北京皮肤科医院咨询 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8811277.html

一、政策风向标

1、LPR报价连续10个月不变1年期3.85%、5年期4.65%

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2、国家统计局：年1月份房地产市场运行总体平稳

年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

3、广州：政策不紧反松部分银行房贷占比上限提升2个百分点

日前央行广州分行、广东银保监局发布消息，表示将要对辖内（除深圳外）第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。

这是继年年底央行对银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比提出超出管理要求之后，第一次的省级范围调整动作。

4、江西全面取消城市落户限制完善社保制度、促进人口流动

2月24日，江西省人民政府消息，称近日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，提出全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制。

观点地产新媒体于《意见》获悉，江西省明确以具有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。

5、深圳住建局通知：开展中介二手住房挂牌价专项检查

2月25日综合市场消息，深圳住建局近日发布《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》。

就观点地产新媒体了解，《通知》表示，检查内容包括：各房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格。

二、全国楼市动态

1、央行：1月沪、深市日均交易量环比均上升逾30%

1月末，上证综指收于.07点，较上月末上涨10点，涨幅为0.29%;深证成指收于.99点，较上月末上涨.31点，涨幅为2.43%。1月份，沪市日均交易量为亿元，环比上升32.5%，深市日均交易量为.6亿元，环比上升34.3%。

2、央行上海：1月长三角人民币贷款增1.3万亿住户部门占比29.84%

1月末，长三角地区本外币各项贷款余额45.02万亿元，同比增长15.1%；人民币贷款余额43.92万亿元，同比增长15.2%，增速较上月末高0.6个百分点。

数据显示，1月份，长三角地区人民币贷款增加1.30万亿元，同比多增亿元。其中住户部门贷款增加亿元，同比多增亿元，短期贷款增加亿元，中长期贷款增加亿元。

3、港连续11年成全球楼价最难负担城市

2月23日，外电引述智库UrbanReformInstitute和FrontierCentreforPublicPolicy发布的报告，香港连续第11年居全球楼价最难负担城市首位。报告指，香港超过温哥华、悉尼和奥克兰成为全球最负担不起的住宅市场。年香港房地产价格中值从此前一年相当于家庭收入中值的20.8倍略降至20.7倍。

4、合肥城建面临巨额解禁16家投资者持有1.1亿股申请上市流通

公告指出，合肥城建发展股份有限公司经中国证券监督管理委员会《关于核准合肥城建发展股份有限公司向合肥市工业投资控股有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[]号)核准，向北京瑞丰投资管理有限公司、财通基金管理有限公司等16家特定投资者非公开发行股票,,股，募集资金总额为人民币,,.91元。上述新增股份已于年8月28日在深圳证券交易所上市，限售期为6个月。本次非公开发行股票后，公司总股本由,,股增至,,股。

5、统计局：年房地产开发投资增长7%至14.14万亿

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国年国民经济和社会发展统计公报。

观点地产新媒体从中获悉，固定资产投资方面，全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长2.7%。其中，固定资产投资(不含农户)亿元，增长2.9%。

分区域看，东部地区投资比上年增长3.8%，中部地区投资增长0.7%，西部地区投资增长4.4%，东北地区投资增长4.3%。

6、地产股普涨万科、金科、华夏幸福涨停及新城发展涨近17%

2月25日，地产股高开高走，开盘后普涨。

截止10:34，其中，华夏幸福、金科、万科A均涨停，此外，保利、金地、新城控股也上涨超过9%。

港股中，新城发展涨近17%，宝龙地产涨13.24%，融创中国涨11%，华润、世茂、恒大、碧桂园等房企也上涨超过8%。

三、遵义楼市动态

1、春节期间遵义商品房成交量走低，节后回升较快

在春节前夕，遵义商品房成交数据直观表现还是不错的，周签约面积达平方米，总签约套。随着春节的到来，楼市也进入一年中的平淡期，市场表现中规中矩，成交量不算大有所减少，但不至于接近冰点。

根据遵义房产信息网数据统计，年2月8日-2月21日，春节前后包括春节在内的这一时间段，遵义商品房市场共签约商品房套，共签约商品房面积.7平方米。

2、新蒲新区两宗国有建设用地二度挂牌出让

据遵义市公共资源交易中心2月23日公示，新蒲新区两宗地进行挂牌出让，其中一宗为幼儿园用地，一宗为商住用地，两宗地均系今年流拍后的第二次挂牌出让。

-新-30地块位于新蒲新区平安大道与新龙路交叉口西北侧，出让面积平方米，规划用途为幼儿园用地，容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让起始价万元。

-新-36地块位于新蒲新区新龙大道东侧，出让面积平方米，规划用途为居住兼商业用地（商业建筑面积不超过30%，需配幼儿园用地平方米）、容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%，出让起始价3.亿元。同时，该地块需同步配建建筑面积60平方米以下的廉租住房、公共租赁住房，建筑面积不少于平方米，套数不低于95套，建成后无偿提供给市人民政府。

四、上周楼市活动回顾

1、速看！遵义吾悦广场元宵活动曝光，猜灯谜、看表演，还有免费电影票拿！

赏花灯、猜灯谜、吃元宵，已经成为了元宵节的必修功课。今年，丰富多彩的元宵活动，遵义吾悦全部准备了。

2、来明信赢Dior口红

新年伊始，万象更新，不负久候，明信凤栖台·遵义ONE在万众期待中惊艳亮相。元宵喜乐佳节后，为了让大家度过一个愉快的周末，从游戏中获得快乐，在轻松的氛围中收获惊喜，明信集团特地启动牛年“红计划”。2月27日13：00-19：00，一场声势浩大的红色美学即将空降遵义：多站点神秘街头快闪、精美牛年定制公仔、迪奥口红全城派送，惊喜不断，不容错过。

五、遵义楼市动态

近期焦点回顾