在年国庆期间的20城同出限购政策后，中国主要城市的楼市降温明显，同时，像杭州富阳区这样的“漏网之鱼”却逐渐火热，现在，这些地区也迎来了调控政策。
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滁州限购
时间：3月9日
事件：安徽省滁州市召开新闻发布会，通报并解读市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。（3月9日起实施）
限购主要内容：①实行差别化住房信贷政策，市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%。
②建立市区商品住房价格备案指导机制，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价，价格备案后6个月内不得调整。
—限购起因—
滁州房价急速上涨
价格猛涨、需求转变、优胜劣汰，或可成为上一年滁州楼市的关键词。
年的滁州楼市：年，滁州房价来了个突然加速。城南每平方米四千多元的房价，涨到每平方米五、六千元，并且还在上涨。有些楼盘每平方米的价格甚至破七千。
今年的滁州楼市：据滁州市国土房产局局长陈贵伦介绍，今年以来，滁州市房地产市场出现“销量急剧增长、房价过快上涨、地价增长较快”的现象。房地产市场出现了违规预售、炒卖房号、发布虚假广告等问题，给房地产市场带来了一定的冲击，部分市民产生了恐慌、焦虑。
毕竟滁州是个四线城市，市民对高房价已无力承担，而刚需人群无力消费，改善人群日渐减少，投资客也彻底观望，如此大批量的别墅、洋房等高端产品，到底让谁来买单呢？
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崇礼限购升级
时间：3月8日事件：河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称，为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，在《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》政字〔〕96号文件基础上，制定进一步调控措施。
限购内容：①本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房)；本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
②非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
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南昌限购升级
时间：3月8日事件：从南昌市房地产信息网获悉，南昌市政府出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳。本通知自3月8日起执行。
限购内容：①除九龙湖区域和儒乐湖新城外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）。
②暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅。
③未成年人不得在市区购买住宅。
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杭州楼市调控升级
时间：3月2日事件：杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》（以下简称“通知”），明确自年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购和增设本地户籍居民家庭限购等措施。
调控内容：①限购实施范围在原来的基础上，扩大至富阳区和大江东产业集聚区。
②自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
③增设暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
据了解，这也是杭州市在年9月19日实施部分区域限购以及年11月10日升级限购措施的基础上，对住房限购政策的进一步升级。
今年以来，杭州房地产市场热度依然较高，尤其是二手房市场，成交量放大，成交价格出现明显上涨。目前的调控政策已经发挥了一定的作用，但是市场仍然面临较大压力。
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河北涞水限购
时间：3月2日事件：保定涞水出台楼市限购政策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，成为继涿州限购后又一个宣布限购升级的环北京楼市区域。
限购内容：①非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明，开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。
②本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
在业内看来，环京地区楼市限购大幕或已启动，未来或将有多个县市加入限购行列。
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重庆楼市调控升级
时间：1月13日调控内容：重庆市政府决定修订年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第号），将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第号公布，自年1月14日起施行。
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阜阳楼市将调控？
据网上传言，阜阳市房地产平稳健康发展的若干意见的征求意见稿正在向各个部门意见征求中，预计将会在下周公布。若此事得到证实，阜阳也将进入楼市调控队伍！
合肥楼市调控是否会升级？01合肥房地产新政有多严？
年10月2日晚，合肥市政府召开新闻发布会，出台房地产新政。
限购限贷：▲百瑞新房中心/制
限地：自年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。在土地出让条件中明确竞买保证金比例为参考总价的50%-%。土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。
限价：?新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格。
?同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格。
?再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。
?已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。
02合肥限购成效明显
房价：根据国家统计局数据，在每月统计的70个大中城市房价中，合肥房价已连续3个月下降：
?年11月份，合肥新建商品住宅价格环比跌0.1%
?年12月份，合肥新建商品住宅价格环比跌0.2%
?年1月份，合肥新建商品住宅价格环比跌0.1%。
相比于合肥之前几个月房价的疯狂涨幅，房地产调控政策可谓是有所成效！
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△网页截图
地价：在合肥刚刚过去的一场大型土拍中（2月27日），面积超百亩的就有5宗，其中滨湖区、高新区及蜀山区均有超亩的巨无霸地块。
这次地价主要在元/㎡左右，最高楼面价也仅11元/㎡，相比年的疯狂，价格趋于平稳。
二手房：百瑞新房中心统计了合肥0余家二手房最新报价，根据数据，有家二手房3月份的价格相较于2月份有不同程度的下跌下跌现象，其中最高跌元/㎡。》》》具体各区各盘二手房价格的最新变化，请看：金三要炸!3月合肥0余家二手房最新报价!最高月跌元/㎡!盘齐跌!1.5万/㎡以内新房还有74家!
