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壹合肥将出台办法规范二手房交易正在向社会各界公开征求意见由于市场环境的复杂性和交易主体是否诚实守信的影响，二手房交易市场一直以来最容易出现纠纷。为了提升交易服务水平，促进合肥市存量房市场平稳健康有序发展，近日，合肥市住房保障和房产管理局起草了《合肥市存量房买卖合同网签服务管理办法》（征求意见稿）规范二手房交易，正在向社会各界公开征求意见。买卖双方提供信息要核实即将要过户了，才知道房子还有其他抵押，导致种种原因不能过户；签了合同要办贷款，发现买房没有贷款资格，这也是二手房市场经常会出现的情况。此次《办法》规定，进行房屋交易前，卖方应如实提供交易房屋的共有人、抵押、租赁等情况；买方应当具备符合相关政策规定的购房资格；经纪公司提供居间服务时，须对买卖双方提供信息进行核实。存量房买卖合同网签，大家所熟悉的就是通过房地产经纪机构交易，其实买卖双方也能自行交易。买卖双方可通过实施机构设立的服务网点、自助服务终端或主管部门指定的其他服务网点办理存量房买卖合同网签，其中买卖双方自助办理的须经实名认证后注册个人账户。存量房买卖合同的网上签订须按如下流程进行：核验交易双方身份信息；核验交易房源信息；网上签订《合肥市存量房买卖合同》（通过经纪机构成交的，需在签订合同前网上签订《合肥市存量房经纪服务合同（委买/委卖）》）；合同条款信息经确认并上传后生成合同编号；最后打印《存量房买卖合同》和《存量房网签信息确认单》，买卖双方在合同、确认单上签字（签章）后生效。小心系统自动撤销记录双方交易未能成功需要解除交易怎么办理？根据《办法》，在办理不动产登记前买卖双方解除交易的，买卖双方按约定的撤销合同网签记录的方式凭有效证件、原网签合同等相关资料到原服务网点办理撤销手续。如原服务网点不具备服务条件的，由当事人持相关材料前往主管部门申请撤销。已办理存量房资金托管的，由当事人持相关交易终止材料或生效的法律文书至托管银行解除托管，托管银行解冻托管资金并将已托管资金退回后，当事人持相关材料到实施机构设立的服务网点办理撤销手续。存量房买卖合同网签后60天内未办理存量房资金托管或不动产登记申请等手续，系统将自动撤销其合同网签记录。弄虚作假或送司法部门《办法》还明确提出，经纪机构及其从业人员在服务过程中不得有这些违法行为：以不正当手段获取房屋信息，违背当事人意愿发布、泄露、转卖当事人及房屋的相关信息；隐瞒经纪事实进行存量房买卖合同网签；未经买卖双方当事人同意，擅自进行存量房买卖合同网签或变更；违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录；代收代管交易资金等情况。一旦发现经纪机构及其从业人员弄虚作假的，记入其诚信档案；情节严重的，暂停其存量房买卖合同网签资格；涉嫌犯罪的，依法移送司法部门。点评：随着二手房交易市场的热情高涨，二手房交易的规范更是刻不容缓。NO.2

贰合肥11月二手房新增房源量环比上涨15.1%昨天，58同城、安居客发布的11月国民安居指数报告显示，11月，全国67个主要城市二手房挂牌均价为元/㎡，环比上涨0.22%，包括合肥在内的34城二手房挂牌均价环比上涨。市场供应方面，从全国范围来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安上涨最为明显，环比涨幅均超10%，其中合肥二手房新增房源量环比上涨15.1%。合肥的二手房市场看上去行情确实热度颇高。购房人也表现比较踊跃。报告显示，11月份，连云港、衡水、合肥、深圳、北京等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中合肥微聊数据环比涨幅为4.5%。“新房市场购房门槛高，想在二手房市场淘一淘合适的房源。”李先生表示，他最近去了很多在售楼盘，原本最属意的滨湖区如今新房房源有限，高端项目价格较高，刚需项目的价格适中，但大多要求高首付甚至全款优先，房源有限，对他这样的购房人来说不太友好。他无奈地表示，自己手上握着万现金根本不可能买到房。如今，他听从朋友建议，打算在主城区包括蜀山、包河的二手房小区选择一套次新房。李先生说最近他在向不少中介了解房源，目前二手房市场房源充足，价格选择范围也很大。对如今的二手房市场，中介经纪人是什么态度呢？报告显示，11月经纪人信心指数为.1，环比上涨1.1%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比基本持平。此外，认为年二手房市场成交量同比上涨的经纪人达46.1%。点评：新房购房门槛高，二手房的购买可以考虑起来了。NO.3

叁优秀人才合肥买房最高补贴60万12月1日上线，网上即可申请合肥政府要给“优秀人才”开始发补贴了，就等您来申请！11月30日，从市委组织部获悉，为进一步落实《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策（试行）》（以下简称《政策》）要求，方便人才领取补贴，“合肥市重点产业企业人才安居平台”（以下简称“平台”）于12月1日正式上线，人才仅需填写少量信息，足不出户即可在网上申请免费租房、租房补贴、购房补贴。9月29日，合肥市召开新闻发布会，发布《政策》，围绕企业和人才十分