合肥又又又火了 这一次竟然是因
年8月注定是不平凡的一个月
四年一届的奥运会，全民狂欢
充满洪荒之力的傅园慧刷爆朋友圈
还有全民热谈的“宝宝”事件
…………………………
怎一个“火”字了的
除了他们，合肥也火了
这一次不是因为房价、不是因为政策
而是因为他们
“合肥炒房团”
媒体的报道是这样的
朋友圈疯传的是这样的
一个40人的团，一次性给长沙去库存套，平均每人17.5套，长沙市区住宅均价0元/㎡，每人投资元。这么多钱，小编掰着手指头也要数上好一会。
那么消息到底是真是假呢？是不是像网上说的那样骇人听闻呢？对此，湖南省住建厅房地产监管处副处长李海浪称，暂时还没看到这方面的消息，“如果有，那么买房的身份证至少是合肥的，从长沙市住建系统的合同备案就可以看出来。是不是某些媒体和开发商在联合炒作，有待查证。”
为什么是长沙？
如今越来越多的人选择投资房地产，为什么呢？也许是受“安居乐业、有房才有家”等类似的传统观念影响，我们国家的老老少少对于房子有一种近乎于执念的情结，再加上房地产作为不动产具有的保值性、低风险性、高回报率等特性，投资房产理所当然地成为全民性的不二选择。此外从上半年楼市暴涨中，很多人从中尝到了甜头，一套房分分赚一二十万。其次手里拽着钱肯定得有去去处，存银行钱越来越少，股票大起大落说不定哪天被套空。从目前来看也只有房地产事稳赚不赔的。
但是这一次为什么是长沙呢？很显然，随着合肥高端盘入市，限贷政策的执行以及传闻中的限购，投资客们再想在合肥房地产业获得巨大利润已经很难，而房地产这一碗大羹又是他们不愿放弃的，所以不得不另谋新去处，这一次长沙进入他们的视线。原因如下：
1长沙是价格洼地根据第一财经的统计，在城镇居民可支配收入方面，年长沙这一数字达到了元，位居中西部省会城市、直辖市第一位，比合肥高出近元。而房价呢，却是所有省会城市里面最低的。
均价元/㎡，最高的区域均价也不到元/平方米
（上周合肥市区房价）
再来看看目前合肥各区的价格，试问这样的价格在合肥哪里找，合肥三县价格也远远超过长沙。怪不得投资客会涌入长沙。
2政策宽松首先看一下长沙最新的贷款政策，简直幸福的不要不要的，首套房首付比例低至20%，二套房首付比例低至30%。而在房贷利率上最低达4.41%，同时各银行优惠利率不断。此外长沙住房公积金管理中心已经与省内所有县市实现公积金异地贷款业务，外省已与广州、武汉、南昌、合肥、贵阳五个城市合作开展异地公积金贷款业务。反观合肥，限贷加码又传闻要限购，投资门槛越来越高。
（合肥在执行的限贷政策）
3经济发展长沙虽然房价仍处在价格洼地，但是经济发展不错，年，长沙GDP已跃居全国各大城市第14位，而在中西部城市中又是位列第一位，自然房价有上涨空间，投资潜力巨大。此外，自然宜居、交通便利、房价又适宜，使得长沙成了投资客的首选。
合肥炒房团能否搅动长沙房地产市场？
合肥炒房团能否在长沙开辟一番新天地，很多人持怀疑的态度。因为前有“温州炒房团”“死”在了长沙。早在年，就有不少温州炒房团涌入长沙，但是最终几乎都以当初买入的价格甚至更低的价格将房子转让。此次合肥炒房团会不会步入温州炒房团后尘？
1、长沙房价涨幅缓慢。近10年来，长沙房价涨了元/平方米，涨幅%；合肥房价涨了近元/㎡，涨幅达%，10年前，两城市房价可以说是在一个水平啊，10年后，你不认识我，我也认不得你了。近一年，长沙房价仅涨元/㎡，合肥涨了元/㎡，是长沙的近7倍。
2、长沙人不热衷于买房。虽然长沙每年人均支出在中部省会城市排名第一，但是长沙人天生的享乐主义，爱花钱，但是不愿意把钱花在买房子上。前温州炒房团大举进攻，也没有带动长沙人买房。
3、长沙集资房遍地。据了解，长沙的集资房属于经济适用住房范畴，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以划拨的土地建设，按成本价出售给内部职工的住房。而且这种集资房遍地都是，一大部分也抑制了购房需求。
总结：合肥炒房团能否在长沙掀起风浪，长沙会不会因此房价暴涨，有待考证。全民炒房时代，辛辛苦苦做企业，不如北上广深买一套房；做企业的，社会地位不如手上握几套房的。如今，除了炒房，我们还能做些什么？
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