03合肥调控是否会再次升级
或是调控前兆？就在今天下午，合肥土地市场交易网新出一个公告，加强对房企资质审核！
凡意向参与合肥市3月24日居住用地竞买的房地产开发企业，应在3月13日下午17：30时前，向市土地矿产交易管理办公室提交《年以来居住用地规划方案审批和房屋销售备案情况明细表》(纸质文件和电子档)、《年以来居住用地情况明细表》和不动产证或国有土地使用权证、规划设计条件、规划审定方案、建设工程规划许可证等复印件，由市土地矿产交易管理办公室统一提交市国土局、规划局、房产局审核。
住建部长：有能力保持楼市平稳健康发展就在2月23日的新闻发布会上，住房城乡建设部部长陈政高表示，有能力保持楼市平稳健康发展。
近日，住房城乡建设部部长陈政高在接受采访时表示：
中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。我们正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。
目前来说，合肥的房地产新政还是颇有成效的。同时在今年楼市平稳健康发展大势所趋之下，合肥若再出现年时楼市的疯狂现象，楼市调控升级也不无可能。
如果调控，会从哪几个方面进行升级？1、外地人购房资格如社保、纳税年限将延长
2、信贷方面，目前的首套房政策将缩紧
以上只是一个猜想，而合肥目前的政策主要还是加强落实《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
小编手记
合肥目前是不大可能再出现暴涨的现象了，但是房价也下不去了。
——来源于地产一条、滁州网、中安在线、中青在线、证券时报、新京报、南昌市房地产信息网、皖东晨刊、中国江西网、金羊网、网络
（责任编辑：景倩）
“科技新中心发展新引擎”
合肥高新区价值再发现高峰论坛
活动时间：
年3月16日下午14:00
活动地点：
合肥市高新区习友路与永和路交汇处向东米（新华御湖庄园售楼部三楼）
活动邀请嘉宾：
1、安徽社科院文化与哲学研究所副所长、合肥市人大代表孔令刚
2、合肥房地产研究所副所长凌斌
3、合富辉煌安徽区域总经理康伟
3月26日，百瑞地产网将举办《春蜂行动-大型看房团》，六位房产大咖带你看楼市，全程为您分析调控下哪里买房最合适，并对合肥各大板块进行专业解读与楼盘点评！有任何买房疑问都可以现场咨询楼市大咖。本次活动免费，欢迎报名！
《春蜂行动-大型看房团》专家带你看楼市活动时间：年3月26日下午13:00
活动演讲主题：
《调控下到哪里买房最合适？——年合肥各大板块专业解读与楼盘点评》
活动嘉宾：
1、安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌
2、合肥学院房地产研究所副所长凌斌
3、三位同策百瑞数据研究院资深咨询经理
活动福利：
1、8位美女小博士贴身服务
2、六位专家全程带网友看楼市
3、独家优惠错过不再有
4、精美随手礼来就送
活动线路：
一、瑶海线：恒大中央广场——大众时代之光——信地城市广场——保利罗兰春天——华盛大运城——保利熙悦府
二、新站线：和昌香樟原著——家天下北郡——陶冲湖别院——当代未来城——朗香书院
三、长丰庐阳线：皖投天下名筑——中环庐阳府——恒大帝景——京祥名都——文一锦门北韵——恒泰8.0组团
四、肥西经开线：世贸翡翠首府——新华九龙首府——华南城紫荆名都——观澜公馆——皖新朗诗麓院
五、滨湖包河线：绿地御徽——高速时代公馆——置地滨湖双玺——宝能城——文一塘溪津门——星海城
六、蜀山高新线：金隅南七里——汇景城市中心——祥源金港湾——蓝光雍锦半岛——花山堡墅
对本次活动感兴趣的网友朋友，有以下报名方式：
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