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近期

各地住房租赁市场

频现企业“爆雷”“跑路”

这些企业

都有一个共同的经营模式

就是“高收低租”“长收短付”

即支付房东租金

高于收取租客租金

收取租客租金周期

长于支付给房东房款的周期

这种“高进低出”“长收短付”高风险经营行为，一旦资金回流受限或融资受阻，极易引发资金链断裂。甚至一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”，待积累大量资金后卷款跑路，发生“爆雷”，给房东和租客带来重大经济损失，严重扰乱市场秩序，影响社会稳定。

11月25日下午

合肥市住房保障和房产管理局

再次发布

住房租赁市场风险提示

郑重提醒广大住房租赁当事人

在租赁活动中

增强风险防范意识

小心租赁陷阱

避免经济损失

合肥市房产局提醒

租房时

要特别注意以下几点：

租赁企业选择要谨慎

房东、租客应优先选择规范经营且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构租赁住房，至少做到三个“查看”，即一看有无营业执照；二看是否在房产部门办理登记备案；三看相关资质及投诉纠纷情况，以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。多渠道了解其市场口碑和客户反映。住房租赁企业的相关信息，可通过国家企业信用信息公示系统(