合肥土地7月揽金59亿，8月滨湖新站“巨

随着79新站高新庐阳新地王的诞生，合肥7月土地拍卖会也宣告结束，刚需的买房梦也随之结束。不为啥，1年后合肥买房门槛1.5万/㎡以上，庐阳.5万/㎡，高新.3万/㎡……这特么哪还有刚需的立足之地！！！

7月10宗地入账近59亿元供地量成交额”缩水”7成

据安徽房王网新闻中心统计，7月份合肥成功出让10宗地块，共计出让面积.亩，总成交金额近59亿元。

其中合肥市区共成交5宗地块，总出让面积.95亩，总成交金额.7万元，平均地价.19万元/亩。县域方面，长丰县和肥东县各成交1宗地块，庐江县共成交3宗地块。总出让面积99.亩，总成交金额.万元。

在土地出让面积方面，环比上月，7月合肥土地供应量“大缩水”。6月合肥共成交了宗地，总成交面积.83亩，相比之下，7月供地量减少.亩，环比跌幅69.68%。

在土地成交金额方面，7月合肥土地成交金额同样大幅缩减，成交额环比6月减少.万元，约.6亿元，环比跌幅70.59%。

在土地平均成交价方面，7月较6月份出现下滑。据悉，6月合肥土地平均成交地价为.18万/亩，而本月却降至.84万/亩，减少8.34万/亩，环比跌3%。

价格洼地被填平1.5万/㎡成购房门槛高新、庐阳、新站诞生新地王

7月土拍刚结束，刚需族一片哀嚎！

特么曾经以为在一片高房价之下“出淤泥而不染”的新站，楼面价也超8K了……

未来市区1.5万/㎡的购房门槛价打碎了最后的刚需梦，刚需已死，刚改亦是……

7月份合肥市区再诞生三个地王，分别位于高新区、新站区、庐阳区

1庐阳：单价地王被刷新

庐阳区N号地块，最高报价为安徽水利。单价万元/亩，总价3.9亿元，溢价率81.6%，楼面价1.69万元/㎡，未来入市价格.5万元/㎡以上。

新站：单价地王+楼面价地王轮刷

1、新站XZQTD号地块，最高报价为文一，单价万元/亩，总价1.4亿元，溢价率54.9%，楼面价元/㎡，未来入市价格1.5万元/㎡以上。

、新站XZQTD号地块，最高报价为和昌，单价1万元/亩，总价7.54亿元，溢价率48.81%，楼面价元/㎡，未来入市价格1.5万元/㎡以上。

3

高新：单价地王+楼面价地王+总价地王刷新

高新KI-号地块，最高报价为新华+金茂，单价万元/亩，总价36.7亿元，溢价率.91%，楼面价1.6万元/㎡，未来入市价格.3万元/㎡以上。

据统计，在7月份出让的10宗地块中，3宗地块的溢价率超过00%，最高达到了.9%，为新华和金茂联合拿的高新区KI-号地块。

8月合肥暂定出让6宗地滨湖新站有望再推百亩“巨无霸”

据统计，8月合肥暂定出让6宗地，总面积5.亩，参考总价合约4.4亿元。其中，长丰县1宗、高新区宗、滨湖区宗、肥东县1宗。仅有长丰县地块为居住性质用地，其他地块均不含居住用途。滨湖宗连体商业地或“内定”首创，打造奥特莱斯。

此外，因79土拍乌龙导致延期重拍的新站XZQTD号地块于8月日重新拍卖，最终文一地产以单价万/亩，总价1.4亿元竞得新站区XZQTD号地块，楼面价.63元/㎡。

值得一提的是，在之前的合肥市土委会议上，汇报了合肥0宗地块的供应情况。其中滨湖、新站、庐阳还有百亩以上居住地尚未推出，业内人士分析，这些地块极有可能将在8月份陆续上市拍卖。

地块抢先看1滨湖亩地块滨湖亩地块

地块位置：位于贵阳路与四川路交口附近

周边产品及地价：

庐阳14亩地块

地块位置：合淮路以西

（疑似庐阳区14亩地块区位）

周边产品/周边地价：

3新站94亩地块

地块位置：文忠路与东方大道交口

（疑似新站区94亩居住地区位）

周边产品/周边地价：

看着这几宗地块，几乎每一块地都自带地王体质。

责任编辑：莉莉

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