合肥房价涨幅又拿第一！新华社点名合肥暗示
据说99%的合肥人都喜欢点击箭头上方的蓝字！
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1合肥新房环涨4.2%，全国第二！二手房环涨3.2%，全国第一！据国家统计局数据显示，中国7月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中：环比价格上涨51个(前值55个),下跌16个(前值10个),持平3个(前值5个)。同比价格上涨58个(前值57个),下跌11个(前值12个),持平1个(前值1个)。
其中合肥新建商品住宅环比涨幅4.2%。同比涨幅34%，排名全国第二！二手房环比涨幅3.2%，同比涨幅44.1%，排名第一。
资料图
自3月以来，合肥房价涨幅屡次领涨全国！4月，合肥新房、二手房价格环比上涨5.8%、6.8%，位居全国第一；5月合肥新房环涨5.1%全国第二；6月合肥新房环比涨4.9%涨幅全国第一；7月合肥新房环涨4.2%全国第二，二手房环涨3.2%位列全国第一。
2新华社点名合肥持续抓好楼市调控不可松劲！近期，安徽合肥、江苏南京陆续收紧个人房地产贷款，苏州在二线城市中率先重启限购。限购限贷政策的推出，有望为当地过于火爆的市场降降温。而持续抓好楼市调控，维护其平稳健康发展势头，是各地政府的重要责任。
1限贷限购有利于缓解楼市的虚火未退在这轮调控中，限贷政策相对温和，限购政策则力度更猛，挤出了部分投资性需求。从市场交易量来看，限贷限购政策确实有利于缓解“一房难求”的局面。不过，对这些地方来说，并不是买房的人少了，楼市的虚火就能退去。比如南京，今年上半年土地成交面积同比增长50.02%，成交金额同比增长.2%，半年卖地收入就快赶上去年全年的收入。这种形势下，需求端的限贷限购只能算是扬汤止沸。
2地王集中在苏州合肥南京房价上涨的一个重要原因在于地价上涨，而地价上涨的极端表现就是“地王”频出。上半年，全国50个主要城市共拍出宗“地王”，主要集中在苏州、合肥、南京等地。“地王”现象频出背后的企业高杠杆拿地，又会增加资产泡沫风险。
3地价房价过快上涨显现出地方预期管理的失效地价房价过快上涨、居民“恐慌”抢购，很大程度上显现出地方预期管理的失效。在经济下行压力下，大量剩余资金进入楼市避险，造成了楼市的蓄水池效应，让楼市成了去杠杆的重点和难点。而地价房价过快上涨带来的投资性需求并非真实有效的住房需求，只是从开发商手里转到了投资者手里，这种“库存搬家”现象，并没有真正实现去库存。
4继续加强楼市调控是楼市健康发展的保证中央一再强调要全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务，近期又指出要“要抑制资产泡沫”。按照这些要求，继续加强楼市调控，稳定社会群众对房价基本稳定的预期，是楼市健康发展的保证，也是地方政府的责任。严打虚假销售宣传，营造市场透明环境，扩大保障性安居工程等供给侧调控，都是可行选项。
3楼市降温政策频现下半年楼市拐点？房价热点四小龙城市陆续出台楼市降温政策，直指房地产企业融资、拿地以及个人住房信贷。
1房地产市场降温政策近期频现在全国范围内，对房地产企业的部分政策逐步收紧。兴业银行（15.,0.07,0.45%）、工商银行（4.,0.01,0.23%）等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内，甚至半年期的短期贷款。
