数据来源:星空地产研究院

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据星空地产研究院的统计数据显示,2016年第18周,合肥市区商业类商品房累计备案411套,备案面积累计约2.7万㎡

编写发布部门:星空地产研究院

摘要:2016年第18周(本次统计区间为4月24日至4月30日),合肥市区内,累计共计有2433套商品房备案,备案面积累计24.80万㎡,其中,住宅类备案1663套,备案面积累计19.0万㎡,商业类备案411套,备案面积累计2.7万㎡,办公类备案359套,备案面积累计3.1万㎡

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据星空地产研究院的统计信息显示,2016年第18周,合肥市区内,办公类商品房共359套备案,备案面积累计3.1万㎡

(二)商品房可售量区域结构图

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三、2016年第18周合肥商业市场

四、2016年第18周合肥办公市场

(一)2016年第合肥市滨湖人民医院18周住宅成交量

三、2016年第18周合肥商业市场

2、住宅成交量区域分布

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(一)市场综述

截止到2016年4月30日,合肥市区内剩余可售商品房剩余69779套,其中,住宅类10149套,商业类25870套,办公类33760套4月份,合肥住宅类商品房库存量在前几周随着预售量的增加,库存量较前期并没有较大幅度的下滑同时,也因合肥目前总库存量较少,住宅类商品房一直保持极快的去化速度,截止至4月底,住宅类库存量在降至“冰点“,仅剩10149套而按照近三个月住宅平均去化速度计算,目前合肥市商品住宅去化周期仅1.4个月

(一)市场综述

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(一)2016年第18周办公成交量

2、商业成交量区域分布

第18周,经开区中环城以累计备案73套,备案面积3701.5㎡位居市区办公类备案面积的首位;庐阳区金龙广场累合肥市计备案17套,备案面积2838.8㎡位列第二位;排在第三位的是滨湖区利港银河广场,累计备案30套,备案面积2178.3㎡第18周,办公类区域备案第一是经开区,累计备案88套,备案面积4776.8㎡;滨湖区紧随其后,累计备案75套,备案面积6926.9㎡;而蜀山则因天玥中心、南屏家园累计以57套,4534.1㎡位列第三位

1、商业成交量走势

2、办公成交量区域分布

一、2016年第18周合肥商品房市场总评:

2、住宅成交量区域分布

1、住宅成交量走势

(一)2016年第18周住宅成交量

区域备案套数方面,新站区因京商商贸城项目以179套,6804.1㎡位居市区商业类成交首位;排在区域成交第二位的是包河区,区域内皖都徽韵、bingo缤购、南翔汽车智慧城等备案量较前期均有了较大的增长,包河区也因此再次位列市区前三位;瑶海区则因海耀商务中合肥市滨湖医院产科心、保利东郡、圣大商业中心、等项目继续保持较好的备案,累计备案49套,备案面积4007.2㎡,排在市区第三位

区域成交量方面,滨湖区以累计备案745套,位居九区首位,区域内,万科蓝山、保利海上五月花单盘备案量均在百套以上,尤其是万科蓝山单盘备案达560套,滨湖区区域成交量有了极大的提升,而这也是滨湖区自2016年以来成交量首次超过500套;位居第二位的是蜀山区,累计备案279套,区域内中国铁建青秀城项目单盘备案198套,另外其他如加侨悦山国际、华邦蜀山里、华润桃源里等尾盘项目均有成交;位居第三位的是瑶海区,累计备案143套,而从数据显示,上周期间瑶海区的备案主要集中在恒大中央广场,4月下旬恒大中央广场加推2幢商品住宅,且迅速得到消化,在新盘较为稀缺的瑶海区合肥市滨湖医院去化速度可谓极快此外,随着前期的不断消化,新站区上周期间因无新房入市,累计备案105套,稍稍落后于其他各区,九区范围内,除滨湖区、蜀山区因新房加推备案量较多外,包河、瑶海、新站区备案量在100套以上,未超过200套,庐阳、高新、经开、政务区的备案量则未达百套,备案量较少

1、住宅成交量走势

统计时间:2016年4月24日—2016年4月30日

二、2016年第18周合肥住宅市场

(二)2016年第18周合肥市住宅销量top10

根据星空地产研究院监测的数据显示,2016年第18周(4月24日-4月30日),合肥市区内累计成交商品住宅1663套,日均成交237套,成交面积累计20.0万㎡,日均成交2.9万㎡

四、2016年第18周合肥办公市场

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据库

报告类别:数据报告

(二)2016年第18周合肥市办合肥市个人社保卡公销量top5

(一)2016年第18周办公成交量

2016年第18周(本次统计区间为4月24日至4月30日),合肥市区内,累计共计有2433套商品房备案,备案面积累计24.80万㎡,其中,住宅类备案1663套,备案面积累计19.0万㎡,商业类备案411套,备案面积累计2.7万㎡,办公类备案359套,备案面积累计3.1万㎡

监测市场:合肥市场(含北部、西南)

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(一)2016年第18周商业成交量

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合其中,新站区京商商贸城以累计备案167套,备案面积5883.53㎡,继续保持市区商业类备案第一位;滨湖区合肥万达文化旅游城累计备案11套,备案面积1894.67㎡,位列第二位;庐阳区瑞地祥和府累计备案3套,备案面积1648.49㎡,排在第三位

(二)商品房可售量区域结构图

(二)2016年第18周合肥商业销量to合肥市滨湖新区p5

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com//2016/03//

1、商业成交量走势

二、2016年第18周合肥住宅市场

价格方面,合肥九区均价再破万元,约10926.9元/㎡九区中,政务、高新、滨湖、瑶海四区成交均价在万元以上,其中,瑶海区因恒大中央广场集中备案,备案均价为10236.9元/㎡,首次突破万元,至此合肥九区中,除新站区成交均价尚未突破万元以外,其他各区均有均价在万元以上的记录而上周期间,也仅新站区成交均价为7278.0元/㎡,继续保持较低位,其他区域均价则均在9000元/㎡以上

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(二)2016年第18周合肥住宅销量top10

2、商业成交量区域分布

(二)2016年第18周合肥办公销量top

安徽一季度楼市白皮书——数据类http://zt.hf安徽合肥市邮政编码house.com//2016/03//city.html

下载链接http://zt.hfhouse.com//2016/01//

(一)2016年第18周商业成交量

2、办公成交量区域分布

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(二)2016年第18周合肥市商业销量top5

一、2016年第18周合肥商品房市场总评:

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2016年第18周,合肥市区内累计成交商品住宅1663套,日均成交237套;成交均价约10926.9元/㎡

截止至4月末,银四期间,合肥市区累计成交商品住宅7462套,周成交量约1865套,成交均价约为9895元/㎡,住宅成交均价再创新高,4月有两周市区单周成交均价在万元以上从目前来看,合肥市区范围内,存量房库存紧张,市场多以初期高价拿地或知合肥市政府大楼名房企项目为主,较好的地理位置以及其自身带来的品牌效益造成的商品房成交均价自然不低,而同时,整个合肥市场紧张的库存压力造成的新房入市房价较高,多方面的原因给目前的合肥市场带来了虽然成交均价持续增长,但是成交量依旧可观的局面

1、办公成交量走势

1、办公成交量走势