合肥房价现在是冰火两重天。

合肥楼市的一些核心区的新房，靠着房价依旧存在一些倒挂，热度还是挺不错的，但是合肥楼市的一些郊区新房，已经不行了，各种上渠道了。

合肥楼市的二手房就更别说了，想要上渠道，二手房也上不了，只能靠房东自己努力卖了。

合肥楼市在上个月里面，合肥新房房价环比上涨了0.2%，合肥楼市的二手房房价环比下跌了0.5%，合肥楼市的两个分化还是比较明显的。

一般在这个城市的新房倒挂红利没有彻底结束之前，这个城市的新房房价一般是还难下跌的。合肥楼市的新房房价一直还能保持着这种上涨，靠的这就是这个。要等到后面合肥新房房价没有倒挂了，合肥新房房价才会出现下跌。

合肥楼市现在待售二手房压力还是比新房要大，合肥楼市的待售二手房数量都在11万套以上，再加上合肥楼市的需求本来就不高。如果说合肥楼市的需求比较高的话，合肥楼市也不至于新房卖地那么少了。

合肥楼市现在是一个买方市场，购房者不用怕，可以和房东多谈价。