”制度,在一楼大厅入口位置设置一个“预约台”
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