合肥房价上涨幕后“推手”！全国10强房企
今年上半年，合肥房地产市场的热度与天气同步升温，国内的地产大鳄们把合肥楼市搞得热火朝天。
除了万科、恒大、绿地等原有的一线房企之外，年下半年，一线房企的入肥名单中又增加了一批崭新的大鳄成员：金隅、融创、七彩、葛洲坝、厦门建发。
对这些大牌房企来说，他们有着丰富的操盘经验、资金优势、品牌影响力，以及完善的产品体系和服务，这无疑让购房者们充满期待。
但它们的到来也迫使合肥房价快速增长，这一点，对生活在合肥这座城的每个人而言，应该都深有体会。让我们来看看合肥房地产市场是如何一步步走到“面粉比面包贵”的时代。
01年前大牌房企在肥开发项目超18家
年当时是合肥房地产开发投资的爆发期，当时像万科、恒大、万达、绿地等一线房企已经进驻开发。
那一年房企都是刚入合肥，也都是首个项目，所以从产品的质量到后期的服务都非常的优秀。
万科作为房地产龙头企业，实力雄厚，有自己一套完整的体系，是进入合肥比较早的一线房企。最早的万科金色名郡开创了当时合肥精装房的先河。
一座万达广场，一座城市中心。万达以商业为主，通常是政府招商引资的重点对象。
年7月15日，合肥第一个万达项目在包河区开工建设。年包河万达的开业首日客流量突破30万大关。同年，万达入驻政务区天鹅湖畔，也使政务区迎来了发展的机遇。
025年时间18家房企进入合肥市场
年以前，合肥楼市处于良性建设阶段，在经历了年的全球经济危机之后，全国房地产市场发展火热。
合肥也不例外，包河区万达广场、信地城市广场等一批商业综合体不断涌现，合肥房地产市场进入良性发展阶段。
-年合肥楼市理性调整阶段，随着合肥房地产市场火热发展，吸引了中海、保利、高速等一线房企的加盟。铜冠、华冶、海亮、华南城等众多房企的入市，使得合肥楼市的成交量也在不断创新高。
年，合肥市房地产开发投资在持续热销的刺激下，在京商商贸城、万科森林公园以及佳源巴黎都市等百亿元大项目陆续开工的带动下，全年投资总量创合肥历史新高，增速逐月攀升，投资额达到.8亿元，同比增长21%。
在年的土地市场，市区成交经营性用地80宗，面积达到亩，同比减少25.34%，均价为.7万元/亩，总价亿元，同比增长16.7%。
在年，合肥楼市从年初的“国五条”的强势落地，到年底成交量“翘尾”，从“限购、限涨”到屡见不鲜的“日光盘”，各方力量的博弈贯彻始终，但宏观调控仍是楼市的主旋律。
年至年，合肥版”国五条“落实，公积金贷款实行轮候制、”限地令“等一系列政策出台，促使合肥楼市进入理性发展。
这两年进入合肥的房企相对较少，一线房企更是没有。年仅有世茂和蓝光这两个项目进入合肥市场，由于拿地的便宜，使得项目后期的销售业绩十分的出色。
年8月份，合肥正式取消限购，年央行多次降息降准，合肥公积金贷款额度提高，一系列政策的放开，促进合肥楼市飞速发展，房价也在不断上涨，成交量日益提升。
进入年，一线房企开始再次进驻合肥市场，融创、金隅、葛洲坝纷纷在合肥优质片区拿地。有传闻，万达还将会在庐阳区和肥东县分别建设一个万达广场。
孙宏斌、王建林等楼市大佬纷纷来合肥考察，说明作为长三角城市群的副中心，合肥未来拥有非常大的成长空间。其中，孙宏斌更是在融创品牌发布会上坦言，合肥房价达到4-5万/㎡，不成问题！
03七家房企项目房价对比7年增幅%
通过新老项目的对比可以发现，最早一批进入合肥的一线房企，开发项目的房价至少都增加了2倍以上，甚至有的项目房价翻了近5倍。
虽然由于地价以及地段和区位的因素，该数据对比没有太大的意义，但是，从总体看，地价的过快上涨必将进一步挤压企业的盈利空间。
但是一个片区房价的增长，跟进驻的项目品牌有着直接的关系。年以前，滨湖新区还未发展，当时进入滨湖的房企较少，一线房企当时仅有万科最早进入滨湖，当时精装房已经卖到元/㎡。
直到年，恒大、保利、万达、中海等一线大牌房企集中入驻滨湖区开发，使得滨湖区的房价开始出现较快的增长。
04两年后合肥均价将超2万+
至此，在中国房地产业协会发布的中国房产强中，前10名一线大牌房企，除龙湖、富力外已全部进驻合肥。
安徽是人口大省，合肥作为省会城市，商品住宅一直都没有太大的库存压力，哪怕是在经济低迷的年，合肥的房地产市场依然坚挺。
一线房企纷纷进入合肥，带来的不仅仅是好的产品，更多的是提升合肥整体的居住品质。对于本土开发商而言，应该是一次学习和成长的好机会。
当然，合肥也不乏专心做产品和服务的本土开发商，比如置地，华地……品质是一面旗帜，需要持之以恒，我们只是希望合肥能出现更多具有产品导向的房企大作，去提升整体的居住品质。
当然，合肥的房价在这些大佬们的进驻之后，得到了极大的提升。但是在中国的二线城市来说，合肥的房价还是处在中等水平。
而合肥房价在近几个月的快速增幅，也恰恰说明了合肥城市经济发展的速度。但是合肥又不是全靠房地产提升的经济。
合肥还是一个以工业立市的城市，有35%的钱投在了制造业上，而且是非常先进的装备制造、平板电子等。制造业一定是城市经济发展的根基，能够聚集大量的人口导入、投资导入，对于房地产的发展也是一个巨大的利好。
认真的生活，无论身处何处
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