中科白癜风公益惠民活动 https://m-mip.39.net/disease/mipso_5796518.html
中央定调年房地产
专家：部分地方限购政策或放松
重申“房住不炒”，还释放了什么信号？
合肥发布2条重磅楼市消息……
中央定调年房地产12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行。在部署明年重点工作时，会议对于房地产市场的表述是这样的：
要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
划重点：
1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的
2、稳地价、稳房价、稳预期
3、全面落实因城施策
“全面落实因城施策”，专家：部分地方限购政策或放松“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”、“稳地价、稳房价、稳预期”，这2个说法年也提过，这次的亮点是“全面落实因城施策”这句话。
年，提出的是“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。
也就是说，地方可以根据各自情况放松，但是要担责任，不能说市场还在涨或者明明没有跌你就放松，否则相关部门是会被追责的。
因为要担责，所以没几个地方敢当出头鸟，年全年放松的城市也不多，开封放松限售一日游，张家港一日游，很多城市放松也是偷偷摸摸的。
跟年的比，这次明显放松了。
“全面落实因城施策”，意味着地方更多的自主决定权。预计明年肯定会有很多城市接二连三的放松调控政策。
瑞银首席中国经济学家汪涛认为，明年中国不会放松全局性的房地产收紧政策，如降低首付比或者大幅放松信贷政策。但可能允许部分地方政府小幅放松限购政策，如通过简化落户要求和人才引进政策等方式。
58安居客房产研究院分院院长张波称，楼市过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。
近日，58同城、安居客发布的《人才政策与安居就业报告》显示，年已有百余城市出台了人才政策，超30城陆续出台新落户政策，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上。多地开出高额购房补贴，宁波人才安家补贴最高达万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。
易居研究院副院长杨红旭也称未来楼市调控政策可能会调整放松。但还是以稳为主。
毕竟主基调还是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”、要求还是“稳地价、稳房价、稳预期”。
重申“房住不炒”，释放了什么信号？那么，这次中央经济工作会议重申“房住不炒”释放了什么信号？
年8月以来，一些头部房企开始出现不同力度的降价促销活动。以价换量，不少房企10月份成交量创出新高。10月份70城房价显示，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。
11月，楼市表现相对平淡。张波称，四季度各地楼市降温的态势进一步扩大化，一二手房出现房价环比下降的城市逐步增多。
“中国经济下行压力加大，前期有猜测认为，房地产市场可能会被适度用于提振经济，‘房住不炒’的定位或会淡出。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华表示，重申“房住不炒”，明确了政策底线，可有效避免年楼市“小阳春”式的强季节波动再度出现。
汪涛表示，继续强调“房住不炒”，意味着明年不会刺激房地产。
“稳地价、稳房价、稳预期”意味着什么？“会议要求稳地价、稳房价、稳预期”，邹琳华认为，这意味“稳”将作为年房地产市场的政策主目标。“在当前复杂的内外部经济形势下，保持房地产市场稳定是防风险的重要一环，大起大落都要极力避免。”
“房地产‘三稳’目标在年得到了有效落实，各地出台的政策也有效抑制了房价上涨，保证了楼市的平稳运行。”张波表示，相比前几年，今年中央经济会议更强调稳定的重要性，因此未来房价的稳定依然是政策重中之重。
“但是明年房地产政策的着力点发生了变化。”邹琳华称，会议将“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”放在重要位置，说明房地产市场促进经济、改善民生的政策着力点将转向存量升级改造。
合肥楼市迎来2条重磅新规近期，咱们合肥楼市也传出2条重磅新规。
12月10日，合肥市住房保障和房产管理局发布最新公告：
为进一步优化营商环境，落实“互联网+政务服务”有关要求，提高办事效率，从即日起取消商品房网签合同登记备案环节加盖“合肥市商品房预售合同备案专用章”。
开发企业、购房人、商业银行、公积金中心等单位和个人可登陆我局
