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滁州紧靠南京、合肥两大都市圈

迎来史上最好的发展时机

楼市也爆发了

滁州碧桂园紫龙府项目备案

均价元/㎡，多套房源单价破万

最高单价1.34万/㎡

滁州彻底火了！年初亿刚刚签约！

北大、南工大、南理工、中传，名校都来了！

万达广场，安医大全来布局！

滁州开启抢人大战，免费送㎡房子！

房价破万，万滁州人身价还要涨！

一、滁州签约亿项目

北大研究院入驻

最近滁州热度高居不下，刚确定万达广场落户，安医大一附院又来了！

1月3日，滁州再次重磅签约15个重点项目，总投资达亿！

据悉，滁州高教科创城此次集中签约年首批项目，涉及公共基础设施、智能装备制造、新材料、新一代信息技术等。

15个重点项目，一睹为快

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新一代信息技术项目：北大网络空间安全研究院（安徽省分院）、北京盛世光明网络安全+大数据、安徽省地理信息科学技术研究院有限公司无人机与空间技术服务、安徽捷博信息科技技术有限公司总部经济

基础设施项目：科创城汇智湾公园

城市综合体项目：天山海世界文旅产业小镇、新华智汇城

南工大项目：南京工大天元科技、南京工大云杉智能装备、南京工大迈科富诺公司、南京工大安全、南京工大维能高温节能材料公司

制造业项目：安徽天宝特种材料科技有限公司年产3万立方米军用特种材料、南京利剑无人机科技有限公司大型商用军民两用无人机及发动机研发及产业化、滁州迈特新能源有限公司铝空气动力电池及产业化

从项目中，也可以看到，滁州高教科创城的发展一方面得到安徽省支持，另一方面南京高教资源明显往滁州转移，”双圈互动“的格局下，滁州拥有其他城市可遇不可求的发展机遇。

2.5亿造77万方公园

汇智湾公园项目总投资2.5亿元，绿地面积约39万平方米，水系面积约38万平米。

（汇智湾公园）

规划定位为“新城生态的绿动脉，乐享生活的舞台秀，智慧创新的孵化器”，项目实施以水系整理、绿地景观小品、市政基础设施、公共服务设施等为主。

北大研究院入驻

年，北京大学网络安全研究院，与ARM公司共建联合实验室。

儒商商学院落地滁州

北京盛世光明集团拟出资万元注册成立独立核算项目公司，申办高新企业及软件企业资质，组建研发基地。主要从事“网络信息安全产品研发+盛世云数据平台+全国连锁特品汇博览园+增值服务平台”项目落地。

项目将同时落地儒商商学院滁州分院，中关村中成会滁州工作站，以及儒商联合会滁州分会和盛世爱心志愿团滁州分团。

南工大研发基地

本次集中签约项目中包括5个南工大项目，滁州科教城成为南工大研发型项目集中区。

目前，首批签约的总投资超20亿元的南工大8个研发型高科技项目中，4个已开工。

二、南理工、北京协和、航空园

滁州高教城打造国家水平

能拿下这么多牛逼项目的滁州高教科创城，自身自然也是”光环围绕“。

滁州高教科创城，位于滁州新城南部、南谯新城境内，连接南京、合肥两大科教城。是皖东乃至长三角地区依托高等院校及科研机构，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区，未来将承接南京产业转移。

南理工、河海大学，来的都是名校！

与寻常的以三本独立学院、专科学校为主的外迁大学城不同，滁州高教科创城，可以说是真正意义上国家水平的大学城，其布局的相关院校，甚至超过了很多省会城市、计划单列市。

☆南京理工大学滁州校区，属于本部校区编制☆南京工业大学滁州校区，属于本部校区编制，为全新组建的医学院项目、南工大研发区8+1项目、国家级柔性电子实验室、柔性电子国际合作联合实验室项目☆河海大学、南京审计大学相关办学项目☆南京科职院滁州校区☆中国矿业大学国家大学科技园、南京工业大学国家大学科技园、河海大学世界水谷、南京理工大学国家大学科技园、扬州大学科技园☆中法工程学院、知识产权学院☆南京信息工程大学相关办学项目

