★房贷利率★

这段时间，全国多地的房贷利率都在降，然而，合肥的房贷利率却不降反升。5家银行利率上调，最高涨10%，最长一年才能放款……

1、光大银行、兴业银行首套房利率上浮25%，之前是20%，相比较涨了5%；2、建设银行、交通银行、民生银行首套全部上浮20%，之前优质客户可按15%放款，现在已不可行；3、农业银行、浦发银行、华夏银行三家首套贷款结清，依然按二套利率也就是上浮30%执行，而之前则是按照首套房也就是20%执行。

此外，农业银行几乎所有支行都不做二手房贷款了！一支行工作人员表示：现在额度比较紧张，二手房基本已停贷。

除了农业银行，还有合肥科技农村商业银行、杭州银行新房和二手房全部宣告停贷。

各大银行放款时间

01、建设银行梅山路支行：至少半年到1年才能放款；

02、浦发银行某支行：最长3个月才能放款；

03、中信、工商银行：放款时间普遍不确定，这要根据客户的买房资质来决定；

04、光大银行：合肥地区多家支行已经停贷，受理贷款业务的少数几家支行，放款时间需很长；

05、徽商银行某支行：至少两个月的时间才能放款。

合肥房贷利率不降反升，除了与银行额度有关外，也是与合肥的调控政策有一定关系。

三四月份，合肥市场迎来小阳春，利率若再降，势必会给楼市再添一把火；接着，市场升温明显，从政策层面来看，有必要给楼市降降温，利率稍微上涨也就成了顺理成章的事。

不论是国家层面还是合肥政府层面，一贯执行的主旨都是“坚决遏制房价上涨”。调控的根本目的在于维持楼市稳定，利率政策作为调控的表现手段，不论上涨或下调，都需要根据楼市真实现状来定。

而首套房利率上调，无疑对刚需是一种伤害，但从另一个角度来看也是一种保护。一方面，利率上浮直接带来的就是购房成本的上涨，但另一方面，如果首套利率继续下调，而二套利率变化不大，两者的差距过大，就会有更多的人想钻政策的空子。比如，通过假离婚等方式将自身操作为首套，那更多的刚需购房者的名额反而会被二套、投资等购房者所占用。

因此，利率的调整不仅仅在于市场调节，也是变相保护首套置业者、打击投机性购房的一种权衡之策。

★楼市信息★

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中南樾府本周再次加推

5月18日（上周六），经开区中南樾府加推16#小高层，主力户型建筑面积为96、㎡两种，共计68套房源，开盘12分钟售罄，算下来，平均一分钟卖了接近6套房。

仅仅4天，又有消息传来，本周三该项目将加推最后一栋高层18#楼，24层，92套，两梯四户，备案价也已于5月8号出炉，精装备案价1.87万/㎡。

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