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（数据来源：合富研究院）

01

商品住宅市场

房企集中推新、积极营销，带动市场快速回归正轨。

▼详情如下▼成交表现1节后市场再升温，成交规模环比翻倍，优于1月周均水平2

各区域全面回暖，中心/近郊/远郊热度环比普升90%以上

推新表现1推新大幅提升，全市新货超套（黄埔、白云、从化推新集中，三区新货占比近七成）

02

土地市场

一周挂牌6宗经营性用地，4宗为增城涉宅地（因故终止出让）。

▼详情如下▼

03

宏观经济与政策

土地端供给侧改革加速推进，自然资源部要求重点城市住宅用地实现“两集中”。

▼详情如下▼国内经济1央行：本周共开展亿元7天逆回购，中标利率2.2%2

统计局：2月份中国制造业采购经理指数（PMI）比上月回落0.7个百分点

2月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.6%，低于上月0.7个百分点，连续12个月位于临界点以上，制造业景气水平较上月有所回落。

国家政策1

自然资源部：重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，每年供地不超过3次

2月18日，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。

2月23日，“全国年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议”召开。自然资源部开发利用司市场监管处相关负责人从科学编制实施住宅用地供应计划、坚持做好住宅用地信息公开、实行住宅用地集中出让和加强监测监管和考核评价等四个方面详细讲解了年住宅用地供应分类调控工作要点。

网传自然资源部近期将召开视频会议，要求22个重点城市土地供应“两集中”，会议前22城将暂停发布宅地公告。其中22个重点城市除了北上广深四个一线城市外，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

目前，天津、郑州、青岛、济南、南京发布相关通知/文件及召开相关会议。

地方政策1深圳：严厉查处中介机构二手房挂牌价超出成交参考价的行为

检查内容主要包括两部分：①房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；②房地产经纪人员通过