近期，各地住房租赁市场频现企业“爆雷”“跑路”。观察这些企业特点，都有一个共同的经营模式，就是“高收低租”“长收短付”，即支付房东租金高于收取租客租金、收取租客租金周期长于支付给房东房款的周期。这种“高进低出”“长收短付”高风险经营行为，一旦资金回流受限或融资受阻，极易引发资金链断裂。甚至一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”，待积累大量资金后卷款跑路，发生“爆雷”，给房东和租客带来重大经济损失，严重扰乱市场秩序，影响社会稳定。

在此，合肥市住房保障和房产管理局再次郑重提醒广大住房租赁当事人，在租赁活动中，增强风险防范意识，小心租赁陷阱，避免经济损失。在进行住房租赁行为时，特别注意以下几点：

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租赁企业选择要谨慎

房东、租客应优先选择规范经营且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构租赁住房，至少做到三个“查看”，即一看有无营业执照；二看是否在房产部门办理登记备案；三看相关资质及投诉纠纷情况，以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。多渠道了解其市场口碑和客户反映。住房租赁企业的相关信息，可通过国家企业信用信息公示系统(