政府机关、金融机构云集;大型商超、酒店等也如雨后春笋般出现

2008年,世纪金源在滨湖以拿地2500亩的豪气震惊了合肥房地产市场,随后迅速在滨湖新区开始了一场轰轰烈烈的“造城运动”,打造了迄今为止合肥面积最大的超大型复合型地产项目,与此同时也拉开了滨湖新区房地产市场发展的大幕

滨湖cbd商圈地理位置极为优越,便捷的交通使得商圈得以辐射整个滨湖,吸引了众多省内知名商家进驻,居然之家、永辉超市、国美电器等知名商超纷纷入驻

如果说世纪金源、蓝鼎拉开了滨湖开发大幕,万科、保利等大牌房企促进滨湖进入发展快车道,那么,万达、恒大、宝能等地产巨头的集群亮相,则推动着滨湖大商圈成为合肥甚至是安徽的城市名片,迈向全国,走入国际

2014年4月18日合肥市瑶海区政府,万达成功摘得bh2014-07号831.63亩巨无霸地块,合肥万达城二期位置浮出水面

至2016年年初滨湖房价正式迈入“万元时代”,成为名副其实的“贵”圈

品牌房企竞相入驻扩展商圈蓝图

作为滨湖世纪城最重要的组成部分,世纪金源购物中心集合了万尚百货、永辉超市、居然之家、国美电器、车巢汽车城、儿童成长天地、华谊兄弟影院、金源不夜城、金源食尚、绅士馆、女性时尚馆、箱包鞋城等诸多高端商业形态,发展至今已然成为滨湖最具人气的大商圈,辐射周边众多社区,吸引了大量人流,商业氛围浓厚

在商圈版图不断扩张的同时,滨湖新区的房价也在发生着翻天覆地的变化

据悉目前滨湖世纪城周边二手房源均价在25000元/平左右,可谓是一房抵千金

2014年5月7日,滨湖区bh2014-1(面积共计564.18亩合肥市中考成绩查询)被宝能成功竞得,环湖cbd经济带又一航母级项目——合肥宝能城解码在即

滨湖新区地处合肥东南角,规划总用地面积约196平方公里,作为合肥城市发展的主战场,滨湖新区是连接着城区和800平方公里巢湖水域的纽带,在城市跨越发展和环湖发展两方面具有重大的战略意义

十年房价天翻地覆 滨湖成楼市领头羊

随着众多一线商业大鳄的抢滩进驻,很大程度的弥补了滨湖商业配套的不足

据腾讯房产合肥站不完全统计,2008年滨湖世纪城均价3700元/㎡;2009年10月蓝鼎滨湖假日(资料 图库 动态 价格 论坛)均价4700元/㎡,首度超越合肥市区平均水平2010年10月,滨湖区备案均价涨至6296元/㎡,1年涨幅近2000元/㎡,同比涨幅高达46%震惊合肥

随着2013年万达城等大型项目的进驻,滨湖区住宅房价迈入“7”字头,逐渐合肥市滨湖人民医院成为合肥楼市的领头羊

滨湖世纪城项目总投资约100多亿元,总建筑面积约为480万平米,项目涵盖了住宅、高级公寓、超大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种物业类型项目是目前滨湖新区发展最成熟也是入住率最高的小区之一

2013年10月17日,万达成功摘得滨湖新区bh2013-07号地块,合肥万达城项目落户巢湖北岸

滨湖新区的商业主要集中在滨湖世纪城商圈、新省府商圈、紫云路商圈、云谷路商圈、环湖cbd商圈,相比于后四者,滨湖世纪城商圈无疑是滨湖新区商业形成最早、人气最旺的一大商圈,同时环湖cbd商圈因为众多一线商业大鳄的入驻,也备受瞩目

2013年8月1日,恒大进驻环湖cbd经济带建设恒大中央广场(资料 图库 动态 价格)项目

据腾讯房产合肥站不安徽省合肥市司法局完全统计,2014年10月滨湖均价8636元/㎡,2015年滨湖区住宅均价8707元/平米,价格仅次于当时的政务区

曾几何时,这里还是一片人烟稀少的城市郊区,是人们口中的“开荒之地”,而现在,这里已经变成另一番景象:入目皆是鳞次栉比的高楼大厦,繁华的商业街人气鼎盛,各大名校林立,居住环境优美, 1号线连通南北,交通网络四通八达不需要过多语言的赘述,滨湖新区已然是合肥最受瞩目的贵圈之一

2013年6月19日,合肥宝能投资有限公司拿下滨湖新区bh2013-08地块2013年12月1日,在滨湖bh2013-08之上,宝能金融中心项目正式开工

[巢湖cbd商圈]

商圈的快速发展一方面给周边社区人民提供了巨大的便捷,另一方面也在不断促进着周边房价的迅猛增长

也正是这样的原因,滨湖新区成为众多品牌房企和合肥市政府大楼简介置业者趋之如骛的重要区域,据调查数据显示,35.89%的购房者看好滨湖发展潜力区域内诞生多个地王,合肥云谷、信达金斗府、文一豪门金地等纯新楼盘争相入市,也给广大的置业者提供了丰富的选择空间业内人士纷纷预测,未来滨湖的房价还将走向一个新的台阶

[世纪金源商圈]

东南板块崛起 点亮滨湖明珠

说到滨湖商圈,总绕不开滨湖世纪金源

滨湖的房价一直饱受争议,一方面依托政策扶持,区域发展过于迅猛,另一方面众多重量级的品牌房企纷纷进驻,加之多个地王的产生,区域房价可谓是一日千里

2016年底地铁1号线即将通车,从火车站到滨湖将不过二十分钟的行程;合肥一中、四十六中、安徽名人馆、渡江战役纪念馆等文教资源集聚周边;方兴湖公园、塘西河公园、金斗合肥市寿春中学招生公园初步成型,生态环境优良

自2006年滨湖区建立,慢慢汇聚了交通、生态、医疗、教育、商业等一系列优质完备的配套设施