日照时间:保护日照时间低的住宅

楼房间距:18层以下应不小于30米

旧规:不含商业的地下公共通道最小宽度应不小于6米,净高不宜小于3米;含商业的地下公共通道最小宽度应不小于8米,净高不宜小于3.5米;地下公共通道局部节点最小净高应不小于2.5米

旧规:新建住宅小区应按小区规划停车位数不少于10%的比例配建公共充电桩新能源汽车保有量超过小区已预留充电桩数目的,充电桩数量应相应增加

新规:在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积

新规:现状住宅建筑的日照时间低于国家现行标准的,周边用地的开发建设不应减少现状住宅建筑现有日照时间

旧规:现状已不满足日照标准的窗户,无须再合肥市寿春中学招生分析拟建建筑建设后的日照状况

旧规:建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台,不封闭阳台,在计算容积率时均按其水平投影面积的一半计入容积率

自 2013年实施以来,为合肥市规划管理和城市建设发挥了积极作用而新国标《建筑工程建筑面积计算规范》和《建筑日照计算参数标准》的相继出台后,通则也亟需修改完善去年,合肥市规划局围绕贯彻实施新国标,细化完善居住用地容积率控制指标、建筑间距等主要内容,数易其稿,形成《通则》(修改稿)经专家评审和该市法制办审查后,于去年第57次市政府常务会议审议通过了《通则》(修改稿)今年2月,通过政府令签发,并于3月6日正式实施

阳台面积:主体结构内外算法有别

地下通道:地下公共通道有新标准

新规:在满足消合肥市滨湖人民医院防要求的基础上,不含商业的地下公共通道宽度宜为6米,最小宽度应不小于4米,净高不宜小于3米;含商业的地下公共通道宽度宜为8米,净高不宜小于3.5米

新规:原则上,新建住宅小区配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件预留建设安装条件的,应按小区规划停车位数不少于10%的比例配建公共充电桩

旧规:高层住宅建筑之间的间距平行布置时,朝向为南北向或南偏东(西)45度(含45度)范围内的高层住宅建筑平行布置时,间距应不小于40米(旧区改建应不小于30米)

新规:朝向为南北向或南偏东(西)45度(含45度)范围内的高层住宅建筑平行布置时,南侧地上建筑层数在18层(建筑高度小于54米)以下的,间距应不小于30米

充电设施:新小区提高其配建比例