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西南板块迅速进入一个“列强时代”,在约2公里的范围内,滨湖区西南方集中了6家楼盘,其中5家为2012年新开的楼盘,价格相似,户型相当,为了争夺客户,各开发商之间明争暗斗

对于地产人来说,他们还是希望该区域能够成为一个新的城市房地产开发的版块

2013年5月29日,随着骆岗机场关灯仪式结束,最后一批设备也被运离老机场,抵达它们的新家新桥机场,骆岗机场推出了历史舞台,这面积达到4000亩的庞然大物未来将如何规划成为业内的焦点,各种方案和规划均为形成具体的定论

2011年1月份,合肥楼市进入低潮期,连连的流拍让整个土地市场十分低迷,1月13日,旭辉地产举牌竞得滨湖区bhc-05纯住宅地块,开启了西南板块发展的序幕

巢湖北岸核心区

根合肥市市政府大楼据合肥市的规划,该区域从2009年初基地建设启动至今,将成为国际金融后台服务基地,中国银行、建设银行、农业银行等众多金融企业后台基地相继落户于此,众多金融机构将吸纳就业人口近10万人

所谓的巢湖北岸核心区,位于滨湖区最南部,沿着巢湖北岸而建,该区位未来将建成滨湖区的核心区域,小板块内部已经坚持了著名的旅游景点——渡江战役纪念馆和高达99米的胜利之塔,

西南板块崛起

随后中铁四局、万科、保利纷纷进驻该板块,原有的高速滨湖时代广场项目,显得不再孤单,滨湖区迎来了新时代

在评论bh2013-04地块的价值时,博达地产总经理陈卫明表示:“这宗地块位于滨湖启动区,地段优越,被热抢在意料之中口水仗也是不可避免的2015合肥市二模成绩,各家置业顾问总在明里暗里在购房者那里贬低其它家

繁华的启动区

2007年10月份,世纪金源摘牌bhe-01滨湖世纪城地块,成交单价为111万元/亩的价格,5年后的2013年6月份,滨湖世纪城东部编号为bh2013-04的纯住宅地块以705万元/亩的价格被热抢

(滨湖区位图365地产家居网樊立新制图)

一个细微差别能决定买房人选择在哪置业,置业顾问是不是热情,户型是否多赠送2㎡,学校都一样但是距离是不是近100米

“所谓高手过招都是在细微处决出了胜负,买房人会看出来选择哪里最合适”世联地产安徽区域总经理黄传伟说,“滨湖区的楼市竞争十分激烈,各家也可谓各显神通,而同日开盘这样的近乎肉搏战的时刻,买房人的选择会很谨慎楼市竞争,开发商需要更多的智慧合肥市政府大楼简介”

“金融机构的从业者是非常优质的购房群体,他们资金充足,对于大户型的需求旺盛,从前期的规划上,我们就做了很大大户型的设计,从实际的效果来看销量很好”淮矿东方蓝海营销负责人介绍

永辉超市里,人们挤在新鲜的蔬菜前购买晚餐的食材,人声鼎沸间,滨湖的新移民们人们很难想起来这里曾是一片水田,就在2008年滨湖世纪城开建时,也有很多人担心那些挖下的大坑能不能被填上

2013-07-042013年下半年入市量：滨湖区10盘预计推新6070套

后世纪金源时代,滨湖区发展向着西南板块迁移

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2013年5月28日,万达集团董事长王健林正式签约滨湖万达文旅城项目,虽然至今尚未确认具体的位置,但是前期透露的信息显示,合肥市社保个人缴费坐落位置应该在东方蓝海西南部,沿着巢湖而建

能在滨湖区众板块中异军突击,西南板块需要的是时间

“启动区是滨湖区最早建设的区域,如今已经有好几万人入住,像佳源巴黎都市、高速时代城、万科蓝山这样的楼盘2012年陆续入驻,给这个板块注入了新的活力”陈卫明表示

依照目前滨湖区楼市发展的状态,滨湖区已经形成了启动区、巢湖北岸核心区、西南区域,已经即将搬迁的骆岗机场板块,各版块未来将成为滨湖区真正的中心?

