合肥房价下跌？！NO，定向、低价盘惹的“
最近被合肥的房价下跌的信息刷爆了
连续两周
合肥楼市“量价齐跌”
新房均价下跌至.05元/㎡
销量下滑至套
创5周来单周销量最低值
刚看到这个消息
小编还是很兴奋的
然而
这只是表象稍微注意下，就知道少荃湖名苑、云水居等内部团购房源备案是导致政务区、新站区均价的骤降的主要原因（PS：这种定向的房源还是不要计入统计的好）
加上上周新站区低价盘的集中入市带动了合肥房价整体均价出现大幅下滑
本来这种每周统计的均价
受到入市楼盘的影响太大
别墅、洋房高端盘开盘，均价被拉高
低价盘集中开盘，均价被迅速拉低
并不能作为楼市前景的“晴雨表”
从最近楼盘备案价来看
基本都在1万3以上
均价破2万的楼盘也不罕见
而且
大合肥抢房的场面依旧存在
上周开盘回顾
8月17日上午，绿地海德公馆开盘本次共推出套房源，主要为87-㎡户型，均价在元/㎡，组认筹客户，所有房源全部售罄。
（绿地海德公馆开盘现场）
8月21日，瑶海区保利罗兰春天洋房开盘，推出B6、B7#楼两栋楼，其中B6#楼备案均价元/㎡，B7#楼备案均价元/㎡，共计64套房源。多组客户参与选房，房源全部售罄。
（保利罗兰春天开盘现场）
8月21日，时隔11个月之后，经开区海恒金屿海岸二次加推，均价元/㎡，在首开时元/㎡的均价基础上暴涨元/㎡，涨幅达到89.1%。由于前期30万验资奠定了购房者基础，因此此次开盘套的房源仅靠组客户就成功卖出套。
（销控表）
也可能你会说这个价格在经开区不算高，但是你知道么，据知情人士透露，当年拿地价格才万元/亩，若按当时地价来算顶多就卖元/㎡，按目前的价格来算已经翻了近3倍。
8月20日，滨湖云谷加推，本次开盘推出的是9#楼，户型为96㎡和㎡，均价1.35万元/㎡，共套房源，吸引了多名的购房者到现场买房，所售房源全部售罄。
（云谷开盘现场）
从上周整体来看，开盘楼盘不多，但是购房者买房热情不减，正是因为推盘量的减少，才导致了上周成交数据有所下降。
最后再来看下近期热门楼盘的价格表吧：
合肥9区3县热门楼盘最新价格表
经开区经开区热门楼盘参考均价报表合肥启迪科技城未开盘文一名门南郡-元/平米（公寓）绿城翡翠湖玫瑰园元/平米（别墅）汇美广场元/㎡起（精装loft公寓）世茂翡翠首府即将推出高层19#、21#，毛坯
备案均价元/平
海恒金屿海岸均价元/㎡依澜雅居后期推出房源未定融科城即将推5栋，备案价元/平禹洲翡翠湖郡20元/㎡（商铺）洋房待推华邦观筑里价格待定水安盛世桃源公寓认筹中，价格待定加侨悦湖公馆8月开盘，价格待定高新区高新区热门楼盘参考均价报表保利西山林语后期房源未定淮矿馥邦天下18元/㎡（公寓）太平洋森活广场元/㎡（公寓）百商悦澜山元/㎡鼎元公馆总价15万起（商铺）祥源城湖山小筑-元/㎡御景城价格待定蜀山凡高元/㎡蓝光雍锦半岛价格待定旭辉湖山源著预计-万/栋悦湖山院后期有加推，价格待定祥源金港湾高层均价元/平；洋房元/平滨湖区滨湖区热门楼盘参考均价报表合肥万达文化旅游城1.5-1.6万元/平米（银座SOHO）滨湖向上城-1元/㎡国购中心/㎡（公寓）宝能城均价1-4万元/㎡（商铺）淮矿东方蓝海.62元/㎡（6#备案）联投中心书城价格待定佳源巴黎都市后期加推待定滨湖新地城-元/㎡滨湖宝文中心价格待定万科时代之光元/㎡合肥云谷均价1.35万元/㎡庐阳区庐阳区热门楼盘参考均价报表中国铁建国际城1.7-3万元/㎡（商铺）
