(保利地产举牌瞬间 365淘房 资讯中心)

阜阳丽丰以1480万元/亩竞得上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧的肥西[2016]5号地块

率先出让的肥西[2016]6号纯居住地块,位于肥西县医院西北侧,占地面积182.2亩拍卖现场吸引了华地、禹洲、碧桂园、万振联合淮矿、合肥城建在内的共21家房企现场“抢夺”

另外,原定于今日拍卖的滨湖bh2016-02、肥西[2016]4、肥东fd16-1、肥东fd16-2、肥东fd16-3、巢湖市2015-55号、巢湖市2015-100号地块全部延期挂牌出让

瑶海3宗地超20家房企“争抢” 住宅楼面价首“破万”

合肥热线 365淘房 张茹 4月28日“土拍大战”落幕!合肥土市共成交6宗地,总面积749亩,成功揽金113亿元其中,瑶海、肥西地合肥市个人社保信息块楼面价均“破万”,令业内震惊;禹洲独得三子,成为最大赢家

合肥今日成交749亩地 成功揽金113亿

“本次土拍,有两点判断,一是楼市微澜,远水不解近渴,二是店埠上派划区指日可待”,安徽思维沃克企业管理咨询公司总经理周家全分析道

区域规划有望迎来调整 5月合肥土市暂显“平静”

紧随其后上市的肥西[2016]5号地块,位于肥西县公安局西北侧,紧邻合铜路该宗116.18亩的纯居住用地吸引了18家房企参拍,最终手持77号号牌的阜阳丽丰以1480万元/亩的单价拿下,楼面价同样高达10090.86元/㎡

(5月合肥土地出让信息一览 365淘房 资讯中心)

(77号丽丰现场举牌 365淘房 资讯中心)

(4月28日土拍现场 365淘房 资讯中心)

而这仅仅是个合肥市中考成绩排名开始随后拍卖的瑶海区e1602号地块吸引了禹洲、融侨、保利、文一在内的共20家房企举牌应价5分钟的时间不到,地价就从420万元/亩抬到了1600万元/亩

合肥城建以1490万元/亩竞得上派镇天海路以南、滨河北路以东的肥西[2016]6号地块住宅楼面价10159.04元/㎡,总价万元,溢价率292.11%

保利地产以2030万元/亩竞得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海e1603号地块住宅楼面价12180.00元/㎡,总价.4万元,溢价率383.33%住宅楼面价10090.86元/㎡,总价.4万元,溢价率289.47%

本土房企不惜重金砸地,县域住宅楼面价竟然也“破万”,也意味着合肥楼市的“价格洼地”已然不在

其中,禹洲地产以1695万元/亩竞得瑶海区郎溪路以东、明皇路以北的瑶海e1601号地块住宅楼面价10170.10元/㎡,总价万合肥市政府大楼元,溢价率294.19%

瑶海区e1603号地块地块开拍后,1分钟的时间不到,现场三次跳价,地价直接被抬至1700万元/亩,随后经过近百轮激战,最终,手持48号号牌的保利以2030万元/亩的单价拿下该宗95.78亩的纯居住用地,成功“阻止”了禹洲再进瑶海

(禹洲今日连拿3宗地 365淘房 资讯中心)

据本站现场探地了解,瑶海e1601号地块东边紧邻文一云河湾小区,北边有瑞泰小区、海洲景秀世家等住宅小区,板块房源在售均价在8500元/㎡左右,从今天的土拍现场来看,地价显然已经超过了房价

最终,禹洲在与文一、宋都、保利的激烈竞争中“突围”,以1695万元/亩的单价成功拿下了这宗140.93亩的纯居住用地,也将瑶海住宅楼面价首次抬至10000元/㎡以上,业内震惊

&ldqu合肥市公积金中心o;县城的土地单价过千万,这个和国家级滨湖新区申请可能有一定的关系”,徐阳表示,一旦滨湖区、经开区、高新区申请成为国家级滨湖新区,这意味着肥西县地段价值甚至不亚于主城区

另外,5月份的合肥土地出让计划也相继出炉合肥暂定出让9宗地,总面积417.78亩其中,滨湖、高新、新站、长丰、肥东、巢湖均有地块出让其中,长丰两宗居住地最受关注返回合肥365淘房>>

