合肥东部新中心呼之欲出，这里财高八斗
纵观合肥各区域的发展
西南政务区一马当先，高新区科技产业园蓄势待发
南部滨湖新区正在成为合肥未来新的中心
北部的合肥北城也不甘示弱
但唯有东边，始终不曾发声
土生土长的合肥人，对东城的印象始终保留在众多的工厂
但是!!!
东城即将蝶变,它的未来正在逐渐明晰
《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》项目
开展第二阶段编制工作
东部新中心概念这一宏伟蓝图
是否真的可以带动东城的发展
使之成为继政务、滨湖之后,下一个合肥的核心区域呢?
东部新中心是啥？
发布公告年5月26日，合肥市规划局发布了
《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》国际公开招标预公告
东部新中心概念
合肥市欲将淝河两岸区域建设成为
产业发展优先、基础设施优先、公共服务优先、生态环境优先的
“智慧、开放、生态、宜居”的合肥东部新中心
重点聚集老工业基地和南淝河下游
东部新中心包含哪些区域
规划面积
合肥东部新中心规划范围总面积33.8平方公里
包括瑶海区内17.7平方公里
包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围
城市设计范围具体为
广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊里西侧
面积约9.4平方公里
其中生态绿地约占3.4平方公里，建设用地约占6平方公里
覆盖片区
重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区
概念规划范围具体来说是
由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路
裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域
东部新中心最新进展
5月26日
合肥市规划局发布了
《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》
国际公开招标预公告
6月13日
据合肥市规划局消息，已召开专家咨询会
结合专家意见对项目进一步完善
下一步将进行国际招标开展规划编制工作
7月1日
进行国际公开招标公告
7月22日
在合肥市招投标中心完成开标工作
最终评选出5家优质设计单位进入第二阶段方案设计竞赛。
7月28日
召开《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》项目
第二阶段编制工作动员会
7月28日下午-29日上午
各设计团队进行现场实地踏勘
预计今年10月下旬完成成果编制并组织评审
12月底完善成果并报合肥市政府审定
规划对区域的影响
原安徽氯碱化工集团停产搬迁，马钢(合肥)公司正式关停
马合钢厂区及周边区域，未来将建设成合肥东部新中心
大环境影响
1.老工业基地再提升，东城形象繁华蝶变
2.改变区域面貌，重点研究淝河下游两岸景观风貌设计
工业遗产保护与利用、开放社区试点等内容
3、让宝贵的主城空间资源得以发挥
4、吸引外来人口流入
5、地铁2号线延长线、规划中的8号线会经过东部新中心
交通便捷无阻
房地产影响
1.地价上涨，土地竞争激烈
东部新中心的规划吸引众多房企入驻东部
土地竞争更为激烈
2.房价上涨
城市定位提高，会吸引房企入驻
同样房价也会顺势而上
3.产品需提升
不同人群的入驻，会带来不同需求
片区需在原有产品的基础上，出现更多类型的房源
4.提升城市价值
吸引投资客入驻
5.库存
外来人口的流入，需求增加，库存消耗快
华盛BBB东城核心商业
华盛BBB位于裕溪路高架东米处
它的到来，为东城输入商业经脉
成为区域唯一综合型商业中心，未来发展潜力巨大
吸引了无数有识之士的青睐
大润发玛特DRF-Mart、耀莱成龙影城、五星电器
天空农场、栖巢、屈臣氏、好孩子、纽巴伦、大食彩众多知名品牌强势进驻，共赢财富
30-80㎡臻藏旺铺，稀量发售
投资正当时，下手要趁早
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