近日，有市民在市长信箱联想公司在合肥项目，依澜雅居小区，早已得到交房标准，却捂盘不卖，伺机谋求高利润，联想追求暴利，但缺乏社会责任感，没有社会担当，有失名族品牌的形象。这样长期捂盘，现房不卖，囤货，是否符合当下国家房地产调控精神？是否完全符合合肥市房地产调控精神？
市房产局回复：经市场监管处了解，对于已经取得预售许可证的商品房，开发企业应在取得相关楼栋预售许可后10日内一次性公开并销售，不得发布虚假信息，主动公示相关销控情况。经查，目前“依澜雅居”项目未取得预售许可的15、16栋楼，开发企业表示目前正进行价格准备，还未完成价格备案工作，具体预售时间未定。
目前依澜雅居的现状就是：便宜，抢手，但是你买不到。据说该项目最后两栋15#、16#预计均价-元/㎡，而且是装修房。
经开神盘
依澜雅居
依兰雅居，在经开区乃至合肥市都算是“神盘”。
1首开火爆
年7月4日，依澜雅居首开。对外推出14#楼91-平米现房，均价元/㎡，所有房源在一个小时内售罄。
以当时合肥均价-元/㎡的价格看来，依澜雅居都属于性价比极高的楼盘。所以人山人海的场面也是能预料到的。
2
价格便宜
打开物价局的备案，可以看到依澜雅居的备案价格一路走高，从几年前的+，到现在的1+。
作为经开区的神盘之一，依澜雅居与南艳湖公园相对而望，依澜雅居的二手房在安居客的挂牌均价在1.4万/㎡左右，而该楼盘周边二手房来看，主要集中在1.5-1.7万/㎡，最高的如乡村花园甚至卖到了2万+/㎡。
按照依澜雅居的价格，在这买到㎡的房子的话，简直就是买到就赚20万的节奏！
与经开区新盘对比下来，依澜雅居的价格还是“杠杠的”！
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定向销售
当然，现在一般人是买不到依澜雅居的新房。该项目最后两栋15#、16#预计均价-元/㎡，而且是装修房。但主要面向的是联宝P8及以上人员，还必须与单位签订长期劳务合同以作为保证。
最早备案的更“恐怖”，在周边项目都卖到2万甚至3万+的时候，你突然来一个5、6千/㎡的房子，除了羡慕嫉妒恨也只有羡慕嫉妒恨了。
定向销售
普通购房者不用盼了
笔者电话到依澜雅居的案场，据职业顾问介绍，项目目前仅有3套洋房房源在售，均价2.2万/平左右。
当笔者问到高层还有没有房源时，他很明确的说，还有一点高层，但基本不对外卖，“都是定向销售”，外面的人是买不到的。他还很好心的表示可以去旁边的一个新盘看看。
不是伺机涨价，而是定向销售，这么看来普通购房者是不用再等这个楼盘了。
经开区房荒依旧
目前经开区在售新房屈指可数，政务南、翡翠湖板块仅有融创城在售，其余楼盘主要集中在南艳湖板块，多为纯新盘，而且体量都不大。
在楼市极为火爆的时候，经开区华邦观筑里、加侨悦湖公馆纷纷清盘。
即使这两个楼盘到了全款都难买的地步，但依然没有涨价。可以看出，经开区的限价政策依然是严厉的。
所以可以预知，经开区的房价一直是保持平稳发展的，目前在售4大盘，预计年价格也不会有大的变化，会基本维持在1.65-1.9万/㎡，很大概率不会突破到2万+。
由于新房稀缺，不少意向在经开区购房的人开始选择二手房，区域二手房需求量庞大。从去年2月份以后，经开区二手房供需比差距就一直不断拉大。经开区也就成为了合肥新房、二手房倒挂严重的区域之一。
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