新安晚报 安徽网记者还注意到,进入12 月后,合肥市国土部门加快了推地节奏,其中就包括多宗滨湖新区商住地块

新安晚报 安徽网()讯 “这速度也太快了”读者周先生向新安晚报 安徽网记者反映,最近他在滨湖新区帮亲戚看房子,感受到房价涨速惊人,一些置业顾问告诉他“滨湖房子不够卖了”

分区域看,蜀山区、政务区、滨湖区的库存量相比上半年跌幅最为明显其中,滨湖区库存量相比年初下跌近5000 套,跌幅超过5 成一份数据显示,11 月,滨湖区库存量为3600 多套,库存去化周期较短而最近几周来,滨湖区多楼盘入市,受到购房者青睐,“日光盘”再现,也客观上反映出市场供求关系

数据显示,上周合肥市社保个人账户(12 月7 日~12 月13 日)合肥市(含组团)住宅累计备案2309 套,环比下跌16%,其中合肥市区住宅累计备案1936 套,环比下跌12%按照区域来看,这一周,滨湖区住宅累计备案457 套,环比上涨了13%

政务区均价最高

滨湖推出新地块

过去,滨湖新区开发速度快,新盘上市量十分可观,库存量在全市较为突出去年,滨湖新区住宅成交量近200 万平方米,占据合肥市区总量的34%而今年以来,合肥市区库存量持续走低,到11 月份,市区住宅库存量不足2.5 万套,刷新了五年来最低纪录

按合肥房地产推盘规律,对2015 年下半年入市房源起增量影响的是今年2 月、3 月、4 月的土地上市量而今年2 月份,合肥市区地块“零成交”;3 月份,6 宗地出让仅成交2 宗;4 月份虽然成交10 宗地块面积达合肥市个人社保到791.368 亩,而含住宅类地块仅有6宗地块面积为696.84 亩

房子越卖越少了

业内人士表示,房价上涨与可售房源偏少有关

此外,一些项目还推迟了开发入市明年,地铁1 号线的通车将会进一步拉高滨湖整体房价,有不少沿线项目计划明年加推,对销售量似乎胸有成竹

按照实时销售均价来看,上周滨湖区均价超过9000 元/平方米,与包河区一起位居均价“破九”的区域,而政务区则是全市唯一销售均价破万的区域当然,单周房价主要受入市产品结构影响,会有涨跌波动不过,根据统计显示,滨湖区住宅周均价连续几周超过9000 元/平方米从年初到有望“破九”,到现在“破九”已成为现实合肥市房产界人士表示,随着土合肥市滨湖区医院地供应量的增加,市场需求端回暖的推动,开发商开发效率或将有所提高从地价、供求关系、基础设施建设等来看,未来滨湖新区房价存在一定上涨空间,但出现大涨可能性不大新安晚报 安徽网记者胡霞利

住宅库存量走低,与今年土地供应量减少有一定关系据了解,今年前,合肥市区供地4000 余亩,供地量相比去年同期减少了2000 多亩,跌幅超过3 成,供地量连续3 年下跌