融侨悦城.85元/㎡（备案价）万科森林公园暂无房源推出，价格待定瑞阳公馆10元/㎡海亮红玺台·阙里2元/㎡（洋房）文一名门湖畔暂无房源推出，价格待定万科城市之光高层近期开盘，价格待定华地森林湖预计1.8万/㎡皖投天下名筑元/㎡（预计）金都华庭价格待定旭辉铂悦庐州府二期洋房即将推出，价格未定普天合电world庐州公馆近期开盘，价格待定蜀山区蜀山区热门楼盘参考均价报表华润桃源里价格待定原溪贝乐城-状元第公寓未开盘，价格待定中国铁建青秀城价格未定松芝万象城元/㎡（公寓）长江8号价格待定金隅南七里
验资中，价格待定花山堡墅均价2.1万/㎡（洋房）合肥国祯广场认筹中，价格待定求实领势学府价格待定包河区包河区热门楼盘参考均价报表绿地中心
总价50万起（F座）信达天御元/㎡和昌中央城邦元/平米（公寓）中辰未来港1-1.2万元/㎡（公寓）宝利丰广场2-15万元/㎡（商铺）国贸天悦价格待定东方名邸价格待定益力檀宫1.7万元/㎡（毛坯）恒大水晶国际广场元/㎡（备案）新世界公馆精装小户认筹中，价格待定绿地御徽预计2-2.5万元/㎡（精装）国开公馆价格待定政务区政务区热门楼盘参考均价报表融创合肥壹号院认筹中，高层3万4，洋房3万8文一名门首府-2元/㎡（别墅）天珑广场50万/套起商铺华润中心价格待定当代MOMΛ价格待定瑶海区瑶海区热门楼盘参考均价报表信地城市广场价格待定禹洲中央广场9-元/㎡柏庄时代中心后期加推，价格待定坝上街环球中心暂无房源推出，价格待定
海尔公馆暂无房源推出，价格待定瑶海万达广场均价元/㎡（精装SOHO）恒大中央广场价格待定文一名门名城价格未定
保利罗兰春天1元/㎡大众时代之光价格待定长安东郡备案.68元/㎡新站区新站区热门楼盘参考均价报表家天下北郡均价9-元/㎡（预计）力高君御世家9/㎡左右长虹世纪荣廷9-元/㎡（预计）禹洲中央城13-1元/㎡（预计）朗香书院价格待定陶冲湖别院价格待定文一陶冲湖城市广场9元/㎡中环云公馆元/㎡（预计）当代未来城元/㎡长丰县北城长丰县热门楼盘参考均价报表半岛1号1.5-1.6万元/㎡（别墅）奥青城8元/㎡新慧御湖城元/㎡（预计）力高共和城元/㎡融科梧桐里9元/㎡（预计）金大地翡翠公馆-元/㎡（公寓）文一名门北郡.36元/㎡（高层）北部湾双子星座元/㎡（SOHO）认筹鹭山湖1万多元/㎡恒泰城宫9元/㎡（预计）肥西县肥西县热门楼盘参考均价报表华南城紫荆名都价格待定中国院子万振紫蓬湾10-10元/㎡中街水晶城认筹结束，价格待定和昌中央悦府预约中，价格待定观澜天下1.5-1.7万元/㎡（别墅）绿地微客公园价格待定禹洲天玺
.98元/㎡（备案价）华地翡翠蓝湾00.45元/㎡（洋房备案价）肥东县肥东县热门楼盘参考均价报表华盛大运城9元/㎡城建琥珀名郡价格待定文一名门东隅1.1-1.5万元/平米（商铺）琥珀庄园9元/㎡京冠紫玉华府元/㎡PS：以上都是目前热门楼盘的最新价格，仅供参考，以售楼部最终公布为准~~
-TheEnd-
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