在刚需旺盛的时刻,合肥1月份楼市供求关系矛盾尚不突出,新盘在所有楼盘中比例达到33%,是供应房源的“主力军”

据官方数据,目前合肥常住总人口量已经达到779万,15～64岁人口571.9万人,占总人口73.4%,庞大的有购房需求的人口基数也意味着惊人的刚需量人口总数不断增加,2016年合肥第一季度的入市房源却不断降低,供需矛盾突出扩大化,造成了出现“排队百米抢房”等现象一季度末,据现有的各大楼盘开盘信息预测,4月合肥楼市预计有超过40盘入市,入市总房源超9000套,合肥高烧的市场或会有所降温

而在最近一期3月24日的土地拍卖中,合肥又出让五宗地块,总出让面积为950.58亩,最令人瞩目的为滨湖bh2015-09商住地,居住面积高达近300亩而合肥未开地块已经累计到了39块,而另据数据显示,2016年,合肥市滨湖人民医院合肥全年土地供应量相较2015年将有较大幅度的增长

合肥九区均有提供房源“潜力”无限的新地块,只要耐心等待一段时间,新的充足房源会满足刚需一族,不必一定要局限在现在楼市的窘状里据业内人士分析,随着上海、南京、深圳等一些城市楼市政策出台,合肥楼市的调控政策也可能于近期出台对此业内人士建议买房者,理性购房,不必盲目跟风

2月份在楼市里具有一定的特殊性,受春节假期的影响,合肥楼市共计有约30家楼盘(包含商铺、写字楼等其他业态)入市,其中9家纯新盘首开入市,总入市房源共计约6658套房源,其中滨湖区房源受购房者的追捧力度大3月合肥楼市约有35盘(包含商铺、写字楼等其他业态)入市,其中8家纯新盘首开入市,总入市房源超6000套

在第一季度住宅热销的大潮中,合肥市市邮政编码商铺、写字楼等业态受住宅影响,同幅度有所增长

摘要:2016年一季度,合肥楼市房源供应量持续走低,认筹、加推、新盘量不足,合肥楼市三个月以来的开盘数据也折射出市场的“病态”

据统计,在2015年期间,合肥土地成交量处于缩水状态,对比2014年缩减了一版之多主城区共成交了45宗涉住宅用地,但另一项数据更加令人吃惊,截至2016年3月底,尚有34宗地未推向二级市场也就是说,在已经拍卖成功的地块里,有近7成的土地尚未开盘,自然也就无法为合肥楼市供应房源

1月开盘的42家项目中,物业类型丰富,包括住宅、公寓、商铺、写字楼,其中住宅32家,比例达到76%以上,写字楼4家,别墅、商铺各1家,公寓4家2月、3月入市的楼盘业态丰富性不变,其中住宅比例均达到70%以上

合肥39宗未开地块蓄势 未来合肥市滨湖医院或有大量新盘集中开盘入市

业态丰富 开盘住宅火爆商铺写字楼市场偏冷

在房价不断增长的大环境下,商铺、写字楼等均价也同比不断增长对于有购买能力的置业者来说,商铺购买也是不错的投资选择但相较于住宅的购买率,其他业态的购买确实不够突出,消费者更愿意将自己手中有限的资金投入到购置住宅的刚需中

从合肥1-3月的开盘状况可以观察出,入市的房源总量在不断降低、新盘在入市的楼盘中比例不断降低到三月份,入市楼盘中,新盘仅占22.8%,众所周知,纯新盘首开入市往往会给楼市带入大量新房源,也是众多购房者购房时的首选即使2月份入市楼盘总量低于三月,但较高的新盘比例促进了入市房源的总量高于3月

滨湖区空置的写字楼(来源:网络)

current fo2015合肥市一模成绩nt size:

从地块的出让与地块开盘的对应比例看来,合肥房源紧张的原因十分明晰,但从宅地开发的节奏上来看,2015年土地供应集中在下半年,尚未到新盘集中入市的阶段换言之,随着地块开发节奏的继续,大量的尚未开盘的地块也将会在2016年陆续开盘,一块涉及居住的地块便是一块新的项目,合肥楼市也会在新盘集中开盘后持续降温,房价飙涨的可能性也会有所降低

成交地块bh2015-09实拍(来源:合房网)

(来源:网络)

合房网讯 2016年一季度,合肥楼市房源供应量持续走低,认筹、加推、新盘量不足,合肥楼市三个月以来的开盘数据也折射出市场的“病态”

合肥楼市一季度开盘状况(来源:合房网)

纯新盘比例过低 房源总量受限供需矛盾影响突出

合肥1月份仍处于楼市的一个黄金期合肥市司法局电话,据合房网新房中心不完全统计,1月合肥楼市有约42盘(包含商铺、写字楼等其他业态)入市,其中14家纯新盘首开入市,总入市房源共计超9000套,其中庐阳、包河、滨湖三区推盘量较大,均达到千套房源入市