不过专家也表示,从另一方面看,房价如此疯涨,不排除政府会采取相应的措施“一旦西南区域的价格超出政府的预期,政府一方面可能会出更明确的限价,比如南京的“指价令”,另一方面也可能加大整个西南区域的土地供应量,这将导致市场风险急速上升&rdq合肥市个人缴纳社保uo;

(66号合肥城建现场举牌 365淘房 资讯中心)

据合肥365淘房土地信息中心统计,4月28日下午,合肥土地市场共成交6宗地,总成交面积749.18亩,总成交金额.95万元,合约113亿元[禹洲、保利合砸50亿入瑶海 龙岗地价迎来全面破万>>>]

最终,手持60号号牌的禹洲在最后关头以2020万元/亩的单价“击退”文一,在被成为文一“大本营”的瑶海区再下一城住宅楼面价同样“破万”

“随着瑶海万达的夸尔,或将形成一个新的区域中心,三块地的楼面价都破万,后期肯定走中高端路线了,或将打造精装产品”,徐阳分析道

瑶海区最后一宗地——瑶海区e1603号地块的表现也不逊色包括文一、禹合肥市住房公积金洲、保利在内的共25家房企参拍,激烈程度让现场的拍卖师也笑称:始料未及

但是不得不说的是,县域楼面价“破万”这对刚需来说,置业压力无疑也进一步加大,未来均价1万5左右的住宅能否有市场也是有待市场进一步检验的

“纵观合肥整个西南区域,经开区在今年并没有优质土地供应,高新区和滨湖区肯定是以中高端产品为主,肥西县自然成为了各大房企必争之地”,合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳表示,破万的楼面价意味着西南组团的房价必然破万,市场的利好促使开发商更加看好后市,优质地块的争夺更加激烈

禹洲地产以2020万元/亩竞得瑶海区新安江路以南、天门山路以西的瑶海e1602号地块住宅楼面价12119.94元/㎡,总价71831.2万元合肥市滨湖医院,溢价率380.95%

除了瑶海区地块之外,今天下午成交的2宗肥西居住地块的住宅楼面价也均超过了10000元/㎡,地价全面超越房价,县域这片“价格洼地”也宣告全面“沦陷”

(禹洲地产举牌瞬间 365淘房 资讯中心)

随着今天土拍的结束,4月份合肥土地出让也圆满落幕据统计,整个4月份合肥共成交了11宗地,总成交面积1102.04亩,总成交金额达.238万元,合约117.6亿元,平均地价1067.76万元/亩

禹洲以1020万元/亩竞得新站xzqtd175号商住地块,住宅楼面价5099.97元/㎡,商业楼面价5099.97元/㎡,总价.6万元,约18.21亿元,溢价率 142.86%

(4月28日合肥土地成交信息一览 365淘房 张茹/制)

值得一提的是,该宗地西边紧邻文一云河湾小区,与禹洲瑶海e1601号地块位置很近,而住宅合肥市邮政编码多少楼面价高达12179.94元/㎡,未来两盘竞争不可避免

作为今天土地拍卖会上首个出让的地块——瑶海e1601号地块吸引了包括禹洲、文一、宋都、保利等在内的共26家竞买人现场举牌竞价,场面颇为壮观这也是2016年以来,合肥报名参拍房企最多的一宗地[楼面价10159元/㎡ 超房价？城建砸27亿称霸肥西>>>]

(合肥今日成交749亩地 成功揽金113亿 365淘房 资讯中心)

最终,手持66号号牌的合肥城建以1490万元/亩的单价拿下,住宅楼面价高达10159.04元/㎡让业内狂呼:疯狂要知道,与其最近的楼盘目前在售精装房的均价9000元/㎡左右

值得一提的是,今天出让面积最大的一宗地——新站xzqtd175号商住地块紧邻禹洲中央城,因为对商业部分要求较高,现场仅吸引了8家房企参合肥市寿春中学招聘拍,最终,禹洲以1020万元/亩的单价竞得,并打破自己保持的1000万元/亩的新站单价地王纪录,成为“王中王”,而禹洲中央城项目有望再次扩容

房企蜂拥而至,甚至不惜高价来抢瑶海地块,背后原因究竟是为何?合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳表示,一方面市场大环境很好,房企资金充足,看好后市,部分房企面临无地尴尬,必须出手;另一方面瑶海区即将迎来大发展,随着瑶海万达的开业,或将形成一个区域中心地段,房企看好;最后,这三宗地块本身也较为优质

本土房企重金砸地进肥西价格洼地全面“沦陷”