全国房贷地震

首套房平均利率年内第9次上浮

某银行房贷利率上浮50%

网签没备案，9折优惠变1.1倍，再涨到1.5倍？

合肥某银行利率上浮35%，今天直接停贷！

合肥房产局最新回复处理办法...

一、全国首套房平均利率第9次上浮

合肥买房人苦等5个月，利率暴涨20%

每次写银行利率的稿子，我其实是拒绝的。利率没变化，没选题出不了稿子，没工资；利率上浮，挣得那点工资还不够塞贷款牙缝...

这不，银行又来收工资了！

1、全国首套房平均利率第9次上浮

融最新数据显示，9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，年内第9次上涨。二套房贷方面，9月二套房平均利率5.60%。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%。

9月份，在全国35个城市家银行中，有家银行首套房利率还在上浮。此外，有36家银行分(支)行因为额度原因直接叫停房贷业务！

2、合肥买房人苦等5个月，利息多出10多万

在合肥市市长信箱中，搜索关键词“房贷”、“利率”，密密麻麻的共有多条投诉。合肥买房人集体炸锅了！

投诉内容：3月份在庐阳区某盘买房，首付款已交，到现在都没有网签备案，银行利率怎么算？多出来的利息谁承担？

这部分同学目前比较危险，日前国有4大银行放话：房贷具体执行利率按照放款时的政策为主。也就是说，之前的协议统统不作数。徽商银行合肥分行甚至已经出台相应文件。

具体内容如下：

1、取消原有的优惠利率，对新受理的个人住房（含存量住房）首套房贷款不得低于基准利率的1.1倍；二套房（征信报告中有1笔未结清的住房贷款）个人住房（含存量住房）贷款不得低于基准利率的1.2倍。

2、对专业市场、写字楼等纯商业项目的个人商用房（含存量住房）贷款利率不得低于基准利率的1.3倍；其他个人商用房（含存量商用房）贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。

3、本次利率调整时间自年9月29日，以客户在我行征信报告查询时间为准。

4、此次利率调整市区楼盘和县域楼盘实行统一定价。

二、某行首套上浮20%，二套上浮35%

今天彻底停贷

合肥的房贷真是，每次都有新感觉。联系过这么多次银行，就没有1次不上浮的！今天，小编再次摸底了合肥市各大银行，又出现了新变化。

（备注：本次调查日期年10月9日，该表统计的各大行住宅房贷利率是大致情况，由各大行支行个贷经理口述得知。具体折扣依照每家楼盘、每行支行、每人的征信情况各不相同，不可一概而论。）

1、交通银行二套房全面上浮20%

在10月9号的摸底中，交通银行表示二套房（贷款已结清）可以申请按照首套房放贷。但今天，已然是全面执行上浮20%，没有任何余地！

同时在放款时间上，交通银行工作人员表示，不能确定，房贷额度很紧张。

2、中信银行上浮35%后封杀房贷业务

中信银行此前首套房上浮20%，二套房最高上浮35%。今天该行工作人员告诉小编，中信银行已经停掉所有房贷业务，不接受、不处理。

在首套房上浮20%的大招之后，中信银行直接下狠手砍掉房贷业务！银行额度紧张成这样了？还是对调控的力挺？

3、各大银行表示：额度低，放款要等网签

银行都在吐槽没钱了...好尴尬啊。问及放款时间，各大银行均表示，现在贷款额度非常紧张，网签排队后估计还要排队放贷。交通银行表示，对于合作信誉良好的开发商，放款会提前一些。

长丰县政府回复网友时表示，因国家政策因素，人行个贷额度放款有限，您的按揭贷款已通过银行申批流程，目前等待放款中。

4、合肥首套房没有基准，通通上浮10%

在本轮新一次的摸底排查中，一个非常惊恐的事实是，合肥目前首套房基准利率基本已经全面取消，全部被上浮10%所取代。

现在首套房是这样的情况，要么就接受上浮10%的利率，要么就是银行停贷，简直是毫无反抗之力。

目前我们了解到有中信银行、浦发银行和东亚银行3家停贷，民生银行个别支行停贷，个别支行据说还能申请到基准利率，但是各方面难度非常非常大了。

5、传某银行利率上浮50%

利率上浮50%，万房贷眨眼就变万，可怕到难以置信！

近日，有媒体爆料，银行近期或将对商业贷款进一步收紧。其中兴业银行已通知暂停办理按揭业务，且利率上浮50%！

小编听到这个消息，立马联系到合肥兴业银行某支行，得到的回复是：兴业银行首套房、二套房（贷款结清）利率上浮10%，二套房（贷款未结清）上浮15%，并没有听说利率要上浮50%。

三、9折变1.1倍，合肥买房人集体炸锅

房产局回复处理办法

就在4个月之前，合肥买房还能享受95折甚至9折优惠，现在首套房统统执行1.1倍利率，合肥买房人彻底炸锅了！

1、9折变1.1倍，合肥买房人哭惨了

投诉内容：东拼西凑，今年4月份交了买了房，银行现在还没有放款，贷款利率也从9折优惠涨到1.1倍，利息一下多出10多万！

目前合肥各大银行首套房利率统统上浮10%，但是具体执行哪种利率，各银行政策不同。建议立即联系个贷经理，尽量争取下基准利率。

2、刚需买房多花30万

按照合肥10月份新房住宅均价1.32万/㎡，㎡每套，30%首付，贷款30年计算：

9折优惠：每月还款4,.49元，共支付利息74.3万元。

基准利率：每月还款4,.91元，共支付利息84.1万元。

基准上浮10%：每月还款5,.78元，共支付利息94.1万元。

基准上浮20%：每月还款5,.76元，共支付利息.4万元。

上浮10%比9折优惠，总利息多出19.8万！上浮20%比10月份之前的基准利率，总利息多出20.3万！

而上浮20%比之前的9折优惠，利息则多出了30.1万...

3、豪宅更惨，一夜多花45万

买豪宅的更惨，以房屋总价万计算，首付30%，贷款万，年限30年，等额本息，基准利率4.9%。

9折优惠：每月还款元，共支付利息.02万元。

基准上浮10%：每月还款元，共支付利息.04万元。

上浮10%比9折优惠，总利息多出45.02万！

4、房产局：网签有特殊要求可联系开发企业

针对合肥市住宅网签排队，房贷迟迟下不来的现象，很多网友在合肥市咨询。

房产局最新回复：因企业开盘时，限购查询和签约备案量大且时间集中，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。

这也给等放贷的买房人提供了一个好办法，据我了解，开发商递交网签手续也是有顺序的，一些关系户都在想办法找开发商，尽早办理房贷手续。

四、合肥房贷利率短期定调

个别银行微调

联系最近几个月，合肥各银行的房贷利率变动情况，不论是利率调整的幅度还是参与银行的范围，都逐渐平稳。

因此，我们认为合肥房贷利率的调整短期内已经到达峰值，再次大变动的可能性较小，未来个别银行可能会进行微调。但是以下2个现象值得