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9月1日，
合肥市住房公积金管理委员会办公室
发布《合肥市住房公积金
资金流动性风险预警管理办法（试行）》，
自发布之日起正式实施，
有效期两年。
根据三级预警不同的措施，
个人公积金贷款上限调节系数
在0.8-1.2区间浮动，
按照目前个人公积金最高可贷款45万元计算，
个人公积金贷款上限
也将在36万元-54万元区间浮动。
图源：图虫网-
近一年多合肥住房公积金
个贷率都在%以上
《办法》通过对住房公积金的业务和资金运行情况进行系统分析、预测和评价，根据预先设置的预警值，采取对应的措施对相关环节进行管理。确定警戒标准的主要指标为：个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警。
个贷率成为决定几级预警状态的重要指标，那么合肥市目前住房公积金个贷率在哪个区间呢？记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，截止年末，全市公积金个贷率为.87%，比年年初.46%上涨0.41个百分点。而今年上半年，合肥市住房公积金个贷率为.09%，个贷率涨幅明显。
按照《办法》，这样的个贷率水平达到了三级预警，意味着公积金资金紧张，有可能会采取调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；启动“公转商”贴息贷款；实行贷款轮候制；个人公积金贷款上限打折等措施。
图源：图虫网-
个人公积金贷款上限调节系数
在0.8到1.2区间浮动
当一级预警状态为70%≤个贷率＜85%，此时资金净流量均衡。合肥市恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；个人公积金贷款上限调节系数为1。
二级预警状态中，85%≤个贷率＜95%，并趋于持续上升，当资金净流量快速减少或为负数时，可采取以下措施：加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商转公”贷款业务；做好“公转商”贴息贷款准备；启动预警信息的发布工作；个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率＜70%，并趋于持续下降，资金净流量快速放大，可采取以下措施：调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商转公”贷款业务；个人公积金贷款上限调节系数为1.1。
三级预警状态中，个贷率≥95%时，调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；启动“公转商”贴息贷款；实行贷款轮候制；个人公积金贷款上限调节系数为0.8。个贷率＜60%，资金沉淀并严重过剩，增值收益很低时，可采取以下措施：调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策；个人公积金贷款上限调节系数为1.2。
合肥市住房公积金管理中心每月初会向社会公布个贷率。当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施，由合肥市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布，并报省住建厅备案。
延伸阅读
合肥住房公积金管理中心8月还发布了
《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，
政策原文如下：
各相关单位、缴存职工：
近几年来，我市住房公积金个人住房贷款发放率（个贷率）持续高位运行，截止年6月，我市住房公积金个贷率为.13%。为深入贯彻落实“房住不炒”的定位，保证住房公积金健康可持续发展，最大限度发挥公积金住房保障功能，有效防控住房公积金资金流动性风险，经市住房公积金管理委员会第十九次会议审议通过,现对我市住房公积金部分贷款政策进行完善。
一、完善贷款额度的确定标准
贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市规定的最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。
a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。
二、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定
婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。
三、贷款最长期限调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
本通知自年9月7日起执行。为保证政策的衔接，年8月8日前已办理网签备案的，仍按原政策执行；年9月7日（含）之后办理网签备案的，按新政策规定执行；过渡期内（年8月8日－9月6日）办理网签备案的，可自行选择。
合肥市住房公积金管理委员会办公室
年8月7日
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