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猝不及防，合肥新房涨幅全国第三！环比上涨0.9%，同比上涨4.3%

都不愿意看到房价上涨，却眼睁睁地看着合肥的房价画出了一张折线图，这就是我们正在直面的尴尬事实。

盯了很久的国家统计局数据，终于在今天上午发布了，结果毫不意外！

下面来看下合肥新房、二手房的具体数据：

合肥1月新建商品房销售价格环比上涨0.9%，同比上涨4.3%。

合肥新房环比涨幅仅次于金华（环比涨幅1.%）、广州（环比涨幅1%），与扬州（环比涨幅0.9%）持平，并列全国第三。

而回顾00年房价数据，发现两个重磅信号。第一、截止到目前，合肥新房价格已经环比8连涨。

00年合肥新房6月份上涨了0.7%，7月份上涨0.4%，8月上涨0.3%，9月上涨0.6%，10月上涨0.5%，11月上涨0.6%，1月上涨0.7%。

第二、合肥新房此次环比涨幅达到最高，环比上涨0.9%，自去年6月合肥房价一直上浮以来，新房涨幅突破0.7%，达到了新的高度。

再来看下合肥二手房数据变化情况：

合肥1月二手房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5%。

相比于新房的较大变化，合肥二手房1月份环比涨幅较小。不过串联起去年的房价数据，合肥二手房价格已经环比11月连涨。

总体来看，合肥新房、二手房步步高升，这与当下的合肥市场环境似乎不谋而合！

记得曾经有位大佬说过，未来的房子会白菜价，房价如葱，但是从国家统计局的数据可以看出，在合肥房价如葱，是不会实现了。

那么，想要问一个问题：合肥的新房房价为什么这么久以来，会环比、同比都在上涨？

我想这与供需关系、学区房、投资等多个因素，有着紧密的关系。

供求关系，当市场上供货量大于买房人所求，就是供大于求，此时买方占据主导地位；当市场库存不足，供货量小于买房人所需时，就是卖方占据主动地位。

据最新的库存数据显示，目前合肥市区最新库存量为套，环比下跌10.%，跌幅是近一年的最大值。

因为市场的火热，目前合肥已经连续4个月出现下跌的趋势。当前的库存水平与年和年的数值差不多。

合肥楼市库存“亮红灯”，其中滨湖、高新土地市场的供应量较少，目前也都仅剩一家纯新盘还没入市。

新房库存的缺乏，供需的比例决定了多少人抢一套房，当土地不能及时供应，连锁反应便会导致开发商缺少房子的供应，以至于造成供需关系紧张，一房难求推动房价上涨。

现在的合肥楼市中，不少项目其实还有房源可售，但是就是不加推，比如高新区的某盘，因为是限价盘，备受