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经开区和肥西县是合肥西南的优质板块，去年合肥房地产整体遇冷，经开区大部分小区并未受到太大影响，而肥西产证的小区，很多房价都出现了下跌。我统计了合肥链家年全年所有二手房成交数据，共计个样本，均价元/平米，较年元/平米上涨39元/平米，涨幅0.24%。其中经开区和肥西县成交套，占总成交的17.45%，比年提高4.15个百分点。接下来我将分区域对经开区和肥西县房价做一个分析和点评，以繁华大道、金寨路和派河为界，我将这两个区域分为四个部分，分别是：1、繁华大道北板块。这个区域包括繁华大道以北、金寨路以西、合肥绕城高速接高新区以南的经开区，和肥西柏堰科技园区。2、繁华大道南板块。这个区域包括繁华大道以南、金寨路以西、派河以北的经开区以及部分肥西县域。3、工业区板块。这个区域包括金寨路以东、绕城高速以南、合安高速以西、派河以北的经开区以及方兴大道以北的部分肥西县域。4、肥西县城板块。这个区域包括派河以南转金寨路以东转方兴大道以南的肥西县区域。本文所分析的数据主要是年全年的平均数据，并不能完全代表经开区和肥西县目前的真实房价，因为两区域房价去年一年一直在不断上涨（下跌），所以实际价格可能比图中标注的高（低）一些。在这里我要说明一点，由于链家网所公布的成交信息，存在极个别房源做低成交价用来避税的现象，对于明显低于市场价的样本，我没有采纳。因为这种异常样本数量极少，大概只有不到1%，不影响样本库的整体质量。与这次对比的数据是年全年的房价分析，具体可参考我