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各市（县）、区住房城乡建设局，经开区建设局，各有关单位：

??为进一步贯彻落实《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发〔〕52号）的工作要求，规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据市政府要求，现就规范二手房市场的有关事项通知如下：

?一、开展房地产市场秩序整顿工作。组织有关部门对房地产中介机构进行“双随机”监管检查，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为进行严肃查处，对查处结果进行公开曝光，并纳入诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

?二、规范二手房信息发布行为。中介机构、各类互联网信息平台要加强对发布二手住房价格的真实性、合理性核验，对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架，住建部门将会同市场监管、网信等部门对违规的相关行为主体予以行政约谈，严重的将予以暂停其网签资格、记入不良信用记录等处理。对炒作“学区房”、利用各类社交平台形成价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为并造成严重不良社会影响的，及时移交发改、公安等部门按相关法律法规严肃处理。

?三、建立二手住房价格信息发布机制。房屋交易管理部门应加强对中介机构及时、准确报送二手住房挂牌和成交数据等相关信息的指导，加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析，及时公开参考成交价格区间，曝光典型炒作案例。

捡重点：对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架，严禁炒作“学区房”。

三、上海发布落户新政！5大城区落户时间由7年缩短为5年

3月2日，上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知。

（一）优化新城人才落户和居住证政策

对新城重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。

对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

（二）着力培养引进技能人才

在全市人才培养计划中，对新城重点产业的人才予以优先支持。优先推荐新城中的科研型企事业单位申报博士后科研工作站、分站、创新实践基地。

（三）加大对新城社会事业人才导入的支持力度

加大对新城教育、卫生等事业单位利用事业编制引进人才的支持力度。

（四）提升新城对海外人才的吸引力

新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。

四、石家庄：一次性购房补贴由15万元提高到30万元

3月2日上午，石家庄市政府新闻办召开了《关于高质量建设人才强市的实施意见》新闻发布会。

会上，市委组织部常务副部长、市公务员局局长张忠良对《实施意见》进行了全面解读。

《实施意见》的主要内容有：

一、提高政治站位，增强高质量建设人才强市的责任感。

二、创新人才政策，优化人才发展环境。主要在推进人才工作法治化、打造人才绿卡升级版、加强人才培养培育工作、加大海外引才力度、创新人才评价方式等方面提出一些创新性政策措施。

三、搭建创新平台，强化平台引才聚才效应。主要就加强人力资源服务产业园建设、发挥创新平台引才聚才作用、深化市校人才合作、推进与京津人才深度合作、打造全天候高层次人才招聘交流平台等方面提出新要求。

四、强化服务保障，打造最优人才生态。主要就强化人才金融支持、构建人才住房保障体系、加快建设人才综合服务平台等方面提出一些创新举措。

五、坚持党管人才原则，提升人才工作科学化水平。主要就加强党对人才工作的领导、加强人才工作述职考核工作、营造良好社会氛围等方面提出要求。《实施意见》九大创新点

1、拓展人才绿卡服务对象。将新引进的与我市产业结合紧密、全国高校学科评估为A类学科的全日制硕士学位毕业生，纳入人才绿卡B卡服务范围。新增的8所高校学科分别是：沈阳药科大学药学学科，黑龙江中医药大学中药学学科，东北财经大学应用经济学、统计学、工商管理学科，南京工业大学化学工程与技术学科，江西财经大学应用经济学、统计学学科，燕山大学机械工程学科，广东工业大学控制科学与工程学科，浙江工业大学化学工程与技术学科。

2、提高领军人才支持标准。对新引进的掌握国际领先技术、生成重大项目并带动新兴产业、为我市作出重大贡献的领军人才或团队，给予的项目支持资金额度由万元至万元调整为万元至1亿元。

3、提高博士租房购房补贴标准。对引进的博士学位研究生，自到我市工作之日起5年内，每月享受的房租补助由0元提高到元，在市域内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴由15万元提高到30万元。

