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国家统计局今天上午发布了3月份70大中城市房价变动情况，其中，合肥继2月因疫情房价无波动之后，3月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%；二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨

3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为，下同）。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩

3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

——58安居客房产研究院合肥分析师对3月统计局合肥房价数据进行了解读

从网签情况看，随着疫情的好转，合肥房地产市场也逐渐复工，加之房贷利率下调、各楼盘纷纷推出无理由退房和各种优惠政策等来刺激市场复苏。因此，当月购房需求快速释放，楼市也迅速回温，据统计，年3月合肥市区新建商品住房累计网签套，相比1、2月份有大幅上涨！

从开盘情况来看，年3月合肥入市房源量有套，但去化较好的基本以限价盘和区域内性价比较高的低价盘为主，多数项目去化情况一般。主要原因可能是疫情导致很多人的口袋变紧，改变了购房预期。但从开盘均价来看，因为2月受影响影响全市不允许开盘，所以我们对比1月份来看，3月合肥开盘均价上涨了8.88%！

综上，可以看出，3月合肥房价环比出现小幅上涨一方面与疫情好转后市场回暖有关，另一方面，随着限价盘、低价盘的逐渐清盘，市场上的在售房源均价也在提升。