☆中国传媒大学南广学院、金陵科技学院等高校相关合作项目

航空园、北京协和，入驻的都是高端项目！

调子这么高的高教科创城，落户的项目也不可能是随随便便一个小工厂，全是高端大项目。

1、硒谷科技园项目

由中科大苏州研究院和苏州硒谷科技公司共同实施，按照一、二、三产联动的模式，兴建功能农业园。

2.通用航空产业园

温德克（中国）有限公司拟落地滁州的项目：温德克飞机总装中心、温德克通用航空学院滁州分院、通航运营中心及通航文化创意产业园等。

3.全科盟大营养谷项目

定位建设完整的大营养产业链，打造千亿级的大营养产业，核心是20余家国内重要研究所共建的“滁州大营养研究院”。

4.实地集团项目

加州大学圣地亚哥分校医疗中心；美国福瑞德·哈金森癌症研究中心；医院医院和大型综合商业体项目。

5.航天九院北京无人机工程研究所

拟选址亩，兴建无人机研发、总装、培训基地。高教科创城已赴北京考察，确定合作。

6.高端转化医学与治疗学产业园项目

拟征地亩，建设高端转化医学与治疗学产业园暨转化医学与治疗学国际投资平台。项目完成后高端转化医学与治疗学产业园可实现年营业收入13亿元，实现利润4亿6千万元。

7.未来公社项目

需要0㎡左右的工作场所，将世界强、国内强企业的科技研发和储备项目引进，联合高校科研院所的创业人员共同开发，建设科技项目创业孵化器。

8.中美海绵城市研究院

与中国矿业大学和美国俄亥俄州立大学合作，致力于海绵城市规划、产品研发生产、展览展示和培训、期工程施工一体化，建设海绵城市研究院海绵城市示范工程并引进相关产业。

这里列举的还仅仅是一小部分项目，可以想象未来滁州高教科创城将汇聚来自全球各地的科研人员、拥有一流的研发技术，产值自然不言而喻。以次为契机，将带动整个滁州大跨越。

三、万达广场、安医大都来了

滁州配套全面开挂！

根据近期发布的《安徽经济社会发展系列研究报告()》，滁州上榜综合竞争力省内一类城市。

滁州的崛起速度令人咋舌，商业、医疗、交通各方面配套全焕然一新。

1滁州首座万达广场落定

12月27日，滁州市南谯路与湖心路交叉口东北侧的商业地块被大连万达商业地产股份有限公司竞得。

也就是说滁州首座万达广场即将开建！

公告内容显示，该地块占地面积㎡，以1.21亿元成交。

滁州万达广场位置示意

万达广场的落户不仅极大提升滁州市的商业定位，大力拉动消费、新增就业岗位、丰富居民休闲娱乐的生活，更对滁州楼市起到明显推动作用。

2安医大一附院—滁州医疗联合体成立

12月29日，安医大一附院与滁州市政府签订协议：医疗托医院、医院，紧密型医联医院。

该医联体是以安医大一附院为龙头、医院、医院等公立医疗机构组成的跨地区医联体。

该医联体将覆医院，助力滁州医疗实力医院先进水平。

3城际铁路10分钟直达南京

早前，国家发改委发布的《关于皖江地区城际铁路建设规划（-年）的批复》便指出，将滁宁城际铁路全线列入近期实施项目，要求在年前开工建设。

今年七月，（滁州段）工程可行性研究报告专家咨询评估会在滁顺利召开，力争年底前节点工程开工，年底前南京段开工建设。

建设规模：线路西起滁州市高铁滁州站，经滁州城南新区、苏滁园、经开区、来安县、汊河新城，止于滁宁边界，全长约46.05公里。

参考高铁时速，滁宁城铁建成后，从南京江北地区到滁州只需10分钟、从南京主城区到滁州只需要20多分钟、江宁地区出发也只要半小时左右。