2013-07-05淮矿东方蓝海a10、15幢

骆岗机场板块是滨湖区最北的区域,距离市中心最近,临近未来的合肥高铁南站,虽然未启动建设,但是很可能成为滨湖区最繁华的地段,一举超越目前已经形成的滨湖区诸版块(365地产家居网 樊立新)

2013-合肥市人住房公积金06-14学区板块对对碰 全面解析合肥滨湖﹑蜀山等热门学

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地处包河工业园西部的骆岗机场,其实是处在滨湖新区的版图之内,但是因为机场的存在长期被人忽略

庞大的骆岗机场板块

2010年12月31日,淮矿地产先后竞得bhj-01-1、bhj-02-1两宗地块,也就是后来的淮矿东方蓝海项目,淮矿地产成为第一个进驻巢湖北岸核心区的开发商

西南板块位于徽州大道的西南部,云谷路在这里到达西部的尽头虽然众多开发商一起炒热了这一板块,但是规划的商场尚未开业,交付的楼盘也仅有高速滨湖时代广场一家

合肥热线·365地产家居网 讯 经历了将近7年的发展,滨湖区由启动区的小区域扩展到了巢湖北岸,而骆岗机场的搬迁又使得滨湖区的版图向北扩充,滨湖区内部小版块开合肥市公积金中心始形成了“内斗”的态势 [点击阅览更多精彩资讯>>>]

王健林表示:“位于滨湖区的合肥万达文化旅游城是一个完全世界创新的文化旅游综合体项目,我做个断定三年后的2016年,滨湖区将成为安徽的中心,甚至是中国的文化中心、旅游中心、商业中心和生活中心这个项目将会改变合肥的城市综合体,使合肥成为中国的历史和文化旅游名城和世界级的文化旅游名城”

2012年5月2日公布的《合肥市城市空间发展战略及环巢湖地区生态保护修复与旅游发展规划》的5大方案中,对骆岗机场也有涉及其中有方案就建议骆岗机场改建成合肥的高端中央活动区

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2012年拿地的万科蓝山就位于滨湖启动区,在其发布的信息中,大大夸奖了一番滨湖启动区合肥市个人购买社保,“滨湖区发展最为成熟的区域,交通便捷、配套齐全合肥一中、滨湖寿春中学等众多优质名校环伺,以浓厚的人文气息向尊重教育的人群献礼;而接驳与地铁1号线更是万科蓝山在规划中体现出的便捷人居的理念,通过紫云路地铁站点的连接,快速实现城市空间的转换”

而各家高层更是通过各种手段挖角对方的销售人员,微信在2012年刚刚兴起时,一楼盘高层通过摇一摇功能寻找竞争对手的销售人员直接开高薪挖角

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万达文化旅游城选址合肥市滨湖新区,占地100公顷,总建筑面积90万平方米,将为滨湖新区打造安徽省科技中心、文化中心、金融中心、行政中心、旅游中心,建设成为集科技、文化、生态功能于一体

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长期关注骆岗机场搬迁进度的包河房地产营销中心经理李伟华分析说:“骆岗机场即将搬迁未来或许建成一个大型的商业中心,虽然骆岗机场处在滨湖区,但是与包河区工业园紧密相连,这里将成为包河区工业园巨大的商业配套”

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仅仅是7年的时间,一块满是水田的烟墩镇土地,被人视为偏远的滨湖南部高开发风险地块,如今成为了争抢的热地

2013年6月夏至将近,傍晚时分,世纪金源购物中心前的广场上挤满了跳舞的人群,动感的音乐烘托出市井的热闹,人们拥挤着,滨湖区的初夏热似火

2013年4月,合肥真是4月份春天最烂漫的世合肥市政府大楼界,滨湖楼市已经冰封一年时间,长久未有大量房源上市这个版块快被合肥人忘记,忘记他还会有新房子卖

由于位居滨湖区南段,开发相对较晚,区域内目前交通仅有一路公交车,商业、学校等配套目前处在缺乏的状态之下,同时目前还未有交付的房源,无居民入住该板块,这些配套设施将在未来得到解决地铁1号线的起点站便在此处,未来交通不是问题

而前期有市民提出议案,希望将骆岗机场的4000亩土地用来做绿化,在合肥南部打造城市“绿肺”