据微博网友合肥爆料：合肥市住房保障和房产管理局发布《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》。下称“通知”

通知显示，近期我市新建商品房项目（尤其是全装修商品住宅项目）在房屋交付过程中陆续发生了多起群访群诉时间，造成了恶劣影响。为及时发现问题，切实维护消费者合法权益，市房产局经研究决定，在市区范围内开展新建商品住宅项目突出问题专项检查。

01检查对象以近期信访矛盾较为突出和下半年即将交付的商品房项目和开发企业为首批对象。02检查内容1、房地产开发项目销售现场信息公示情况、2、商品房预售资金缴存情况；3、全装修住宅项目装修标准、样板间设置、工程进度、交付程序情况等。4、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况等。针对合肥新房维权事件，7月30日，合肥房管局曾表明：开发商引发3次以上群访且无有效措施或被暂停预售！1在会议上，市房产局党组书记、局长许道和强调，全市各房地产开发企业要统一认识，把维护我市房地产市场和谐稳定作为当前重要任务。对此，许道和与各房地产开发企业“约法三章”。明确三个层次第一次出现群诉群访事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；第二次出现群诉群访事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。确立三个暂停按照相关方面要求与建议，对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。落实三个从严定期开展联合会商，对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。2这次“约法三章”的提出，目的是为了加大房地产市场监管力度。今年以来合肥出了很多大大小小的维权事件，在本次会议上，也通报了十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件。而PLUS认为，这其实是个双刃剑。第一，可以推动开发商及时解决问题，规范自身行为。按照这份新政，合肥的开发商接下来的日子可要坐好小板凳乖乖听话，规范自己的行为了。目前很多维权事件之所以闹这么大，闹这么久，主要原因在于开发商没有及时解决问题，满足购房者的诉求，甚至有的还对购房者维权置之不理。新政后，相信大部分开发商再遇到维权事件，会加快解决问题的速度，不再敢漠视。毕竟暂停供地、暂停预售、暂停网签措施对于开发商来说无疑是个死刑，简直等于握住了流水的管子，扼杀赚钱的法子。对此易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：从今年下半年房地产市场的表现看，部分房企或迎来房屋交付的高峰，部分楼盘项目或存在一些质量问题，所以从购房者的诉求看，近期房企需要对房屋质量进行大整顿和内部大检查，否则确实容易引起各类群访群诉事件。只有真正做到对此类购房者的利益保障，才能促进交易秩序的稳定，相关地产企业也才不会面临无法拿地和无法销售的尴尬。第二，可能会鼓动维权有很多购房者走上维权路是因为自己的诉求得不到解决，逼不得已下的办法。但有一些比较小的维权事件，其实是可以通过与开发商沟通协调得以解决的。这个政策提出后，或许会有购房者跳过与开发商商量沟通，直接通过群访群诉来满足自己的诉求。毕竟，因为有新政加持，开发商可不敢漠视，只能出面，不过这其实既没法实现房屋交易问题的解决，也容易形成更大的社会矛盾。许道和最后指出，市房产局将坚持维护广大群众合法权益，加大房地产市场监管力度，与市直相关单位协力配合，牵头组织开展专项检查行动，严肃查处房地产开发企业各类违法违规行为，严厉打击非法信访活动和媒体炒作行为。同时，建立和完善良性信访投诉渠道，进一步预防和化解房地产领域各类矛盾纠纷，通过多管齐下、协调联动，各负其责、标本兼治等方式，切实维护我市健康稳定发展的房地产市场秩序。扫描下方