但是，近日据南京市长信箱回复：宁滁城际南京段暂不具备开工建设的基本条件。

号称滁州开放发展“一号工程”滁宁轻轨项目竟然说黄就黄了？

今日，滁州官方对“滁宁城际铁路项目”最新回复：滁宁城际铁路是滁宁一体化交通重点项目，滁宁两市将勠力同心，切实为两地人民谋福祉，争取早日实现项目开工。

根据南京市长信箱回复内容，宁滁城际开建的条件是“拟建地铁初期负荷强度不低于每日每公里0.7万人次”。暂时不具备开建条件，但随着宁滁城际沿线项目陆续交付，人流量增大后，宁滁城际仍然会启动开建的！

4投资20亿，安徽最大影视城落户

安徽最大的影视城长城影视动漫旅游创意园也落户于滁州，投资20亿，堪比横店影视城。

整个项目从洪武大道开始，全长约米，囊括自中国秦代至今0多年历史，包括建有历史著名的乾清宫、大明宫、阿房宫、未央宫，命名为“中华千年大道”。共分为五期建设。

5投资12亿建奥体中心

日前，滁州市奥体中心项目已获批复，总建筑面积约12万㎡，分两期建设。

其中一期占地约亩，建设5.8万㎡体育场（容纳00座）、3.1万㎡体育馆（容纳座）、2.2万㎡游泳馆（容纳座）和0.8万㎡配套用房，投资约11亿元；二期占地约亩，建设0.1万㎡附属用房、体育生态公园等，投资约1亿元。

此项目选址滁州大道东、明湖西岸半岛区域，规划占地面积约亩（不含明湖水面部分面积），辐射整个乌衣镇！

四、滁州房价屡破万

人才购房㎡免费！

前面说到万达广场落户，就提及滁州楼市或有新一轮上涨。近期，关于安徽各地级市房价上涨，阜阳2万、马鞍山1.8万，这样的新闻刺激着大家的神经。

占据南京资源优势，几乎零距离的江北新区房价普遍2万+，这种情况下滁州的房价必然也水涨船高。

据悉，滁州来安金地都会艺境12月2日首开2号楼，共计套高层房源，毛坯均价1万-1.1万元/平米，开盘当天即售罄。破万的房价，一抢而空，楼市的热度可想而知。

从一份滁州12月部分二手房交易表看到，房价破万在滁州并不是个案。

人才购房㎡以内免费！！

10月26日，滁州市政府发布人才购房新政。

国内外顶尖人才在滁州市区拟规划建设的国际社区或其他居住小区购买首套不超过平方米的商品住房，可享受住房总额%补贴。

另外，针对顶尖人才层级以下的不同人才设定了相应的优惠政策。从国家级领军人才、省级领军人才到高级管理人才共分为4个层次，来滁购买首套商品住房可分别享受到对应的优惠力度。优惠力度也对应设为房款90%、70%、50%和30%共4个档次。补贴总额也根据人才级别设定了相应的限制，最高不超过万元。

这意味着被引进滁州的顶尖人才，在当地购买首套不超过平米的房子可免费！以目前滁州均价元/㎡来算，平米就是万人民币。（免费送万！！）

顶尖人才以下层级，最高奖励价值万的房屋补贴，这种赤裸裸的诱惑不可谓不大。

滁州新政一出，必定会吸引一部分人才，另外，滁州高教科创城的建设也将为这类人才提供好的就业机会。两相结合，滁州的人才政策更显得诚意满满。

滁州这么高调且超大力度抢夺人才，目的自然是为了留住、引进人才，发展经济。但另一方面，滁州有底气拿出这样的人才新政，背后是滁州日益强大的实力支撑。

结语：南京、合肥力挺，滁州发展的爆发了！目前以武汉、长沙、成都、西安为代表的强二线城市人才争夺战正激烈。滁州加入抢人大战，而且给出的优惠力度非常大，小编能看到的是一个眼光超前，高速崛起的滁州。

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