在北京、上海、深圳、广州……一二线打拼的年轻人，不得不直面最扎心、最残酷的现实：近一年，全国大部分城市的房租都出现不同程度的上涨。

成都房租同比涨幅最高，达到了31%。此外，重庆、天津、合肥等城市的房租同比涨幅均超过了北上广。合肥同比涨幅高达24.04%，位居全国第五！

不少人感叹：躲过了高房价，躲不过高房租；面对房租上涨，感觉身体被掏空。

房东随意涨价！押金肆意被扣！合同里也有各种陷阱让人防不胜防！

还在为这些烦恼么？

这些行为以后都要被严厉打击了！

合肥规范住房租赁市场

合肥近日出台《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。

这则《通知》是由合肥市房地产管理局、合肥市物价局、合肥市工商行政管理局、合肥市金融工作办公室，四部门联合出台。

1要求：

各开展住房租赁业务的企业要，守法经营、诚信经营、规范经营、优质经营，不得有侵害群众利益扰乱市场秩序的违法违规行为

2合肥为8类行为“划红线”

1，单方面提高租金，随意克扣押金；

2，哄抬、操控租金，恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌；

3，发布虚假广告和虚假房源信息；

4，利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；

5，以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同；

6，侵占或挪用客户交易资金；

7，采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用；

8，擅自改造非居住类房屋用于出租居住，将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租居住。

3权利、义务明示

《通知》指出，出租人应与承租人签订住房租赁合同，明确当事人的权利和义务。

合同应采用由市房产局和市工商局联合发布的《合肥市房屋租赁合同》（示范文本），企业自行拟定的合同必须参照示范文本，不得利用合同格式条款，排除或者限制相对人权利，加重相对人责任，减轻或者免除经营者责任。

租赁合同订立后十五日内，租赁当事人应当到房屋所在地街（镇），办理房屋租赁登记备案手续。各租赁企业应主动通过合肥市住房租赁交易服务监管平台发布房源、录入合同和登记备案。

4各部门重点查处

房地产主管部门负责重点查处：哄抬租金扰乱市场，变相囤积房源，不按规定进行租赁登记备案等行为。

工商主管部门负责重点查处：发布虚假房源和价格信息，利用合同格式条款，侵害消费者权益等行为。

物价主管部门负责重点查处：利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈等行为。

金融主管部门负责重点查处：金融机构违规开展租房贷业务，协助房地产主管部门查处违规使用融资资金、非法侵占或者挪用客户交易资金等行为。住房租赁协会要充分发挥行业自律作用。

目前合肥的租房均价

针对合肥目前的租房市场，本站对重点租房点做了调查。

1从区域上看

合肥政务区租金价格位居九区之首。

根据中国房价行情网数据显示，9月合肥市区同比全线上涨，其中涨幅最高的是政务区，政务区租金平均单价36.95元/月/m2，同比上涨35.66%，环比上涨3.39%。

其次月租金较高的是蜀山区，平均单价30.17元/月/m2，同比上涨25.34;

包河区、高新区、经开区月租金也达到了28元/月/m2以上。

2从调查点单价上看

政务区华润中心凯旋门租金价格最高，平均单价达到51.96元/月/m2，同比上涨28.16%，环比上涨9.14%。

从九月中到现在，合肥乃至全国的房价均在增长，一部分的原因也是因为毕业季、入职季更多进入社会和换工作的小伙伴越来越多的关系。

因为需求量变大，相应的房东就会一定程度的抬高房价。预计到年末房租应该会得到一个较好的控制。

完

此