合肥房价终于下跌：上周新房均价跌了171

喜大普奔!

一直呈现上涨态势的合肥新房价格，上周终于低下了“高昂的头颅”。

据悉，上周合肥楼市出现了“量增价跌”的态势。上周合肥新房价格回落到元/㎡，相比上上周跌了元/㎡，这也价格连续五周增长之后首次下跌。 　　

上周合肥住宅销售套

来自网上备案的数据显示，年8月6日-8月12日期间合肥市区共成交住宅类商品房套，成交商业类商品房套，成交办公类商品房套。上周合肥市区住宅类商品房销售量较之前一周的套出现了大幅度上涨的现象，其销售量较之前一周上涨了套，涨幅达57.91%。 　　从销售套数看，上周期间新站区以套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是滨湖区，其销售套数为套。依次下来的销售情况是庐阳区套、包河区套、高新区80套、蜀山区47套、经开区35套、瑶海区10套、政务区1套。 　　

上周合肥新房均价大跌元/㎡　

　 　　合肥上周房价

在价格方面，上周期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为.00元/㎡，较之早前一周的.37元/㎡下跌了.37元/㎡，环比跌幅达12.03%。 　　在上周期间政务区和新站区受到了少荃湖名苑、云水居等内部团购房源备案的影响，这两区的销售均价均出现了大幅度下跌的现象。政务区和新站区的销售均价下跌到了元/㎡以下。

合肥开启“最严”限贷模式

早在7月1日，合肥实施了差别化的信贷政策，但是从实施一个月的效果来看，这一政策的影响似乎并不大。8月部分银行限贷再次加码。 　　在合肥有一套房的情况下，有2次及以上贷款记录，1次或2次未还清的不再受理住房贷款申请。 　　有两套房的情况下规定更加严格，有1次及以上贷款记录，1次或2次未还清的也不再受理住房贷款申请。无房和有一套房的情况下，有1次贷款记录未结清，首付比例都是50%。 　　业内人士表示，合肥此番收紧个人住房贷款，主要目的是为了通过减少杠杆的方式，打击投资和投机型需求，但也不排除会影响到一定群体的改善型需求。