”祥源控股一位内部人士评价,“背靠大蜀山森林公园,坐拥蜀西湖、柏堰湖两大千亩生态湖泊

蜀西湖:规划升级“西城中心”

高新区:生态价值正被重新评估

2011年以前,高新区蜀西湖片区被称为未开发的“蛮荒之地”,只知其名,却鲜有人问津自2012年以来,以祥源控股为代表的众多品牌房企争相进驻高新区蜀西湖板块,蜀西湖板块已经成为全城板块焦点

12月11日下午,高新区kp2-1、2号土地上场交易13家国内一线及省内实力房企厮杀,数十轮鏖战,成就了12月11日合肥今年最后一个月首场土拍的传奇祥源控股最终豪掷30亿元再次夺得在高新区域开发高端楼盘的机遇有业内人士惊呼:“祥源控股正在包围蜀西湖畔合肥市滨湖医院”

业界有人预言:2200亩蜀西湖将成为下一个天鹅湖,创造合肥下一个政商核心圈

事实上,每一次重大决策都面临着机会与风险并存的局面,都会带来不同程度上的异议

安徽社科院城乡所所长孔令刚甚至将其与合肥“创新高地”的重要使命相连众所周知,合肥被定位为“大湖名城,创新高地”大湖,无疑直指滨湖乃至巢湖;而创新的责任,未来很大程度上将由高新区担当

实际上,合肥高新区产城融合的步伐早已迈出2005年,合肥高新区正式开始启动大蜀山西侧35.8平方公里“国家科技创新型试点市示范区”的规划建设,发展战略中心逐步西移,拉开了合肥市西部组团城市副中心建设的大框架

根据规划,蜀西合肥市红盾湖板块强化商业金融、科技服务功能,建设蜀西湖金融商务中心,承担合肥“中科智城”的金融科技中心和商务载体职能;在西城中心布置行政办公、文化体育、商业服务、博览展示等服务功能,建设综合服务中心

区域崛起热度大增 祥源控股欲打造合肥“富人区”

在西部组团中心的构件上,依托独有的“一山两湖”优势,通过“蜀西湖、柏堰湖生态湿地保护修复工程”、“人工湖综合治理”和“大蜀山森林公园扩容”等项目,以高起点规划引领园区环境高水平建设、高效益开发,推动区域内自然环境保护和经济协调发展—&md合肥市庐阳区司法局ash;这正是高新区生态价值被重新发掘的过程

而在拿下新地块之后,祥源控股再度在该区域占据制高点“综观整个合肥,这样的生态佳地也难以找到如果不出意外,这里将重新定义高新区,升级大合肥,将再造合肥人居的中央区域”

这意味着,位于合肥高新区核心的蜀西湖板块,在未来以“一山两湖”为规划蓝图的大背景下,未来将是高新区空间发展的重要节点和城市副中心的点睛之笔

“抢地之战”并不出人意料有分析称:位于蜀西湖西北角长宁大道与云飞路交口的该地块对于省内开发商来说,属必争之地

实际上,祥源控股集团高层对于高新区的未来信心十足:“合肥高新区在产业发展、资合肥市个人购买社保源配置方面具有明显优势,持续人口导入有利于产品快速去化;同时,该地块毗邻祥源城(相册 户型 价格 动态)项目,两个项目融成一体”

这并非空穴来风2015年6月,一场名为“聚焦高新区共赢蜀西湖”的高峰论坛在合肥召开安徽清源房地产研究院院长、合肥房地产业协会副会长李慧秋在论坛中称:“未来的合肥高新区不仅是合肥一张‘新兴产业’名片,以‘一山两湖’为规划蓝图的高新区在蜀西湖板块出炉后,蜀西湖将会成为合肥西城的中心,是高新区空间发展的重要区域”

30亿元天价地王,高新板块价值再升级

据悉,2015年初,围绕“旅游目的地建造者”合肥市邮政管理局的战略使命,祥源控股绘制了中长期发展宏伟蓝图:经营目标为每年25%复合增长率,预计2022 年集团总资产规模将超过1000亿,其中祥源控股房地产板块业务占比1/3,进入安徽省房地产业第一品牌方阵

在协调发展理念的指导下,合肥高新区舍弃优质商业用地,将大蜀山森林公园面积扩大5400亩,达到1.3万亩全区绿化覆盖率达到46%,人均公共绿地面积18.36平米全区已建成公园4个、游园16处、集中绿地61处,垂直绿化约12公里,道路绿化41条,高压走廊景观带约7公里

2012年4月全国房地产市场处于最低谷之时,祥源控股曾经15亿拿下地王,打造出合肥高新区地标性项目——“祥源城(相册 户型 价格 动态)”,为祥源控股“走出庐阳,进军城西,扩大发展&r合肥市市政府大楼dquo;迈出坚实的一步本次祥源控股再揽地王,进一步稳固在合肥高新区的引领地位,为进入安徽省房地产业第一品牌方阵奠定坚实的基础

一分钟之内,13家房企轮番举牌,单价突破600万元当出价达到每亩1130万元之后,再无竞争对手跟进,262.8亩巨无霸终于花落祥源控股

房企汹涌抢入的背后,高新区的生态价值在全国一片雾霾之中正被重新审视和定义

13家国内一线及省内实力房企厮杀,数十轮鏖战,成就了12月11日合肥今年最后一个月首场土拍的传奇祥源控股最终豪掷30亿元再次夺得在高新区重要地块业内人士称:以‘一山两湖’为规划蓝图的高新区在蜀西湖板块出炉后,蜀西湖将会成为合肥西城的中心,是高新区空间发展的重要区域

近两年来,高新区独占山水资合肥市各区邮政编码源,日益成为合肥高端楼盘项目的聚集地 根据万家房产网数据中心显示,2015年高新区地块出让的地块中有6宗地块位于高新区版块这显示出业界对于该板块估值的一致性

有分析称:未来的高新区不仅将是合肥“新兴产业”的硅谷,还将因为“一山两湖”成为整个合肥最为重要的风景区之一