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NO.1
2万+楼盘激增，土拍火爆！
年你还在观望？
高温酷暑天气来临，合肥楼市同样燥热。
5月土拍收官战，合肥惊现74家房企抢地的激烈场面，地价封顶，摇号出让，土市彻底沸腾。
包河住宅楼面价超1.5万元/㎡，肥西上派住宅楼面价超元/㎡，北城住宅楼面价超元/㎡……部分土地溢价高达%！地价飚高，周边楼盘一片“涨声”。
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合肥土拍现场
伴随而来的是，主城区2万+楼盘爆发。据不完全统计，目前合肥在售2万+楼盘近50个，各区购房门槛还在不断提高。
每天我们都可以接到无数网友的咨询，无一例外都是“现在要不要出手？如果出手要买哪里？”这种问题。此时的你是不是也有这样的疑问，想当年那么便宜的时候怎么没买房？那个时候你们都在干什么？
记得在知乎上看过最扎心的一个问题就是有人问为什么有的大学生在学校就可以开宾利或者法拉利？回答是90%的原因是别人爸爸在买房的时候你的爸爸在观望。虽然这看起来像个段子，但这确实也是当下很多购房者的心态写照。
但随着地价一轮轮走高、高价盘上市、房贷利率上浮，抢房大战不断，一个个重大买房信号显现，买房人开始焦虑！
但是，对于很多想要出手的买房人来说，面临的问题也很严峻。市场上在售楼盘超百个，买哪个？怎么选？买哪里才能抢占楼市潜力区、买到优质资产？
NO.2
全城12个板块步入2万+时代
低价格、高价值的“机会”在哪里？
纵观合肥板块的最新房价，已经有：柏堰湖、四里河、大蜀山、翡翠湖、天鹅湖、龙川路、南站、南七、环城、葛大店、省府、环湖CBD这12个板块价格超过了2万元/㎡，置业的高门槛也已经将不少人拒之门外。
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合肥板块房价示意图
一直以来备受折磨的置业者们，为何不从疯狂的楼市氛围中抽出身来，重新审视楼市带给这座城市的过去、现在和未来。
与其紧盯主城，倒不如换个思路，寻找新机遇下的海阔天空。
而事实也证明，这些年来，跟随城市发展轨迹走的人，多数都收获了意想不到的红利。
比如，图中的天鹅湖，十几年前房价一直在3-5千+徘徊，因为市政府的搬迁，时至今日房价已飙升至2.5万+；与天鹅湖板块有异曲同工之妙的滨湖，刚建区时房价不过停留在3-4千+，随着政策红利爆发及省府搬迁，现如今的价格也是可望而不可即。纵然它们起点低但却后劲十足，也都成为城市房价的天花板集聚区。
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合肥天鹅湖来源于网络
而今，类似的戏码正在向更多的“蓝海”上演。
NO.3
国家级战略红利来了
下一个楼市风口在哪
建筑大师贝聿铭曾说，对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
紧随国家战略享受政策红利年，长三角区域一体化发展按下“快进键”。合肥，以长三角城市群副中心、综合性国家科学中心“双中心”的绝对优势，正迎来新一轮的发展契机！
从上升到国家战略，到写入国务院政府工作报告，长三角区域一体化正式进入新时代。在长三角核心城市中，合肥的后发优势最为明显。
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长三角一体化城市群示意图
在被贴上“国家综合性科学中心、长三角城市群副中心，加之联接长江中游城市群与长三角城市群的重要节点”等无数标签之后，合肥迈入高速发展的快车道。
遵循合肥向南发展的空间战略格局，近两年来，合庐一体化进程、环巢湖城市圈的持续性推进也都是有目共睹，足以可见合肥向南要发展的决心与气魄。
早前发布的合肥“”空间发展战略中，巢湖被两度提及，战略地位极高。其一是与庐江、长丰同被定位为合肥“副中心城区”，其二在区域规划上巢湖将针对10余个乡镇进行规划改造，打造环巢湖体验休闲区。
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合肥空间发展战略规划
而在这其中，新滨湖中央住区悄然崛起，这里也自然成为了众多嗅觉敏锐的新合肥人追捧的“宠儿”。
快速道路+高铁+地铁半小时生活圈眼下，在高铁、城铁、轻轨等立体路网的规划下，新滨湖中央住区与合肥主城的时间距离正在被进一步大大缩短。
根据相关媒体报道，徽州大道南延工程庐江段已完成前期规划设计工作，于年2月22日已经正式开工建设。未来徽州大道南延线将会与孔雀城内部交通的幸福大道相连，快速直达滨湖新区。
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徽州大道南延工程效果图
另外，规划中“三千万”轻轨S4号线孔雀城站（规划中）和地铁1号线延长线等交通动脉与滨湖新区相连接，建成后出行将更快速并入合肥主城交通路网。这也就意味着一杯咖啡的时间，即可快速通达滨湖商务区。
北京名校将落户区域教育将升级据业内人士爆料，北京某优质学校对外合作办学负责人多次赶赴新滨湖中央住区就合作办学进行调研和交流，双方对此次合作都表现出了极强的意向。如果洽谈顺利的话，这里将迎来一座九年一贯制的学校。这对于
