刚刚！合肥牛年首场土拍重磅落幕！

成功出让8宗地，共计.8亩，

累计揽金7.1亿元。

从区属来看，肥东县1宗地、瑶海区1宗地、庐阳区1宗、蜀山区1宗、经开区宗、新站区推出宗地。

合肥城建竞得瑶海区YH号地

合肥城建以总价1亿元竞得瑶海区YH号地块，居住单价万元/亩，A地块居住楼面价.95元/平米，B地块居住楼面价91.68元/平米，溢价率8.65%。竞自持面积㎡。

瑶海区YH号地位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东，东至变电站用地边界、控规边界，南至规划凤阳东路、富居木业用地边界，西至水泥厂收储边界、富居木业用地边界，北至临泉东路。

面积：99.41亩（其中居住91.8亩，幼儿园8.13亩）。规划用途：居住、幼儿园；出让年限：居住70年；容积率：居住A地块≤.0、居住B地块≤.。参考地价：居住万元/亩、幼儿园万元/亩。竞买保证金：亿元；最高限价：居住万元/亩。

中海竞得新站区XZ1号地

中海以万元/亩万元竞得位于规划秋蒲路以南、春晓路以东XZ1号地块，总价8.亿元，居住楼面价.63元/㎡，溢价率8.73%，竞自持面积㎡。

新站区XZ1号地位于规划秋蒲路以南、春晓路以东，东至规划雪海路西绿线、南至规划梨乡路北红线、西至规划春晓路东红线、北至规划秋浦路南绿线。

面积：89.39亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：居住≤1.8。参考地价：居住万元/亩，竞买保证金：1.3亿元；最高限价：居住万元/亩。

该地块新站区七里塘板块，距离地铁1号线延长线物流大道站（在建中）约1公里，周边的小学有兴海苑小学，在规划中的秋蒲小学西侧规划秋蒲小学，已经立项。

该地块周边在售新房不多，只有北边稍远一点的乐富强悦澜湾均价约1.3万/㎡，中海熙岸约1.7万/㎡。

乐富强竞得新站区XZ号地

乐富强以单价万元/亩竞得位于规划梨乡路以南、春晓路以东XZ号地，总价6.亿元，居住楼面价.63元/㎡，溢价率8.73%，竞自持面积㎡。

新站区XZ号地位于规划梨乡路以南、春晓路以东，东至用地界线、南至新海大道北绿线、西至规划春晓路东红线、北至规划梨乡路南红线。

面积：71.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：居住≤1.8。参考地价：居住万元/亩，竞买保证金：1.1亿元；最高限价：居住万元/亩。

该地块与今日出让的XZ1号地同属于七里塘板块，以㎡一套新房来算，七里塘板块这.81亩两块纯居住地预计会产生套房源，将大大增加板块的库存量。

两宗地块容积率≤1.8，未来大概率会打造小高层+多层为主的低密社区。而参考周边在售项目，项目预计均价1.5万/㎡左右。

地块周边大型商业体有禹洲中央城，还有兴海苑自带的社区底商，相对来说，商业需求可以得到满足。

文一竞得蜀山区SS1号地

文一以总价5.5亿元竞得蜀山区SS1号地块，居住单价万元/亩，居住楼面价.94元/平米，溢价率9.79%。竞自持面积㎡。

蜀山区SS1号地位于蜀山区石牛路以北、含珠路以东，南至含珠路、西至石牛路、北至蜀山湖路、东至望月山路。

面积：56.40，规划用途：居住，（居住40.0亩，居住服务设施（幼儿园））16.亩）,容积率：居住≤1.8，服务配套≤1.0，参考地价：居住，服务设施（幼儿园），竞买保证金：1亿元，最高限价：居住

作为老城区，蜀山区的土地供量一直非常有限。该宗地位于蜀山董铺湖板块，遥望大蜀山，临近董铺水库，优越的自然环境不可忽视。

项目周边交通四通八达，邻近长江西路，直通三里庵、三孝口、四牌楼商圈，另外，该地块距离地铁号线大蜀山站约KM，未来可换乘多条地铁线，快速通达城市各区域。

医疗方面：安徽医院(高新分院)，蜀山区产业园井岗镇社区卫生服务中心，医院等。

教育方面：合肥市第三十五中学，合肥市蜀山中学，合肥剑桥学校，蜀新苑小学，合肥市杨林路小学，合肥市蜀山小学等。

商业配套：距离该地块米处的华润桃源里自带1.4万方的商业街，华联超市、生鲜水果店等店面一应俱全。

蜀山区SS1号地块容积率≤1.8，未来入市会以低密度多层、小高层为主。

周边有华润桃源里、御璟江山等小区，地块所处板块在售新房项目较多，主要有徽创君泊、龙湖天境等，区域毛坯高层均价约1.8万/㎡起，低密度多层约1.9万/㎡；别墅约万/㎡。

