等房屋买卖结束后,直接将这个号码停用,彻底摆脱骚扰

该说说大家更关心的问题了

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判断一个城市房价近期的走势,最关健的指标是“环比涨幅”而不是“同比涨幅”而且,二手房的“环比涨幅”又比新建商品房更为重要

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的其中包括产权房主证明、房屋真实面积、房屋产权合法性以及产权安全等

12.59%

涨幅

(商铺)

相信很多人又秒懂了,

13.60%

房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素如二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素

【提醒】

它是相对开合肥市住房公积金发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房

13.69%

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包河区 涨幅top5

临湖社区

全面超越北上广!

8051

丝绸新村

(图片来源:365淘房)

万科蓝山

涨幅

16.24%

14.17%

经开区 涨幅top5

30885

26.98%

21.05%

内容参考:安徽网、365房产、新浪乐居等

3月,大合肥再夺全国第一!

舒馨花园

涨幅

究竟怎样的房子才算是二手房?

21.96%

商贸中心

第四关:估房价

多伦多国际花园

11.26%

11011

9302

20.36%

二手房网签实施后,按照要求,房产中介备案必须具备三个条件:一是已取得营业执照,有30 万元以上的注册资金;二是有1名全国房地产经纪人和1名安徽省房地产经纪人协理或2名以上安徽省房地产经纪人协理;三是机构的日常管理、档案管理、财务管理等安徽合肥市政府大楼各项管理制度健全

11840

对于任何形式的侵权行为,我们将依法追究

四方新村

时尚家园

不过,这次是二手房!!!

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【提醒】

业内人士建议,市民买房选择中介时,要查阅对方是否具备“两证”:一是工商部门颁发的营业执照,二是房屋土地管理部门颁发的中介代理资质证书

分分钟超过新房价格!

地段好坏决定房屋的未来升值潜力对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房

今天,咱来聊聊二手房的那些事儿!

年代较久的二手房房型较差不够合理,建议首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房

关于假房源,买过二手房的市民很多都遭遇过这些房源有的是已经合肥市包河邮政编码出售,有的是发布的照片与房源真实情况不符在业内,假房源被称为“广告房源”,以此吸引客户来电,从而积攒更多的客户资源

9910

二手房买卖流程?

11472

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需要说明的是,物价部门对中介费曾有过规定:存量商品房买卖经纪服务费收费标准为成交价总额的0.8%~1.6%虽然这一“限价”政策去年取消了,但依然可以作为市场参考,市民应做到“心中有数”并“货比三家”

区域

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看这惊人的涨幅,感受到了吗?

常青花园

滨湖的二手房均价甚至达到了13000+!

价格(元/平)

第三招:户型面积要选好

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绿城玫瑰园

由合肥范儿(faner0551)整合,转载请注明来源

南艳瑞景

第三关:中介费

说完了房价和二手房科普,

二手房交易中,绝大多数房产中介会写明中介费收取标准买方应充分了解市场行情,与房产中介积极合肥市滨湖新区医院议价需要注意的是,议价结果一定要在合同中有所反映,防止中介事后不认可口头协商结果

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9817

颐和花园

14.15%

动辄上万不说,

滨湖欣园

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价格(元/平)

价格(元/平)

直接与小编工资挂钩哦~

二手房交易流程中,房屋评估一般出现在计税和贷款环节,其主要目的是为征税和放贷提供依据合肥绝大多数银行将房屋评估作为贷款的前置条件,并要求贷款人承担评估费,由评估公司收取

13.95%

支持的请点个zan,

14.09%

区域

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产

涨幅

来看看3月各区二手房涨幅排名~

7929

8.75%

个人房源多真实可信

15.12%

8.57%

18823

锦桂花园

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又一次全国第一?

19.75%

合肥市房地产产权监理处地址:合肥市滨湖新区南京路2588号d区2-5楼

1个大拇指3毛钱!求点zan求鼓合肥市会考成绩查询励!

15371

13.34%

国家统计局公布了3月份楼市的数据在纳入统计的70个大中城市里,合肥一马当先,引人瞩目

news

20261

(蜀山区)

9.78%

11073

简单来说,对于买家,

新闻动态

12.12%

15.40%

合九新村

区域

价格(元/平)

中房名都

第二关:看房源

16.31%

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价格(元/平)

10033

14.14%

9153

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第五招:装修结构弄清楚

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义仓巷

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随着市场持续走热,部分房产中介不守诚信的“伎俩”频频出现,其中在看房、贷款、过户等重要环节,不少市民遭遇过陷阱对此,业内人士从买家角度提出“买房需过四关”的建议,仅供参考!

