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房企争相入驻 新站或成下一个“滨湖新区”

据本站数据统计,2016年新站区上市量达16673套,在合肥9区中排名第二,仅次于滨湖新区,比滨湖区16698套上市量仅少25套

作为价格“洼地”的新站区,目前已经成为合肥9区中最活跃的区域之一,区域内品牌开发商争相入驻,绿地、大富、力高、华润、中环等等,区域内新盘林立,关注度也越来越高更有业内人士坦言:“新站区发展越来越快,或将成为下一个滨湖新区”

上海城开副总经理吴国琼表示:“随着供求关系和一线城市的房价走高,合肥房价也在稳步上升,加之开发商拿地竞争激烈,地价也进一步走高,刚需板块往城市外延外溢,这是城市发展合肥市庐阳区司法局的必然趋势”

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示:“新站区在政策层面拥有许多其他区域无法超越的优势,比如国家及综合保税区,这些有利政策,对于许多制造类企业的是实实在在的优惠,大型企业的进驻,为区域带来许多新增城市人口,这些人的住房需求,需要由房企项目进行满足”

涨!涨!涨!这就是合肥房价的现状抢!抢!抢!也是最能直接反应目前合肥刚需买房的实际现象刚需买房全靠抢逐渐成为买房的一种常态,且刚需购房者的“落脚点”偏离市中心越来越远

庐阳区某楼盘捆绑车位销售,购房者连夜排队抢房,而推出的700个车位也只有520个人能买到房,仍有180个客户抢不到房!

去年12月份,高新区某盘迎来第四次推盘,145套房合肥市中考成绩吸引近300组客户抢房,抢房比例达到2:1随着该盘仅剩的240余套房源将在今年3月份清盘加推,这一比例还将有所提高

万途营销总经理孙宜庆曾表示:“目前部分楼盘的种种行为是在制造恐慌心理,伺机涨价,而这样的情况不会持续太久,政府不加以调节,市场也会逐渐回归理性一方面随着一些新项目逐渐入市,选择性增多,另一方面,购房者的心理也在逐渐变化,重回理性”

据数据统计显示,2015年新站区共出让8宗地块,共计1199亩,而且其中4块均为百亩以上大宗地块其中,12月绿地摘得职教城150亩商住地块,再次布局新站,而陶冲湖板块227亩巨无霸也将入市,引得多家房企争抢,区域新盘数量还将持续增加

去年3月份,新站区某项目首开,共推6栋高层住宅,房源共700套,首开合肥市政府大楼地址便引发千人抢房热潮,3小时去化600套左右,而该盘的首开备案均价已经到达8050元/㎡左右

对于刚需房的走向,易居中国安徽区域总经理李长俊表示:“刚需未来有两个走向一个是非热点区域,随着地铁的开通,新站、北城、三县还有一些非高价项目可以满足刚需客户;另一个是二手房市场也逐渐凸现出来