9月25日，长沙、合肥、南昌与黄石、岳阳、黄冈、九江等20个城市共同签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，实现公积金异地互认互贷范围。

8月20日，浙江、上海、江苏和安徽的住建部门，共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，其中包括异地贷款信息互认，及在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。

买过房子的同学应该还记得，在同城大市区范围内买房，可以使用自己的公积金。但要是去异地买房，那公积金就不能使用了，只能向商业银行贷款或者一次性把房款付清。

不过，最近，多地推行公积金新政，除了实现互认互通互贷外，还允许购房者异地提取。这对刚需人群来说，离开这座城市时，不需要匆匆忙忙将公积金全部提取外，直接可以在异地使用，十分方便。

一、武汉、长沙、合肥、南昌实现公积金异地互认互贷

哪些城市间可以异地提取公积金，又有哪些地方实现公积金互认互通和贷。

9月25日，位于长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与黄石、岳阳、黄冈、九江等20个城市共同签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，实现公积金异地互认互贷范围。

二、浙江、上海、江苏和安徽，异地贷款信息互认

而在此之前，浙江、上海、江苏和安徽的住建部门，在8月20日共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，其中包括异地贷款信息互认，及在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策等。

《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》的签署和首批实事项目发布，标志着长三角住房公积金一体化的正式落地。一市三省将立足已有的信息合作基础，逐步扩大到住房公积金业务管理、服务、人才等其他合作领域。今年，一市三省将率先从9个方面开展合作，推动一体化发展，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等。

不仅在政策为公积金新政创造条件，还有城市在执法司法中形成联动机制。比如四川与重庆，除了签订合作备忘录，共同推进建立两地公积金互认互贷机制外，还在行政政执法联动等4个方面进行合作，推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制。

据不完全统计显示，年内已有超50地出台类似公积金新政。这意味着上述城市间能够加强协同，有利于城市将人才流动，能够促进区域一体化。

三、是否是一种变相的购房资格放开，从而推高房价？

对此，也有人提出疑问，城市间实现公积金互认互贷互通，是否是一种变相的购房资格放开，从而推高房价。但从这些新政细节来看，互认互贷互通在实施同时，都有相关法规配套防范“游资炒房”现象，比如上文中提到浙、皖、苏、沪的公积金框架协议里，就明确提出长三角跨地区购房信息协查的要求，直接打在了“炒房团”的“七寸处”。

此外，各地在签订公积金合作公约的同时，也在不断完善本地公积金管理办法，杜绝“炒房”现象发生。比如，合肥发布通知，明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数认定;婚前公积金贷款次数在婚后合并计入家庭贷款次数等。因此，游资利用政策变相”炒房“是无法实现的。

由此可见，公积金互认互贷新政不能直接理解为是政策放松，应理解为公积金制度的完善，使之更好地为刚需人群服务，以促进城市间更加融合，从而为区域一体化提供强劲动力。

附：年合肥公积金贷款新政

9月1日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》，自发布之日起正式实施，有效期两年。根据三级预警不同的措施，个人公积金贷款上限调节系数在0.8-1.2区间浮动，按照目前个人公积金最高可贷款45万元计算，个人公积金贷款上限也将在36万元-54万元区间浮动。

近一年多合肥住房公积金

个贷率都在%以上

《办法》通过对住房公积金的业务和资金运行情况进行系统分析、预测和评价，根据预先设置的预警值，采取对应的措施对相关环节进行管理。确定警戒标准的主要指标为：个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警。

个贷率成为决定几级预警状态的重要指标，那么合肥市目前住房公积金个贷率在哪个区间呢?记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，截止年末，全市公积金个贷率为.87%，比年年初.46%上涨0.41个百分点。而今年上半年，合肥市住房公积金个贷率为.09%，个贷率涨幅明显。

按照《办法》，这样的个贷率水平达到了三级预警，意味着公积金资金紧张，有可能会采取调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策;暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;启动“公转商”贴息贷款;实行贷款轮候制;个人公积金贷款上限打折等措施。

个人公积金贷款上限

调节系数在0.8-1.2区间浮动

当一级预警状态为70%≤个贷率85%，此时资金净流量均衡。合肥市恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;个人公积金贷款上限调节系数为1。

二级预警状态中，85%≤个贷率95%，并趋于持续上升，当资金净流量快速减少或为负数时，可采取以下措施：加大对住房公积金缴存单位的催缴力度;调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款;暂停“商转公”贷款业务;做好“公转商”贴息贷款准备;启动预警信息的发布工作;个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率70%，并趋于持续下降，资金净流量快速放大，可采取以下措施：调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款;开展“商转公”贷款业务;个人公积金贷款上限调节系数为1.1。

三级预警状态中，个贷率≥95%时，调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策;暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;启动“公转商”贴息贷款;实行贷款轮候制;个人公积金贷款上限调节系数为0.8。个贷率60%，资金沉淀并严重过剩，增值收益很低时，可采取以下措施：调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策;个人公积金贷款上限调节系数为1.2。

合肥市住房公积金管理中心每月初会向社会公布个贷率。当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施，由合肥市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布，并报省住建厅备案。

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合肥房子上线至今，感谢各位