不满两年 百万房产少交税2400元

除了二手房交易外,出租房屋者也需要交纳增值税

上周,合肥的陈先生将房屋出租给一家企业办公,作为房东,其缴纳税费后也拿到了营改增后“出租房发票”,减免税费137块多:“租房的企业要求开发票,我就来开了,没想到还能减免税费,真是好事”

出租房屋 也需要交纳增值税

根据最新的统计,截至5月9日,全市各办税服务大厅共计办理存量房交易、出租不动产代征、代开增值税2849户次,日均办理量560户次,与前4个月相比略有上升其中:免征增值税套数占比71%;开出增值税专票10份(其中,销售不动产专票2份、私房出租专票8份),普票2918份;征收增值税2185万元

其次是税负轻二手房交易和其他个人出租房屋缴纳增值税合肥市蜀山区司法局仍由地税部门代征各级地税部门办税服务厅,均可受理相关代征增值税和代开增值税发票业务与以前相比,合肥市的纳税人办税地点不变、流程不变、材料不变,而且税负略有下降

针对存量房交易环节办税堵点、痛点、难点问题,合肥地税局将进一步优化存量房办理流程,缩短办理时限,加快推进瑶海、新站办税厅改造,积极推进市区存量房交易中心建设,规划筹建滨湖新区存量房交易服务中心,从根本上缓解压力,提升纳税人满意度

(合肥在线-合肥晚报)

“二手房增值税现在是不是能省不少钱?”“租房的要不要缴税?”……营改增在合肥不动产领域全面推开尽管才一周多时间,二手房买卖双方和出租合肥市政府大楼房的房东们都感受到了新政带来的变化截至5月9日,合肥地税各办税服务大厅共计办理存量房交易、出租不动产代征、代开增值税2849户次,其中免征增值税套数占比71%

地税的相关负责人算了笔账,如果将购买不足2年的非普通住房对外销售,取得出售住房收入100万元,按原营业税计税方法计算,应纳营业税额为5万元,而改征增值税后,应纳增值税额是4.76万,税改后大约少交了2400元

营改增后,个人出租房屋如何缴纳税费呢?据了解,增值税依现行国家政策征收,个人出租住房增值税税率为1.5%;个人出租非住房的增值税税率为5%月均租金收入3万元以下(含)的,增值税暂时免征,超过3万元的,依前述税率征收

存量房办理流程 将进一步优化

记者还了解到,营改增全面推开后,地税还将进一步拓展与合肥市个人社保办理国税部门的合作范围,方便市民办理涉税业务 蒲海英 合肥晚报 合肥都市网记者 吴奇

全面推开营改增试点在合肥首次涉及房地产业,对市民们买卖二手房、出租房产都产生了积极影响

首先是速度快二手房交易因运用了二维码信息采集技术,平均一户办理纳税只要8分钟,对于市民来说买房缴税速度更快了
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