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根据新版《房屋登记指南》规定,合肥市办理房产赠与登记时,不再强制要求公证

房龄满五年费用差不多

在新房方面,市民在合同方面应尤其留意合肥市房产局产权监理处登记官马蕾说,前段时间,她接到不少市民投诉称,交了首付后,开发商迟迟不签合同对此,她认为这是开发商在打“擦边球”按照规定,开发商应在签约30日内,持商品房买卖合同、备案单及其他相关材料到产权监理处申请合同备案,如果没有合同,房产部门将不予备案因此市民一定要留意,在付首付前应先签合同

离婚后尽快办析产登记

瑶海区房屋交易中心登记官任怀杰表示,婚后买的房子属于夫妻共有财产虽然离婚时双方约定了财产分属合肥市寿春路中学,但只对内有效,不能对抗第三人因此,离婚后,双方应进行析产登记类似情况还有房产继承等一旦房屋产权发生改变,就要及时办理相关登记

房子赠与可不一定比买卖划算,离婚了房产不及时析产以后会麻烦……对于老百姓来说,房屋登记并不只是办个房产证那么简单合肥市房产部门发布多项登记风险,市民应留意

二手房买卖莫“走私单”

摘要:房子赠与可不一定比买卖划算,离婚了房产不及时析产以后会麻烦……对于老百姓来说,房屋登记并不只是办个房产证那么简单合肥市房产部门发布多项登记风险,市民应留意跟之前相比,市民赠与房屋,数千元的公证费就可以省了加上很多人的直观印象觉得,房屋赠与可以少交税合肥市,比买卖划算因此,选择房屋赠与过户的市民不在少数

不过,包河区房屋交易中心登记官朱艳杰提醒说,事实上,赠与并不一定划算,这要看房产的具体情况而定

市民李先生几年前与前妻协议离婚按照协议,家里存款归前妻,房子、车产权归他随后前妻就出国了现在,李先生的房子想转手,但准备过户时才发现,由于当初房子并未做析产登记,需夫妻双方二人到场签字

庐阳房屋交易中心登记官张蕾告诉记者,她在办理业务过程中发现,一些中介经纪人走私单,业主为了省钱答应后,经纪人却卷款消失,或是不兑现承诺,发生纠纷后业主往往往维权无门因此买卖双方最后不要为贪小利而铤而走险

一般来说,如果房龄不满5年,房屋以赠与方式过户到亲人名下还是较为划合肥市个人购买社保算但如果房龄满5年,两种过户方式所需要的费用则相差不多而受赠与后出售房子,则需按“据实征收”方式缴纳个人所得税 因此,市民可按照自己的不同情况,计算自己需缴纳的费用情况