11187

合同中写明费用详情

滨湖区 涨幅top5

第一招:地理位置是关键

滨湖世纪城

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简直无法想象!

和煦园南村

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白马服装城

没错,又是房价……

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凤凰城君天下

【提醒】

涨幅

12595

房屋评估会影响贷款

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购买二手房时,屋内的部分配置通常情况下业主都会折价或合肥市市政府大楼半卖半送给购房者一定要仔细查看这些物品是否能用,再考虑购买与否

17.32%

涨幅

所以今天,范儿君要讲的话题,

第一关:选中介

上述贷款纠纷,对买卖双方都会造成很大影响作为买方,应先了解政策背景,及时查询个人信用记录,以免因不良记录等影响贷款进程,给自己和别人带来不必要的损失

事先约定何时交尾款

价格(元/平)

且听范儿君徐徐道来~

二手房的购买流程只有六步:

三孝口女人街

据了解,合肥物价部门对房屋评估有政府指导价,但这一标准已经放开一般来说,收取标准为房价的4‰,但大多数可以打折

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涨幅

第四招:房屋产权验仔细

一张图让你看懂:

区域

九华山庄

“秒买秒卖”“虚假房源”“哄抬房价”

关于先贷款还是先过户,不同的城市二手房交易流程有不同的规定合肥市蜀山区司法局在合肥等城市,则是付完首付后先办理过户,然后银行审批贷款、放款其间,若买方贷款办不下来,卖方的房子又已经在买方名下,支付尾款将成为双方难题如果事先没有相应约定,卖方风险较大,颇为被动

什么是二手房?

在二手房环比涨幅这个关健指标上,合肥成为3月份的上涨冠军环比涨幅为9.3%,排在它后面的依次为北京(6.3%)、上海(6.2%)、厦门(4.9%)、深圳(4.7%)

价格(元/平)

﹀

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【提醒】

百乐门

来自二手房房价满满的恶意!

朝阳小区

二手房如今的均价赶得真凶!

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11599

9.25%

区域

二手房陷阱怎么破?先过这四关!

蜀山区 涨幅top5

第五关:办过户

凤阳新村

14.44%

湖畔春天

14.71%

时代广场

区域

临环苑

二手房究竟应该怎么买才合理?

11.71%

最新一周合肥各区房价均值地图

第八招:探访邻里是否和睦

圣大国际

13.37%

八招教合肥市政府大楼造价你买二手房不吃亏

9363

团结新村

政务区 涨幅top5

如果你还没深切感受到……

查阅对方是否有两证

瑶海区 涨幅top5

浅水湾

首先问题来了,

航道局宿舍

10199

相信不少人都遇到过!

全国第一?

利港银河广场

丰朔名仕豪庭

邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态,好的邻居会让你生活愉快提前与邻里之间打好关系,不但能够方便日后好相处,同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符

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二手房大都带装修,但是对于想要重新装修的购房者来说,就要将其最初购买时的装修情况弄清楚,最好了解其住宅的内部结构图,也好便于重新装修

算算居住费用水、电、气的价格,观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴,三表是否出户无论是水电杂费还是物合肥市人住房公积金业费都需要了解清楚,车位费用、电梯质量也都要研究一下,将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买

市民购买二手房,可先仔细甄别寻找个人房源这些房源大多真实可信,不过量很少如果准备通过房产中介买房,最好直接去门店登记时,可以先办理一个新手机号,并将其留给房产中介

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(图片来源:新浪乐居)

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二手房购买六步走:看房——查档——下定——签约——过户——交房

就是——二!手!房!

【小知识】

13.45%

第六招:屋内配置细查看

15.20%

滨湖高速

蜀鑫雅苑

相比新房市场,二手房市场乱象丛生,

区域

关于中介费收取标准,政府部门并无统一标准,各中介机构收费标准不一,弹性较大目前,合肥大多数房产中介会按照总房价的2%收取中介费,买卖双方各承担1%不过,由于合肥目前是卖合肥市包河邮政编码方市场,中介费一般由买方全部承担

21.73%

那么遇到这些二手房陷阱怎么破?

安徽事茂律师事务所律师王明红表示,评估费一般不会出现在经纪合同里,房产中介往往利用市民不懂行,在合同外另行收取对此,市民应要求评估机构出具房产评估服务协议,明确具体收费标准,并签字确认

12.43%

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【提醒】

第七招:物业杂费看真切

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来,跟着范儿君走进今日的房价课堂~

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那么,二手房买卖要经过什么流程呢?

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9.64%

第二招:房屋质量看周详

庐阳区 涨幅top5

10.17%