对此,万途营销总经理孙宜庆表示:“融创025地块之后,区域内一、二手房房价涨势惊人,在2万+徘徊,且依旧呈现供不应求的状态,足以可见市场的购买力,此次融创再拿一地,可谓‘如虎添翼’

高端项目增多 滨湖政务要成“豪宅天下”?

要知道,该项目1月3#楼备案均价仅6126元/㎡,到了3月初,4#楼备案均价已经上涨至7218元/㎡,2个月间涨幅高达1100元/㎡而时隔不过半月,该盘再次备案2#楼,均价8839元/㎡,涨幅达到1621元/㎡而从备案信息来看,2#房源依旧毛坯出售,并非毛坯转精装带来的溢价

另外,在政务区“战场”,融创同样在12家房企层层“围堵”下,抢得政务区105亩黄金地块,单价2600万元合肥市滨湖医院电话,总价27.5亿,楼面价高达14000元/㎡,面对如此高的楼面价格,不少业内人纷纷感叹,政务区进入2万+时代

不过如此大幅跳价,在万途营销总经理看来稍显过激:“市场固然好,但是配套、地段等因素该盘与周边项目没有优势”另外,也有人士表示,不排除多地已出现调整政策,后期市场方向不明朗的背景下,该开发商榨取最后的“红利”的空间

面对高地价横行,地王记录再次被刷新,同策咨询资深经理魏杨则表示,合肥土地市场火热,千万价格已成常态,去年年底的土拍就已经定下基调,开发商对后市强烈看好另一方面,市场的供求失衡仍然未有改善,甚至矛盾还在加剧”

京祥名都(相册 户型 价格 动态)备案价破8000元/合肥市公积金㎡

虽然相对于南边、西边楼市的“狂热”,合肥北边、东边则要“冷静”许多,在全市捂盘惜售、涨价狂潮笼罩下,不少购房者被迫转向“外围”,给“洼地”区域带来新鲜血液,而各大楼盘也趁势享受“红利”,加大房源供应,抢先跑量

据悉,目前融创025号地块初步规划已经出炉,整个项目涵盖洋房、大平层等业态,初期定价2万/㎡+,主力户型多在160㎡以上,预计将于三、四季度入市至于027号地块,融创合肥区总经理靳总则直言,将与025号地块携手打造姊妹盘,形成有效互补,依旧主打高端

“以前,合肥北边楼市销售较为平淡,价格实现程度低但是在整个合肥市寿春中学贴吧市场环境火爆的情势下,一方面很多置业需求向这些区域转移,另一方面开发商货量相对充足,趁此机会出货所以以上区域销量或开始崛起,价格也得到提升,”同策咨询资深咨询经理魏杨表示

地王引爆楼市,合肥2万+时代来临?

对于此次高价拿地,安徽省文一房地产集团副总裁邱胜华却直言,未来会打造成为高端精品住宅项目,与其他高端项目区分,而在商业方面,会引入商业公司运营,打造顶级的特色

可怕!连北城的房价都8000+了?

一场“腥风血雨”席卷合肥土市24日,合肥再现“抢地”大战,仅5宗地块,却吸引超30家房企“围剿”,在长达5个小时的“激战”后,文一、融创携合肥市滨湖新区“地王”突围,而面对动辄破万的楼面价,未来产品卖到2万+,也让更多的人对合肥房价产生恐慌,有着要逃离此地的打算

不过,也正由于改善型产品会大量涌现,项目品质成为重中之重对此,有业内人士表示,只有通过全方位的价值体系支撑,形成“豪宅”基因,才能打造成真正的 “豪宅”,那些缺乏“豪宅”基因,只顾一味提价的“伪豪宅”在现在极端市场下可以生存,但是市场平静过后将会被客户摈弃

不过随着市场转好,以上区域不少楼盘纷纷开始涨价,其中北城京祥名都(相册 户型 价格 动态)最新备案价格出炉,均价竟然高达8000+,着实让一些普通购合肥市社保个人查询房者感到恐慌从物价局网站上看以看到,该项目此次高层房源备案均价达到8839.84元/㎡,接近9千,水平直逼市区

尽管地块具体容积率没有公示,但是面对如此高价,按照正常地块2.5容积率计算,住宅楼面价已经达到1.44万元/㎡;而按照2.0计算的话,甚至达到1.8万元/㎡,这意味着该地块未来住宅产品很可能要卖到2万/㎡以上,甚至超过3万/㎡

地块供应减少,开发商对土地争抢更加激烈,而随着地价、房价到达新高度,也使得房地产市场发生新变化,对开发商也提出更高要求,精品住宅、高端住宅项目逐渐增多,价格也直线上涨在昨日土地拍卖结束后,就有人戏称,未来滨湖和政务将是高端住宅的天下,普通刚需早已被赶出到外围”

滨湖政务豪宅项目增多

与融创不同合肥市社保个人账户的,文一早前一直以“快消式”模式开发住宅,面对市场的变化,也不得不顺应市场发展规律,改变开发策略,做了更新产品系列、升级项目品质等等一系列举措,从而在新形势下的市场竞争中占据主动

从2016年合肥优质土地供应计划可以看出,今年合肥土地供应量依然偏紧,九区加上庐江县共推出83宗优质地块,面积共7866.79亩(肥西、长丰、肥东无),同比下降16%,而热门区域滨湖、政务、包河土地依然稀缺

地王频出,谁与争锋,合肥楼市“高烧”不退昨日,文一在7家一线房企“围剿”下,以单价2400万/亩、总价76.89亿竞得滨湖700亩“巨无霸”地,住宅溢价率甚至达到400%,一举刷新了合肥总价和单价地王