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合肥楼市现在二手房也太难卖了。

合肥那些房东想要把二手房卖出去，也是要靠降价才行了。

合肥楼市这两年待售二手房数量从8.1万套增加到了11.1万套，增加了3万套待售二手房，就这，还是被合肥房产中介美化以后，不然的话，合肥待售二手房数量明显会哦乖乖女多。

而截止到11月底，合肥贝壳二手房住宅成交量才只有2.3万套。

再对比合肥楼市这11.1万套的待售二手房，合肥房东就能明白为什么合肥二手房那么难卖了。

合肥楼市现在最大的问题，还是有效购买力不足的问题。

合肥楼市每年的常住人口增加的是多，但是这些外来人口，买不起合肥的房子。合肥楼市走的有点像是深圳、东莞的样子，就是外来人口多，但是外来人口没钱，普遍都是普遍的打工人，接不住合肥的房子。

合肥楼市的新房则是靠着压缩供应量，尽量的做饥饿营销，用这种手法来维持住合肥新房的热度，让大家觉得合肥房价还有戏，看看新房还那么热，瞬间觉得自己手上的二手房又有戏了，就用这种手段来维持热度。

彭叔觉得合肥楼市现在还是属于买方市场的，购房者不用急。