日前位于新站区职教城淮海大道与梦溪路交口的圣联梦溪小镇被爆出擅自修改规划！将原有的别墅区变更为高层！业主在市长信箱投诉后，在昨日得到了回复。

　　可以看出来基本诉求都是由于开发商擅自将规划中的别墅擅自更换为高层而引起。虽然开发商进行了公示，但是更改规划之前并没有得到业主的同意。而这对于那些当初购买底层的业主来说尤为不公平！

　　市长信箱在6月8日统一回复：相关梦溪小镇规划调整已进行公示，规划部门将积极参考合理建议，按程序依法合规进行审批。

擅自改规划

业主不干了

　　当初的规划图是这样的

　　可以看出当初在规划中红色区域是别墅，但是在最新的效果图中就变成了这样

　　图中彩虹标注出来的楼栋，就是更改规划后的高层住宅，已经进行变更。

　　从实景照片可以看出，右侧尚未动工的地块即为原别墅规划区域，现在已经变为高层。而在楼间距并不远的情况下，无疑会遮挡底层住户的采光条件！

　　由于以上种种，小区业主进行了抗议，但是开发商只是发出了一纸通知，便再无音信，更别说与业主沟通此事。为此业主也自发成立了业主委员会，打算与开发商将此事周旋到底！

别墅变高层

到底为哪般

　　对于开发商来说别墅变高层，肯定能带来很多收益。

　　1、现在圣联梦溪小镇周围没有公交、没有大型公园、没有学区，导致入住率很低。虽然不清楚现在梦溪小镇销售情况，但是相信此种配套不会吸引很多人去购买别墅。而将别墅变为高层以后，可以尽快回笼资金，并且提高小区人气，所以开发商要将别墅变为高层。

　　2、梦溪小镇入住人员很多是租房客，也就是购房业主多用于投资。开发商将别墅改为高层一定程度上也迎合了这些人的取向。

　　但是从另一方面，别墅改高层后对于业主却是有苦难言。

　　1、容积率变高，小区略显拥挤，很多将别墅区作为休闲的购房者这下想法落空。附近本就没有公园的小区，景观、活动场地更加匮乏。

　　2、别墅变高层后，位于原别墅区旁的低楼层业主获得光照时间变短，严重影响了正常生活。当初购房时的房价正是由于可以获得正常光照而比其他楼栋同层业主高，现在却花了钱没享受到光照，自然不干了！

结语

　　据一些业主反映，该小区除了这个问题，平时也有不少其他问题：电梯故障频繁，地下车库积水严重，停电、停水频率较高等，其实不管是开发商还是业主，这些问题都应该协商解决。该补偿的补偿，该公示的公示。相信双方都不想最终闹成拉横幅维权的结果。

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