近期合肥楼盘交房维权，频频发生，一线品牌、本地品牌都纷纷上榜。

究竟是小区质量普遍下滑，还是高房价下业主预期过高？

这下，合肥房管局开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知，首期40个小区上榜检查名单，严查建筑质量、精装质量与交付流程，这些小区的维权有救了。

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合肥房管局专项检查

40个小区列为检查对象

8月8日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于开展全市新建商品住宅项目突出问题专项检查的通知》，全市40个小区被列为检查对象。

近期，我市新建商品房项目（尤其是全装修商品住宅项目）在房屋交付过程中连续发生了多起群访群诉事件，造成了恶劣影响。

为及时发现问题、查找根源、堵塞漏洞、化解矛盾、消除隐患，切实维护消费者合法权益，市房产局经研究决定，在市区范围内展开新建商品住宅项目突出问题专项检查。

1、检查对象：以近期信访矛盾较为突出；下半年即将交付的商品房项目和开发企业为首批检查对象，连续对全市相关企业全面展开。2、检查内容：①、房地产开发项目销售现场信息公示情况；②、商品房预售资金缴存情况；③、全装修住宅项目装修标准、样板间设置、工程进度、交付程序情况；

④、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况等。

3、检查时间：

7月24日至10月12日；目前处于全面检查阶段（8月5日-9月27日）。

从检查小区名单表中我们看到，此次检查全市9区全部被涉及，政务仅有的三个项目都被列为检查名单。很多知名品牌如恒大万科、绿地、旭辉等都在列其中，涵盖了近期投诉量较大、维权事件突出的小区。

下列40家小区被列为首期检查对象：

从检查小区名单表中我们看到，此次检查全市9区全部被涉及，政务仅有的三个项目都被列为检查名单，很多知名品牌如恒大、融侨、万科、绿地等都在列其中，这些小区的维权纠纷、质量隐患有有救了。

小编认为，此举有3个主要目的：

1、为了约束房企做好产品质量、按照承诺施工，做好信息公示透明；

2、减少社会矛盾，防止群体维权事件的发生率，也要求房企给予有效处置措施；

3、落实好房企的主体责任，做好客户维护与解决问题的措施。

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合肥出手严厉

房企引发三次群访群诉，暂停供地

近日，合肥市召开房地产市场稳控工作会议，会议提出，对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施；并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

据悉，上述房地产市场稳控会议由合肥市住房保障和房产管理局会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开，并有40家房企参会。

会上同时通报，今年以来当代置业、京商公司等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

合肥市住房保障和房产管理局与房企“约法三章”，明确群诉群访事件发生后房企应有的处置措施、相关主管部门应有的处罚措施等。

第一次出现群诉群访事件，对企业进行约谈，要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准；

第二次出现群诉群访事件，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；

第三次出现群诉群访事件，对涉事企业采取信用考评扣分处理。对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

针对目前信访投诉反映较为集中的问题，相关主管部门分别拿出了具体工作要求和处理意见，包括：

1、开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格，确保全装修商品房“质价相符”；

2、严格遵守规划变更程序、严格按图纸施工；严格审核广告发布内容，不得虚假宣传欺骗、误导消费者；

3、规范销售宣传，不得对房屋进行非法改造；

4、合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施，要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理，严把质量关等。

同时，参会的合肥市公安局治安支队将配合相关部门做好涉房矛盾纠纷化解工作，对苗头隐患开展全面排查，提前做好应急处置预案，做到早发现、早报告、早控制、早解决；要求各开发企业妥善处理业主投诉；对确属非法聚集、煽动闹事的行为将予以严厉打击。

合肥市住房保障和房产管理局将加大房地产市场监管力度、牵头组织开展专项检查行动，严肃查处房地产开发企业各类违法违规行为，严厉打击非法信访活动和媒体炒作行为。

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合肥楼市交房维权爆发期

当代、京商遭通报！

此次房管局通报了当代、京商的业主维权情况，可以说梳理一批典型事件。

实际上，从年以来，合肥楼市的交房维权进入爆发期，不论是安徽本地房企还是一线品牌房企，业主都对质量、品质问题形成了强烈的不满，并向开发企业发出了强烈的维权与抗议。

1、绿地业主维权

包河区绿地御徽维权再上头条，业主家新房严重漏水，变成水帘洞，2万+的高端住宅质量低劣。

作为绿地在合肥打造的“海珀”系列产品，此次交付的质量堪忧，业主表示，这些装修细节对不起2万+的房价，也对不起绿地当年吹过的牛。

业主以每平多的价格购买，开发商承诺的是豪华精装房，装修费在-元/㎡，而在交房后业主找验房师验过之后基本现在这个装修标准不到元/㎡。

2、招商业主维权

招商公园位于烈山路板块，学林公园旁，翻看合肥发改委商品房备案均价在元/㎡，洋房价格高两千。

据公开资料显示，招商一期拿地楼面价元每平，最高卖到一万七八，均价将近一万五，利润空间是有的，宣传标杆，区域内卖价也最高，但最后却暴露的问题较多……

1、小区地面大量停车位

2、没有预留足够的空调室外机位

3、绿化不达标。业主表示：宣传为绿化率达到40%，实际上只有20%左右。

4、地面裂缝、墙面起沙

5、未按精装标准施工，部分公共区域未按照精装修标准施工。

3、金隅业主维权

年6月，网友爆料在金隅南七里买到房子，宣传高端文艺府邸生活，交房后层高不足，房屋严重漏水，精装修一塌糊涂，踢脚线熟料的，墙面波浪的，绿化更是惨不忍睹。

4、万科业主维权

年7月，据万科森林公园御庭业主爆料，这次维权，主要就是御庭与其他几期交付标准不一样。

根据业主提供的照片显示，其他庭大门环境非常不错，但是御庭则要差了很多，地面不整洁不说，部分区域墙体表漆甚至都已经脱落。

5、恒大业主维权

年7月份，包河区恒大水晶广场业主投诉，称交房以来小区存在部分问题，一直没能得到很好解决，近期正在组织维权，主要反映的问题：

①、大门犹如地铁口，亲友拜访没有门

②、植草砖面积大如球场，绿化稀疏树木枯死

③、外立面全是真石漆，不到半年开始脱落

④、架空层黑漆漆，业主回家靠电筒

6、当代业主维权

6月份，新站的当代未来城爆发维权，数百位业主拉着横幅捍卫自己的权益。

从微博大V爆料的图片中能够看到，横幅上写着“当代夸的大，质量豆腐渣”、“无良工程，土渣品质”、“黑心当代，欺诈业主”“还我小区绿化、还我人车分流”等字样。

这6大维权，可以说代表了近期楼市交付的主要矛盾，主要集中在交付的质量不能兑现，交付品质不能达到预期，从而导致业主爆发拉横幅维权的行动。

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合肥房子上线至今，感谢各位