4、调整“市高层次人才支持计划”入选者支持标准。深化实施市高层次人才支持计划，在3年支持期内，每年给予的专项资助由10万元提高到20万元。

5、加大高技能人才或团队支持力度。对新创建的市级高技能人才培训基地给予万元支持，对新评定的市级技能大师工作室给予10万元支持。对我市企事业单位全职引进和培养新获得世界技能大赛金、银、铜奖的团队或个人，分别给予50万元、30万元、10万元支持；获全国技能大赛金、银、铜奖的分别给予30万元、10万元、5万元支持；全职引进和培养新获得“中华技能大奖”“全国技术能手”的高技能人才，分别给予10万元、5万元支持。

6、是创新人才评价方式。完善以创新能力、质量、实效、贡献为导向的人才评价体系，进一步激发人才创新活力。坚持以人才所在领域地位、取得的代表性成果、创造的市场价值和享受的薪酬待遇为标准认定市高层次人才。依托云计算、大数据处理技术，集成行政审批、市场监管、公安、税务、社保、教育、科技等相关部门数据信息，建立高层次人才信息管理系统，实现对引进高层次人才的第一时间对接、及时跟进服务、持续提供保障。

7、提高重大科技创新平台支持标准。对科研院所整体搬迁或来我市建立分支机构，取得重大科研成果并转化为产业项目、引领新兴产业发展的，经认定后给予最高1亿元支持。

8、加强对创新创业人才金融支持。设立“石家庄人才贷”，为我市高层次人才提供知识产权质押、股权质押、订单质押等信用贷款，贷款额度最高为万元。对给予高层次人才创业企业信用贷款的商业银行，按照信用贷款年度新增日均余额的3%予以奖励，单一银行奖励最高万元。大力引进天使投资、创业投资、股权投资等机构，对投资种子期、初创期高层次人才企业的投资机构，按单个项目实际投资额的5‰，给予最高万元的资助。

9、完善公积金贷款购房政策。对引进的高层次人才使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的，在政策范围内给予最大优惠。

五、深圳房产抵押经营贷也参照政府指导价

近日，有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧，抵押房产也要执行住建局发布的指导价，该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。

目前，有消息称经营贷贷款额度将以指导价为基准打7折。中行和上海银行深圳分行已经开始执行，经营贷抵押房产的评估，以指导价为基准打折。

六、官宣：买房投资投机很危险

3月2日，国新办召开新闻发布会，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在会上总结了去年我国房地产去杠杆化取得的成绩，并介绍了下一步我国在促进房地产市场健康发展方面的具体举措。

郭树清曾公开指出，房地产已成为我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。那么，当前我国房地产领域是否还存在较大的金融风险？新的一年银保监会将有哪些新措施挤压房地产泡沫？

“年我国金融杠杆率明显下降，金融资产盲目扩张得到根本扭转。”郭树清指出，其中在房地产市场上，去年我国房地产金融化泡沫化势头得到遏制，年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

“去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”但同时，郭树清也指出，我国房地产目前仍存在金融化、泡沫化倾向较强的问题。

对此，郭树清也在会上透露，现在正进一步采取一系列措施，如各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。

至于买房炒房的现象，郭树清也明确：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这很危险。”他表示，个人持有过多房产，将来市场如果下来，那么个人财产就会有很大损失，比如贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，那么经济生活就发生很大的混乱。所以，郭树清强调，必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。

合肥是否会跟进调控？

年末，合肥楼市新房、二手房热火朝天，进入年，楼市小阳春更是“疯狂”，肥西全款排队买房，滨湖、高新更是一房难求！

尽管合肥目前也采取了一定措施，坚持房住不炒，但就目前市场来看，刚需更希望政策加严。

年12月，合肥终止了补缴社保获得购房资格；

严查“办证买房”：合肥市人社局声明，自1月1日起，不再组织职业资格认定和核发职业资格证书。声明再次强调：职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围；

年1月6日起开始执行“离婚未满2年，按照原家庭进行房查”政策；

1月22日，合肥五部门联名发文：严厉打击哄抬房价等违规行为，恶意炒作将限制买卖住房；

2月4日便发布通知7人被约谈警告，3人暂停办理房产交易等决定。

从近期热点城市发布的楼市新政来看，“因城施策”越来越多，楼市这把热火将被浇灭，调控或将成为年楼市主基调。

不论是法拍房限购，还是落户门槛放低，购房补贴等，一切都是为了刚需自住买房，稳房价。

上述信息收集截止于年3月3日，本文部分文字图片来源网络综合，如有侵权，请联系删除，敬请留意最新信息。

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