”

而合肥市公积金管理部门目前并没有接到相关通知,工作人员告知,在收到相关文件指示后,会第一时间执行

直到2015年3月30日,国家“330”政策的出台,二套房商贷比例降至4成,公积金首套房贷首付比例降至2成,二套房首付比例降至3成到8月31日,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布住房公积金个人二套住房贷款购房最低首付款比例降至20%

二套房首付比例的下调,减低了改善型住宅购买者首付的压力,但购房总额并没有太大变化,首付比例的下调并没有对购房者买房产生实质性的促进作用

提升公积金的覆盖率对推动楼市的发展会有实质性作用公积金的低利率减轻了购房者的还款压力,必然会有更多的购买者进入楼市,促进楼市的迅速发展合肥市蜀山区司法局但提升公积金的覆盖率可能需要相关强制性的措施出台,估计在短期内很难实现

以合肥市8月楼市均价8614元/㎡计算,购买100㎡的住宅首付需要17.2万元,双方职工最高公积金贷款额度上限为55万元,除去首付,还有13.9万元需要按照商贷的利率支付利息

省直住房公积金网发布的新政通知

进入2010年之后,国家对于二套房的房贷政策持续收紧从2010年的首付比例不低于5成,基准利率不低于1.1倍到2013年,“宁八条”政策的出台,二套房的首付比例提至7成

8月31日,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布通知,住房公积金个人二套住房贷款购房最低的首付款比例降至20%

万家房产网9月2日报道 9月1日上午,省直住房公积金网发布了住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例通知,合肥市中考成绩二套房贷款首付的比例降至20%从前几天“限外令”的取消,到现在二套房贷首付比例的下调,在“金九银十”的环境下,房地产市场或许将会迎来新的发展

降低二套房的首付比例,对楼市并不会起太大的促进作用,相反提高二套房的首付比例会明显产生抑制作用,购房者会因为首付太高放弃购买二套房

合肥学院房地产研究所所长朱德开认为:“在合肥楼市‘金九银十’的时期下, 二套房首付比例的降低到20%,会影响一些处于观望状态的二套房购买者买房,对房地产市场会有一定刺激作用,但是作用不大

当下,刚需房的需求量依旧没有太大的变化面对楼市政策的不断改变,改善房型的购买者会愈发谨合肥市个人社保卡慎,二套房首付的降低,在一定程度上会增加二套房购买者的购买信心,短期内二套房的销量可能会提升

目前,安徽省省直住房公积金网已经发布相关通知,第一时间让购房者了解到政策的变化购房者在购买第二套商品房首付的比例不低于20%,执行利率为现行基准利率上浮10%,单身职工公积金贷款额度上限45万元,双方职工最高公积金贷款额度上限为55万元

二套房首付比例变化大 专家:新规对楼市刺激不大

新规来临 二套房贷首付比例下调至20%

近年来,关于二套房公积金首付的比例经过了多次变化2007年12月,央行出台二套房认定标准,以家庭为单位,首付最少4成,利率1.1倍2008年,由于金融危机的影响,二套房贷政策的规定形同虚设到2009年,国家又重申了首付最少4成的规定

“现在利合肥市包河区司法局用公积金购买改善型住宅的市民并不多,只有20%左右,有70%的购房者都是通过商贷,还有少部分购房者全额购房”,滨湖淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)销售总监张玉诚如是说道

目前合肥市和长沙、南昌、武汉三个城市开通了公积金异地购房申请,购房者在这些城市的公积金可以在合肥进行申请购房但张玉城表示:“现在异地公积金申请购房并不现实,由于涉及部门过多,很多人都很难申请成功,外地人在合肥购房仍然是以商贷和全款为主”

但要从根本上促进楼市发展,朱德开表示:“目前,国家对于楼市的政策推动作用并不是很强,降低二套房首付比例,央行的降准降息以及‘限外令’的取消,对于楼合肥市政府大楼地址市的推动只能起一定的作用,根本的改变还是需要扩大公积金的覆盖率”

楼市未来发展 公积金普及至关重要