买新房要考虑预算，买二手房的预算也是首先考虑的要素之一。
近段时间，我们发布了一篇合肥33大板块二手房成交价格的稿件，（合肥33大板块二手成交价曝光！11个板块破2万！量价双涨！3个月卖超2.4万套！真这么火？），有网友咨询我们具体区域的二手房单价。
今天，我们以单价1.2万/㎡、1.3万/㎡-1.5万/㎡、1.6万/㎡-1.9万/㎡、2万/㎡-2.5万/㎡、2.6万/㎡-3万/㎡、3.1万/㎡以上做了详细的统计，买房人可以根据具体的预算进行选择。（注：二手房价格可能存在波动）
合肥1.2万/㎡以下二手房
总量个瑶海、新站占前二
预算单价1.2万/㎡左右，是刚需群体的购房门槛价，这个价格的二手房，据不完全统计，达到了个。
上图可以看出，单价1.2万/㎡左右的二手房，主要布局在新站区及瑶海区、庐阳区。其中，滨湖区1个、新站区15个、包河区6个、经开区5个、瑶海区71个、庐阳区13个。
瑶海区是合肥的老城区之一，人口密度大，二手房数量多，当下对于买房又不愿意等的购房者可以考虑。而伴随着东部新中心的建设发展，瑶海区的区域价值将更高。
均价1.3-1.5万/㎡二手房
总量个包河区达到48个
预算单价1.3万/㎡-1.5万/㎡的二手房，据不完全统计，达到了个。
上图可以看出，均价1.3万/㎡-1.5万/㎡二手房，主要布局在包河区、蜀山区、瑶海区。其中，滨湖区2个、新站区19个、包河区48个、经开区19个、瑶海区32个、庐阳区34个、高新区9个、蜀山区32个。
这个选择对于买房人来说，可以考虑的空间十分大。其实，这其中也不乏有一些配套好、地段比较不错的二手房，比如可以看看庐阳区、经开区的二手房。
均价1.6万-1.9万/㎡二手房
总量个蜀山区占49个
预算单价1.6万/㎡-1.9万/㎡二手房，据不完全统计，达到了个。
上图可以看出，均价1.6万/㎡-1.9万/㎡二手房，主要布局在包河区、蜀山区、庐阳区。其中，经开区22个、政务区7个、庐阳区36个、滨湖区16个、蜀山区49个、高新区20个、包河区45个。
这个选择比较适合刚改购房者，总价稍微高一些，但是相关的配套都更优质。
均价2万-2.5万/㎡二手房
总量个滨湖区达34个
预算单价2万/㎡-2.5万/㎡二手房，据不完全统计，达到了个。
上图可以看出，均价2万/㎡-2.5万/㎡二手房，主要布局在滨湖区、包河区、蜀山区。其中，滨湖区34个、庐阳区19个、政务区14个、经开区10个、瑶海区4个、包河区28个、蜀山区25个、高新区17个。
均价2万/㎡-2.5万/㎡二手房总共有个，其中滨湖区达34个，目前来说，滨湖区的二手房均价普遍较高，但是区域内的地铁、学区、商业相关配套都十分优质。
均价2.6-3万/㎡二手房
总量23个政务区占12个
预算单价2.6万/㎡-3万/㎡二手房，据不完全统计，达到了23个。
上图可以看出，均价2.6万/㎡-3万/㎡二手房，主要布局在蜀山区、政务区。其中，滨湖区1个、政务区12个、庐阳区1个、经开区2个、包河区1个、蜀山区6个。
这部分区间的二手房要分为2类，一部分因为学区价值而使得房价溢价力较高，比如蜀山区的求实领势学府、通和易居同辉南苑、安居苑东村等。
另一部分是因为区域价值、小区的地段所带来的增值。这部分小区是改善群体的首选，政务区占据了12个。随着时间的变化，政务区的二手房价格可能还会出现蜕变，区域优质学区房的价格将会不断上浮。
均价3.1万/㎡以上二手房
总量30个政务区占15个
预算单价3.1万/㎡以上的二手房，据不完全统计，达到了30个。
上图可以看出，均价3.1万/㎡以上二手房，主要布局在包河区、蜀山区、瑶海区。其中，蜀山区6个、滨湖区5个、经开区1个、庐阳区3个、政务区15个。
作为二手房的终极改善之选，这部分的二手房价格位于合肥房价的金字塔顶端。所以，这里的二手房价格门槛都非常高。
最新！合肥二手房7连涨！
11月均价为元/㎡
作为楼市晴雨表的二手房市场，今年以来的涨幅及具体各区的价格是多少呢？
据国家统计局数据，目前合肥二手房已经7连涨。最新的二手房均价为元/m2，具体各区房价如下：
从涨幅情况及各区均价可以发现：
1、合肥二手房均价7连涨
可以看出，合肥二手房已经达到了7连涨，虽然涨幅不大，但是预计二手房的走势呈上涨的趋势。
2、合肥二手房均价创新高
合肥市区二手房均价最高的政务区，区域整体均价即将破3万/㎡。其次是滨湖区，房价在2.1万/㎡。
值得注意的是，高新区的房价不断在突破，均价达到了1.97万/㎡，房价变化令人咂舌。
最低的是瑶海区，价格在1.24万/㎡，与最高的政务区形成了很大的差距。
3、短期内合肥房价格局不会发生巨大改变
接下来，合肥二手房房价将会呈现出两种趋势：
①、未来破2万/㎡以上的二手房越来越多
今天统计合肥的二手房数据，发现蜀山区、政务区、滨湖区、庐阳区、经开区、包河区的很多小区都出现了较大的变化。原先在2.9万/㎡左右的都涨到了3万/㎡以上，几乎都上升了一个台阶。
特别是滨湖区及高新区、经开区，因为新盘不够卖，区域内的二手房成了购房者的香饽饽。
②、学区二手房价格会将不断上浮
学区二手房每年都是家长们
