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南湖春城物业换为金地

中铁滨湖名邸等多个小区要换物业

多个小区成功更换物业

有小区价格不涨反跌

合肥家小区物业排名出炉

你家小区排第几？

南湖春城物业换为金地

8月30日，合肥经开区南湖春城小区正式更换物业，原灏景物业撤场，新引入的金地物业进场。

在现场，小区业委会相关负责人介绍，之前的物业在业主入住小区时就已存在，已有十余年，但后期小区逐渐出现了门禁不严、小区脏乱差、管理不到位等情况，业主们很是不满，且与物业多次沟通均无果，所以大家这才萌生了更换物业的想法。

该负责人表示，从去年十月至今，历时数月，小区终于引入了新物业。“在此过程中，虽然有很多困难、阻碍，但我们都克服了，今天的交接很和平，这很难得，感谢各方的支持。”该负责人说道。

进场仪式结束后，新物业工作人员已正式展开工作。

中铁滨湖名邸等多个小区要换物业

合肥也有很多奇葩物业。4月至今，在万家社区邻里板块，有超40个小区物业被业主反映有问题。

1中铁滨湖名邸业主反映更换物业难

近期，政务直通车有不少小区反映更换物业难的问题：“近年来，我们小区业委会、物业公司在服务过程中存在多项违规操作的情况：

1、中铁滨湖名邸小区业委会是年小区业主为更换物业服务公司，在社居委领导下自发成立的自管组织，现今已经届满，8月11日之前需要换届，但是现任业委会主任私自与社居委沟通，要求暂停业委会换届选举工作

2、年，物业公司为与小区达成良好的合作关系，在续签合同中承诺每年拿出25万元作为小区品质提升费用，然而业委会18/19两年的50万元费用使用明细至今未对业主公示，业主前往业委会了解情况也被业委会成员以各种理由搪塞，而且这笔费用只是小区公共收益的一部分，其他费用的使用明细同样存疑，业委会也未对此进行解释甚至公示

3、小区管理脏乱差就不在此过多赘述，物业偷盗业主公用财产（四台空调）一事，至今未有后续处理。作为一名普通业主，我个人的心声就是尽快更换物业公司，但是小区业委会因为与物业公司有利益瓜葛从中作梗，物业公司从中粗暴阻拦……”

包河区人民政府（政府办公室）回复称：

经烟墩街道核实，答复如下：

1、关于中铁滨湖名邸小区业委会换届问题，目前并未暂停中铁滨湖名邸小区换届选举工作，滨湖名邸小区业主委员会备案届满时间为年8月11日。并依据《安徽省物业管理条例》，小区《管理规约》、《议事规则》等法律法规和文件精神，在届满前90天进行换届筹备工作，并及时向全体业主进行公示。目前相关工作仍然在继续推进。同时目前部分业主自发组织更换物业签名，小区存在停电问题以及其他问题尚未解决，换届工作推进缓慢。小区业委会未正式报备街道暂停或停止换届工作。

2、关于小区品质提升费用使用明细，社区已督促中铁滨湖名邸小区业委会及时进行公示，来信人可前往业委会查询。

3、关于来信人反映中铁滨湖名邸小区二、三期电梯机房空调问题，经欣园社居委联系中铁四局开发商，开发商方面表示中铁滨湖名邸小区二、三期楼栋电梯间机房在设计之初安装的是排风机并非空调，小区物业方面因小区岗亭无空调，私下沟通开发商，年以三期电梯机房安装空调的名义向开发商申请了四台空调，先安装在四个电梯机房中，后分别拆下安装在物业办公室和保安岗亭，现已重新安装回去。

4、关于小区更换物业问题，因中铁滨湖名邸小区已成立业委会，业主可联系业委会按照业主大会议事规则的规定来召开业主大会定期会议或者经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上业主提议的，可报至业委会召开业主大会临时会议来决定物业是否更换。

2金色池塘：超半数以上业主同意就可更换物业公司

有网友在政务直通车反映：

蜀山区金色池塘小区自年业委会自治以来，小区公共环境每况愈下，道路破损不堪，围栏锈蚀严重，门禁形同虚设。

年初，新的业委会继续选择原业委会自治期间的职业经理人所创办的“飞云物业”为小区服务，然而，此物业本身资质不够，管理上一片混乱，非常不专业，不足以管理金色池塘户的大社区。今年以来，业主群多次向业委会提交更换品牌物业的请求，更有小区上百位业主众筹律师来要求更换品牌物业。

业委会主任因个人原因于7月25日辞职，业主递交的20%签名到业委会要求开业主大会来更换品牌物业已过去一个多月，业委会百般推辞，各种原因来拖延。期盼在政府推进下，尽快让金色池塘召开业主大会，进而更换品牌物业！

蜀山区人民政府（政府办公室）回复称：

经井岗镇了解，已有超过20%的金色池塘业主签名递交到业委会。金色池塘将在近期召开业主大会，若超半数以上的业主同意就可以更换物业公司。

多个小区成功更换物业，有小区价格依旧涨不上来

合肥有不少更换物业成功的案例。

1岸上玫瑰物业换为万科

政务区的岸上玫瑰此前物业为天成物业，整个小区物业管理比较混乱，令业主极为不满。

年11月，万科物业进驻，小区环境提升了不少。年12月，小区均价元/㎡，本月均价元/㎡，涨了元/㎡。

2琥珀五环城物业换为保利

年11月1日，在浅水湾社区一楼会议室，琥珀五环城小区物业交接仪式隆重举行。意味着琥珀五环城正式换成保利物业。

根据安居客数据，年12月，琥珀五环城和雅阁均价元/㎡，本月均价元/㎡，涨了元/㎡。

3博澳丽苑物业换为金地

蜀山区的博澳丽苑，尽管坐拥50中新校望岳校区，但二手房价格就是涨不上来……

此前，博澳丽苑业主多次反映小区卫生、绿化、安全等一系列问题。

经过业主一年多时间的维权，年9月30日，终于迎来金地物业正式进驻。

不过，奇怪的是，博澳丽苑二手房价依旧涨不上来……去年9月均价元/㎡，本月均价元/㎡，跌了66元/㎡。

合肥家小区物业排名出炉

你家小区咋样？

物业管理和服务到位吗？

近日

合肥市住房保障和房产管理局

首次在