总体来说，蜀山环董铺湖板块出让土地均为低密度住宅用地，这一区域的定位已然十分明确——低密生态墅区，低密度多层、别墅将成为该板块的主流产品。

佳源竞得庐阳区LY1号地

佳源以总价6.亿元竞得庐阳区LY1号地块，居住单价万元/亩，居住楼面价.97元/平米，溢价率9.39%。竞自持面积㎡。

庐阳区LY1号地位于北一环路以南、肥西北路以东，东至罗集路、南至大杨路、西至肥西北路、北至北一环路。

面积：41.3亩，其中居住33.07亩，幼儿园8.16亩。规划用途：居住、服务业设施（幼儿园）；出让年限：居住70年；容积率：居住≤1.7、幼儿园≤0.9。参考地价：居住万元/亩、幼儿园万元/亩；竞买保证金：1.亿元；最高限价：居住万元/亩。

该地块周边新房竞争压力较小，为庐阳区原电子16所地块，位置非常好。

交通配套：地块临近地铁3号线并有17路、1路、路等多条公交线路环伺，属于四里河城市中心，立体交通非常便利；

商业配套：附近有美邦生活超市、欢乐颂大型购物中心等；医疗资源：武医院；生态资源：紧邻四里河生态公园；

教育配套：合肥市亳州路小学、47中，合肥市四河小学、安徽中澳科技职业学院等。

安徽置地竞得JK1号地

安徽置地以总价6.亿元竞得经开区JK1号地块，居住单价万元/亩，楼面价.95元/平米，溢价率8.87%。

经开区JK1号地位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西；东至莲花路，南至芙蓉路，西至金寨路，北至青翠路。

面积：.88亩，其中居住7亩，商业商务设施80.88亩，规划用途：居住、商业商务设施；出让年限：居住70年；容积率：居住≤.0；、商业商务设施≤.7。参考地价：居住万元/亩、商务商业设施万元/亩；竞买保证金：1.5亿元；最高限价：居住万元/亩。

伟星竞得经开区JK号地块

伟星以9万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东的经开区JK号地块，总价.05万元，居住楼面价7.44元/㎡，溢价率9.76%，竞自持面积㎡。

经开区JK号地块位于芙蓉路以北、莲花路以东，面积：.亩，其中居住64.19亩，商业商务设施37.77亩，公园绿地8.6亩，规划用途：居住、商业商务设施、公园绿地，出让年限：居住70年、商业40年；容积率：居≤.0；商业商务设施≤3.0。参考地价：居住公园绿地万元/亩、商务商业设施万元/亩；竞买保证金：.5亿元；最高限价：居住9万元/亩。

经开区JK1号地块和经开区JK号地块是一个连体地，周边交通、配套、环境等都可共享。

临近金寨路、芙蓉路等主干道以及绕城高速，出行方便；周边还有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港、安医大二附院、医院、安徽医学院、合肥市明珠小学等配套，生活配套完善，生活气息浓厚。

两个地块周边并无在售新房，二手房主要有华地润园，均价约1.9万/㎡；回迁房汇林园，均价约1.3万/㎡。

伟星竞得肥东县FD0号地块

伟星以总价13.98亿元竞得肥东FD0地块，居住单价万元/亩，居住楼面价.48元/平米，溢价率30.08%。竞自持面积㎡。

FD0号地块山水路与闻水路交口西北侧，东至闻水路，南至山水路，西至撮东路，北至站南路。

面积：7.33亩（其中居住.亩，商业7.亩）。规划用途：居住、商业；出让年限：居住70年、商业40年；容积率：居住1.0R≤.0。参考地价：居住50万元/亩、商业万元/亩。竞买保证金：.亿元；最高限价：万元/亩。

地块正位于在建中的地铁号线东延线寓酒路站口，妥妥的地铁盘。

该地块直线公里范围内，医院、肥东县东城实验小学、肥东第一中学（东校区）、安师大附属肥东实验中学、肥东大剧院、肥东博物馆、和睦湖公园、肥东火车站等。

肥东县作为合肥东部城区重要组成部分，在合肥东部组团未来发展规划中重点打造和睦湖区域，沿线布局科技城、大剧院、博物馆以及超高层金融大厦，和睦湖区域也将成为肥东县范围价值高点。

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